平均
3万7605
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+7.19
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
12万4314
円/坪
地価ランキング
526 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
25 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県富谷市（とみやし）の最新公示地価は平均4万1733円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万7961円/坪で、前年からの変動率は+4.64％です。富谷市の最新基準地価平均3万3700円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均11万1404円/坪で、前年からの変動率は+17.15％です。
富谷市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万7605円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均12万4314円/坪です。全国順位は526位／1732市町村です。前年からの変動率は+7.19％で、全国順位は25位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1075円/m2（1998年）、最安価格は3万2927円/m2（2012年）で、双方の違いは1.85倍です。基準地価の最高値は5万4250円/m2（1991年）、最小価格は2万7016円/m2（2012年）で、両者の違いは2.01倍です。
宅地の平均価格は3万7693円/m2、坪単価では12万4607円/坪、変動率は+4.59％です（2016年）。商業地の平均価格は4万3450円/m2、坪単価では14万3636円/坪、変動率は+9.63％です（2016年）。
富谷市の最も高価格地点は「富谷市明石台1丁目22番13」（6万6200円/m2）で、最も低価格地点は「富谷市大亀字袋二番28番」（353円/m2）です。
宮城県富谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、宮城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している富谷市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での富谷市の順位、および宮城県内での富谷市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に宮城県富谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富谷市が把握し、富谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.26％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -1.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -7.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | +26.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | +19.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2771円/m2 | 17万4451円/坪 | -2.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万3354円/m2 | 17万6378円/坪 | +1.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万4263円/m2 | 17万9383円/坪 | +1.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5609円/m2 | 18万3831円/坪 | +2.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万7654円/m2 | 19万0593円/坪 | +3.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8981円/m2 | 19万4981円/坪 | +2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5293円/m2 | 18万2787円/坪 | -6.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0706円/m2 | 16万7623円/坪 | -8.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -7.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5370円/m2 | 14万9985円/坪 | -3.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1835円/m2 | 13万8298円/坪 | -7.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8582円/m2 | 12万7544円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6382円/m2 | 12万0272円/坪 | -5.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4588円/m2 | 11万4341円/坪 | -4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3652円/m2 | 11万1249円/坪 | -2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3076円/m2 | 10万9343円/坪 | -1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2358円/m2 | 10万6971円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1041円/m2 | 10万2615円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0841円/m2 | 10万1954円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | +4.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5083円/m2 | 11万5977円/坪 | +4.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7605円/m2 | 12万4314円/坪 | +7.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +2.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +0.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -2.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -9.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +14.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +30.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +2.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4712円/m2 | 18万0867円/坪 | -0.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5625円/m2 | 18万3884円/坪 | +1.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7150円/m2 | 18万8925円/坪 | +2.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9512円/m2 | 19万6735円/坪 | +4.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1075円/m2 | 20万1900円/坪 | +2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0460円/m2 | 19万9867円/坪 | -1.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4145円/m2 | 17万8993円/坪 | -10.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9818円/m2 | 16万4688円/坪 | -7.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6927円/m2 | 15万5131円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3309円/m2 | 14万3170円/坪 | -7.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9990円/m2 | 13万2201円/坪 | -7.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7918円/m2 | 12万5349円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6172円/m2 | 11万9579円/坪 | -4.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5354円/m2 | 11万6874円/坪 | -2.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4918円/m2 | 11万5431円/坪 | -1.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4345円/m2 | 11万3538円/坪 | -1.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3745円/m2 | 11万1555円/坪 | -1.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3081円/m2 | 10万9361円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2927円/m2 | 10万8850円/坪 | -0.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4916円/m2 | 11万5427円/坪 | +6.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | +4.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8241円/m2 | 12万6418円/坪 | +5.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9883円/m2 | 13万1845円/坪 | +4.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | +4.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +1.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +1.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +1.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -5.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | +38.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +10.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -0.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -8.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9733円/m2 | 16万4407円/坪 | +0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | +1.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +2.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +1.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4960円/m2 | 14万8628円/坪 | -15.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3140円/m2 | 14万2611円/坪 | -4.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1120円/m2 | 13万5933円/坪 | -4.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2516円/m2 | 14万0550円/坪 | +3.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -7.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -8.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | -6.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1683円/m2 | 10万4738円/坪 | -5.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0533円/m2 | 10万0936円/坪 | -3.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8716円/m2 | 9万4931円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7016円/m2 | 8万9311円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7216円/m2 | 8万9972円/坪 | +0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | +2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | +3.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +17.15％ | |
富谷市の町名は、明石、明石台、あけの平、石積、一ノ関、今泉、大亀、大清水、大童、上桜木、穀田、三ノ関、志戸田、太子堂、鷹乃杜、とちの木、富ケ丘、富谷、成田、西成田、二ノ関、東向陽台、日吉台、ひより台、杜乃橋です。
