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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県富谷市(とみやし)の最新公示地価は平均4万9758円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均16万4490円/坪で、全国順位は417位です。前年からの変動率は+2.91%で、変動率の全国順位は24位です。
富谷市の最新基準地価は平均4万0171円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万2798円/坪で、全国順位は461位です。前年からの変動率は+3.22%で、変動率の全国順位は37位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1014円/m2(1998年)、最安価格は3万3120円/m2(2012年)で、双方の違いは1.84倍です。基準地価の最高値は5万4250円/m2(1991年)、最小価格は2万7016円/m2(2012年)で、両者の違いは2.01倍です。
宅地の平均価格は4万8333円/m2、坪単価では15万9779円/坪、変動率は+4.87%です(2020年)。
富谷市の最も高価格地点は「富谷市明石台1丁目22番13」(7万1000円/m2)で、最も低価格地点は「富谷市大亀袋二番28番」(335円/m2)です。
富谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
宮城県富谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している富谷市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での富谷市の順位、および宮城県内での富谷市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に宮城県富谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富谷市が把握し、富谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | +1.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -1.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.54% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +2.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | +25.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | +18.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +0.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2771円/m2 | 17万4451円/坪 | +0.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2990円/m2 | 17万5173円/坪 | +0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3910円/m2 | 17万8214円/坪 | +1.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5270円/m2 | 18万2710円/坪 | +2.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7330円/m2 | 18万9520円/坪 | +3.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8730円/m2 | 19万4148円/坪 | +2.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5221円/m2 | 18万2550円/坪 | -2.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -4.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7040円/m2 | 15万5504円/坪 | -6.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5456円/m2 | 15万0268円/坪 | -5.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1993円/m2 | 13万8822円/坪 | -7.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -7.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6443円/m2 | 12万0475円/坪 | -5.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4625円/m2 | 11万4462円/坪 | -4.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3668円/m2 | 11万1301円/坪 | -2.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3075円/m2 | 10万9338円/坪 | -1.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2343円/m2 | 10万6921円/坪 | -2.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1681円/m2 | 10万4731円/坪 | -2.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1025円/m2 | 10万2561円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0831円/m2 | 10万1921円/坪 | -1.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | +1.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2587円/m2 | 10万7727円/坪 | +3.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4218円/m2 | 11万3119円/坪 | +4.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6952円/m2 | 12万2158円/坪 | +4.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8770円/m2 | 12万8167円/坪 | +4.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0716円/m2 | 13万4600円/坪 | +4.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2672円/m2 | 14万1065円/坪 | +4.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万5326円/m2 | 14万9839円/坪 | +4.50% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +2.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +0.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.97% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -2.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | +1.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +13.46% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +27.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4385円/m2 | 17万9787円/坪 | +0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万5314円/m2 | 18万2857円/坪 | +1.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万6885円/m2 | 18万8051円/坪 | +3.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9314円/m2 | 19万6080円/坪 | +4.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1014円/m2 | 20万1700円/坪 | +2.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0922円/m2 | 20万1395円/坪 | -3.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4330円/m2 | 17万9603円/坪 | -4.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -7.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7220円/m2 | 15万6099円/坪 | -4.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3710円/m2 | 14万4495円/坪 | -6.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0320円/m2 | 13万3289円/坪 | -7.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8170円/m2 | 12万6181円/坪 | -5.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6390円/m2 | 12万0297円/坪 | -4.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -2.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -1.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4520円/m2 | 11万4115円/坪 | -1.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3920円/m2 | 11万2132円/坪 | -1.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3260円/m2 | 10万9950円/坪 | -2.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3120円/m2 | 10万9487円/坪 | -0.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3830円/m2 | 11万1834円/坪 | +1.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5440円/m2 | 11万7157円/坪 | +4.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7490円/m2 | 12万3933円/坪 | +5.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9230円/m2 | 12万9685円/坪 | +4.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1080円/m2 | 13万5801円/坪 | +4.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2954円/m2 | 14万1998円/坪 | +4.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万5127円/m2 | 14万9181円/坪 | +5.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | +5.31% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万9758円/m2 | 16万4490円/坪 | +2.91% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +1.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +1.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +1.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +3.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | +36.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +10.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +0.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +0.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9733円/m2 | 16万4407円/坪 | +0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | +2.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +1.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +2.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +1.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4960円/m2 | 14万8628円/坪 | -2.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3140円/m2 | 14万2611円/坪 | -3.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1120円/m2 | 13万5933円/坪 | -3.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2516円/m2 | 14万0550円/坪 | -6.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -7.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -7.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3566円/m2 | 11万0964円/坪 | -6.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1683円/m2 | 10万4738円/坪 | -5.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0533円/m2 | 10万0936円/坪 | -3.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -3.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8716円/m2 | 9万4931円/坪 | -3.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -2.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -2.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7016円/m2 | 8万9311円/坪 | -1.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7216円/m2 | 8万9972円/坪 | +0.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | +2.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | +3.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +4.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5471円/m2 | 11万7260円/坪 | +4.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +4.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万8814円/m2 | 12万8311円/坪 | +4.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0171円/m2 | 13万2798円/坪 | +3.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富谷市の町名は、明石、明石台、あけの平、石積、一ノ関、今泉、大亀、大清水、大童、上桜木、穀田、三ノ関、志戸田、太子堂、鷹乃杜、とちの木、富ケ丘、富谷、成田、西成田、二ノ関、東向陽台、日吉台、ひより台、杜乃橋です。
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