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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県東松島市(ひがしまつしまし)の最新公示地価は平均2万3400円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均7万7355円/坪で、全国順位は932位です。前年からの変動率は-1.09%で、変動率の全国順位は730位です。
東松島市の最新基準地価は平均3万1156円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万2995円/坪で、全国順位は592位です。前年からの変動率は-0.49%で、変動率の全国順位は452位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5250円/m2(1993年)、最安値は1万7100円/m2(1983年)で、両者の差異は3.82倍です。基準地価の最高値は7万4000円/m2(1992年)、最低価格は2万7400円/m2(2011年)で、両者の差異は2.70倍です。
宅地の平均価格は2万1540円/m2、坪単位では7万1206円/坪、変動率は-0.37%です(2020年)。商業地の平均価格は4万4200円/m2、坪単価では14万6115円/坪、変動率は-0.35%です(2020年)。
東松島市の最も高価格地点は「東松島市矢本字上河戸165番10」(4万9500円/m2)で、最低価格地点は「東松島市宮戸字里75番1」(6950円/m2)です。
宮城県東松島市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東松島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東松島市のランキング、および宮城県内での東松島市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に宮城県東松島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東松島市が把握し、東松島市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +3.51% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万1933円/m2 | 20万4738円/坪 | +1.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2433円/m2 | 20万6391円/坪 | +0.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3066円/m2 | 20万8484円/坪 | +1.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +1.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | +1.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +2.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万7733円/m2 | 22万3911円/坪 | +2.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | +0.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4075円/m2 | 17万8760円/坪 | +0.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万4642円/m2 | 14万7579円/坪 | +0.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2922円/m2 | 14万1891円/坪 | +0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3288円/m2 | 14万3103円/坪 | +1.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | +1.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5230円/m2 | 14万9520円/坪 | +1.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5154円/m2 | 14万9271円/坪 | -0.33% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4850円/m2 | 14万8264円/坪 | -1.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2941円/m2 | 14万1955円/坪 | -2.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1008円/m2 | 13万5564円/坪 | -3.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8241円/m2 | 12万6418円/坪 | -5.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -5.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2507円/m2 | 10万7463円/坪 | -4.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1176円/m2 | 10万3064円/坪 | -4.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0392円/m2 | 10万0470円/坪 | -2.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9330円/m2 | 9万6961円/坪 | -3.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8330円/m2 | 9万3655円/坪 | -3.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6546円/m2 | 8万7755円/坪 | -6.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6060円/m2 | 8万6148円/坪 | +1.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6927円/m2 | 8万9017円/坪 | +0.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7277円/m2 | 9万0174円/坪 | +0.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7444円/m2 | 9万0725円/坪 | +0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7538円/m2 | 9万1037円/坪 | -0.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6931円/m2 | 8万9030円/坪 | -0.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6915円/m2 | 8万8977円/坪 | -0.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6878円/m2 | 8万8856円/坪 | -0.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6781円/m2 | 8万8534円/坪 | -0.75% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | +3.51% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +1.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +1.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +1.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +1.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +2.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +0.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | +0.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | +0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3260円/m2 | 14万3008円/坪 | +0.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3720円/m2 | 14万4528円/坪 | +1.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4380円/m2 | 14万6710円/坪 | +2.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4780円/m2 | 14万8033円/坪 | +1.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4340円/m2 | 14万6578円/坪 | -0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -0.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5371円/m2 | 14万9988円/坪 | -0.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3314円/m2 | 14万3187円/坪 | -2.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1142円/m2 | 13万6009円/坪 | -3.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8057円/m2 | 12万5808円/坪 | -6.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2775円/m2 | 10万8347円/坪 | -6.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0912円/m2 | 10万2190円/坪 | -5.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9437円/m2 | 9万7314円/坪 | -4.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8712円/m2 | 9万4917円/坪 | -2.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7875円/m2 | 9万2148円/坪 | -2.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6875円/m2 | 8万8842円/坪 | -3.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6012円/m2 | 8万5991円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4210円/m2 | 8万0033円/坪 | -1.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4460円/m2 | 8万0859円/坪 | +0.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4730円/m2 | 8万1752円/坪 | +0.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4910円/m2 | 8万2347円/坪 | -0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4045円/m2 | 7万9489円/坪 | -0.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3927円/m2 | 7万9098円/坪 | -0.70% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万3781円/m2 | 7万8617円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.93% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | +1.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +0.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +1.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +1.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +1.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +2.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +2.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +1.01% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5680円/m2 | 15万1008円/坪 | +0.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万5260円/m2 | 14万9619円/坪 | -0.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4980円/m2 | 14万8694円/坪 | -0.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4120円/m2 | 14万5851円/坪 | -1.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2420円/m2 | 14万0231円/坪 | -2.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0820円/m2 | 13万4942円/坪 | -2.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -5.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6480円/m2 | 12万0595円/坪 | -4.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5060円/m2 | 11万5900円/坪 | -3.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3960円/m2 | 11万2264円/坪 | -3.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3080円/m2 | 10万9355円/坪 | -3.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1660円/m2 | 10万4661円/坪 | -4.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0660円/m2 | 10万1355円/坪 | -3.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -11.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9760円/m2 | 9万8380円/坪 | +6.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0012円/m2 | 9万9214円/坪 | +0.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0462円/m2 | 10万0702円/坪 | +0.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0687円/m2 | 10万1446円/坪 | +0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0825円/m2 | 10万1900円/坪 | -0.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1025円/m2 | 10万2561円/坪 | -0.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1137円/m2 | 10万2933円/坪 | -0.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1156円/m2 | 10万2995円/坪 | -0.49% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東松島市の町名は、赤井、浅井、牛網、大塩、大塚、大曲、小野、川下、小松、上下堤、新東名、高松、西福田、新田、根古、野蒜、浜市、宮戸、矢本です。
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