富谷市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県富谷市（とみやし）の最新公示地価は平均4万9758円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均16万4490円/坪で、全国順位は417位です。前年からの変動率は+2.91％で、変動率の全国順位は24位です。

富谷市の最新基準地価は平均4万1871円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万8417円/坪で、全国順位は437位です。前年からの変動率は+3.86％で、変動率の全国順位は30位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1014円/m²（1998年）、最安価格は3万3120円/m²（2012年）で、双方の違いは1.84倍です。基準地価の最高値は5万4250円/m²（1991年）、最小価格は2万7016円/m²（2012年）で、両者の違いは2.01倍です。

宅地の平均価格は4万5773円/m²、坪単価では15万1316円/坪、変動率は+3.56％です（2021年）。商業地の平均価格は5万5733円/m²、坪単価では18万4242円/坪、変動率は+1.46％です（2021年）。

富谷市の最も高価格地点は「富谷市明石台1丁目22番13」（7万1000円/m²）で、最も低価格地点は「富谷市大亀袋二番28番」（328円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

富谷市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県富谷市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している富谷市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での富谷市の順位、および宮城県内での富谷市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に宮城県富谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富谷市が把握し、富谷市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富谷市の町名は、明石、明石台、あけの平、石積、一ノ関、今泉、大亀、大清水、大童、上桜木、穀田、三ノ関、志戸田、太子堂、鷹乃杜、とちの木、富ケ丘、富谷、成田、西成田、二ノ関、東向陽台、日吉台、ひより台、杜乃橋です。