平均
3万7760
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
+0.09
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
12万4826
円/坪
地価ランキング
517 位 ／1733市町村
変動率ランキング
281 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 下馬 | 4万7061円/m2 | 15万5575円/坪 | +0.22％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県宮城郡七ヶ浜町（みやぎぐんしちがはままち）の最新地価公示価格は平均3万9633円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万1019円/坪で、前年からの変動率は+0.22％です。七ヶ浜町の最新調査地価（基準地価）平均3万5100円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万6033円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。
七ヶ浜町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万7760円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万4826円/坪です。全国順位は517位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.09％で、全国順位は281位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1500円/m2（1991年）、最低価格は3万0750円/m2（2011年）で、両者の差は2.00倍です。基準地価の最高値は4万6300円/m2（1998年）、最低値は2万7550円/m2（2011年）で、双方の差は1.68倍です。
宅地の平均価格は3万7760円/m2、坪単価では12万4826円/坪、変動率は+0.11％です（2017年）。
七ヶ浜町の最高価格地点は「宮城郡七ヶ浜町汐見台3丁目2番112」（4万5600円/m2）で、最も低価格地点は「宮城郡七ヶ浜町吉田浜字細田14番78」（3万3400円/m2）です。
宮城県宮城郡七ヶ浜町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、宮城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している宮城郡七ヶ浜町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での宮城郡七ヶ浜町のランキング、および宮城県内での宮城郡七ヶ浜町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に宮城県宮城郡七ヶ浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮城郡七ヶ浜町が掌握し、七ヶ浜町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +2.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | +1.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6166円/m2 | 15万2617円/坪 | +11.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0666円/m2 | 16万7493円/坪 | +9.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -1.08％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -0.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | +0.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +0.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2275円/m2 | 17万2809円/坪 | +0.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +1.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | +1.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3125円/m2 | 17万5619円/坪 | -0.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -0.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | -0.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4925円/m2 | 14万8512円/坪 | -9.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0275円/m2 | 13万3140円/坪 | -10.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -8.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4325円/m2 | 11万3471円/坪 | -6.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -4.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1275円/m2 | 10万3388円/坪 | -4.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9875円/m2 | 9万8760円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | +11.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5080円/m2 | 11万5966円/坪 | +8.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6740円/m2 | 12万1454円/坪 | +4.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7520円/m2 | 12万4033円/坪 | +2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7720円/m2 | 12万4694円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7760円/m2 | 12万4826円/坪 | +0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | +0.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | +1.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +9.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +20.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +0.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -0.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | +1.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | +0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0350円/m2 | 19万9504円/坪 | +0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | +0.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -0.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -0.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -1.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -5.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -9.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -10.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -9.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -7.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -4.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -3.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | +11.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | +8.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | +5.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | +1.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9466円/m2 | 13万0468円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | +0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | +0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +2.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.25％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +1.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | +13.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +3.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -1.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -0.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4450円/m2 | 14万6942円/坪 | +0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | +2.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -1.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5650円/m2 | 15万0909円/坪 | -0.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -0.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -4.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -9.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -9.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -7.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -5.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -3.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -1.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | +10.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | +9.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +3.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | +2.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
七ヶ浜町の町名は、境山、汐見台、汐見台南、菖蒲田浜、東宮浜、遠山、花渕浜、松ヶ浜、湊浜、代ヶ崎浜、吉田浜です。
