※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
七ヶ浜町の最新の地価動向
宮城県宮城郡七ヶ浜町（みやぎぐんしちがはままち）の最新公示地価は平均3万9100円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万9256円/坪で、全国順位は547位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は465位です。
七ヶ浜町の最新基準地価は平均3万3350円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万0247円/坪で、全国順位は558位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は978位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0250円/m2（1998年）、最低価格は3万0333円/m2（2011年）で、両者の差は1.99倍です。基準地価の最高値は4万8866円/m2（1998年）、最低値は2万7550円/m2（2011年）で、双方の差は1.77倍です。
宅地の平均価格は3万6800円/m2、坪単価では12万1652円/坪、変動率は-0.49％です（2022年）。
七ヶ浜町の最高価格地点は「宮城郡七ヶ浜町汐見台3丁目2番112」（4万5500円/m2）で、最も低価格地点は「宮城郡七ヶ浜町吉田浜字細田14番78」（3万2100円/m2）です。
七ヶ浜町における土地取引
宮城県宮城郡七ヶ浜町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している宮城郡七ヶ浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での宮城郡七ヶ浜町のランキングを導き出しています。
実際に宮城県宮城郡七ヶ浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮城郡七ヶ浜町が掌握し、七ヶ浜町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
