東松島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県東松島市（ひがしまつしまし）の最新公示地価は平均2万3600円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万8016円/坪で、全国順位は935位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は829位です。

東松島市の最新基準地価は平均3万1137円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万2933円/坪で、全国順位は598位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は525位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5250円/m²（1993年）、最安値は1万7100円/m²（1983年）で、両者の差異は3.82倍です。基準地価の最高値は7万4000円/m²（1992年）、最低価格は2万7400円/m²（2011年）で、両者の差異は2.70倍です。

宅地の平均価格は2万9450円/m²、坪単位では9万7355円/坪、変動率は-6.30％です（2019年）。商業地の平均価格は3万6200円/m²、坪単価では11万9669円/坪、変動率は+7.33％です（2019年）。

東松島市の最も高価格地点は「東松島市矢本字上河戸165番10」（4万9000円/m²）で、最低価格地点は「東松島市宮戸字里75番1」（7100円/m²）です。

宮城県東松島市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東松島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東松島市のランキング、および宮城県内での東松島市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に宮城県東松島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東松島市が把握し、東松島市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東松島市の町名は、赤井、浅井、牛網、大塩、大塚、大曲、小野、川下、小松、上下堤、新東名、高松、西福田、新田、根古、野蒜、浜市、宮戸、矢本です。