七ヶ宿町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

七ヶ宿町の最新基準地価は平均3975円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均1万3140円/坪で、全国順位は1673位です。前年からの変動率は-2.30％で、変動率の全国順位は1357位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は9800円/m²（2001年）、最安値は3975円/m²（2020年）で、双方の差異は2.47倍です。

七ヶ宿町の最も高額地点は「刈田郡七ヶ宿町字関150番」（4850円/m²）で、最低価格地点は「刈田郡七ヶ宿町字湯原4番」（3100円/m²）です。

宮城県刈田郡七ヶ宿町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している刈田郡七ヶ宿町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での刈田郡七ヶ宿町のランキング、および宮城県内での刈田郡七ヶ宿町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に宮城県刈田郡七ヶ宿町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である刈田郡七ヶ宿町が掌握し、七ヶ宿町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、七ヶ宿町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局大河原支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

七ヶ宿町の町名は、赤地、愛宕下、油畑、板木、一枚田、稲子、稲子山、上野、大石川原、大萱、大杉、大貫平、大迎、柏木山、蒲木、上烏川、上川原、上島田原、上ノ平、上ノ平山、上ノ台、上八合、神林山、上町尻、烏川岳、行人原道上、切通、栗原、小駕籠沢、境ノ沢、坂ノ上、坂ノ下、沢上山、仕切目、島木野、下島田原、下八合、下町尻、陳ノ窪、新雷神、薄沢口、諏訪原、関、瀬見原、滝下、滝ノ上、館下、田中道上、田中道下、壇前、寺跡、寺前、峠田、峠田愛宕下、峠田町頭、中川原、中之沢、中ノ沢原道下、夏梨平、滑津、苗代端、西島田原、西町裏、西森下、沼田、根添、野沢倉山、萩崎、原道上、原道下、原谷地際、干蒲、東口道上、東口道下、東沢、東島田原、程ヶ沢、町裏、町下、町尻、廻館、松原、侭ノ上、侭ノ上地蔵前、水上口、水下道上、南浦畑、宮前、明神下、明神前、茂ヶ沢、茂庭道、矢立、矢立平、八ツ森、八ツ分、柳沢山国有林、山伏坂、湯原、横川、横川原、利津保、六本杉、若林山、割付です。