※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
蔵王町の最新の地価動向
宮城県刈田郡蔵王町（かったぐんざおうまち）の最新公示地価は平均1万2783円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万2258円/坪で、全国順位は1224位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1145位です。
蔵王町の最新基準地価は平均1万2133円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万0110円/坪で、全国順位は1236位です。前年からの変動率は-3.68％で、変動率の全国順位は1677位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2333円/m2（1998年）、最低値は1万2783円/m2（2023年）で、両者の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は2万8800円/m2（1999年）、最低値は1万2133円/m2（2022年）で、両者の落差は2.37倍です。
宅地の平均地価は1万0412円/m2、坪単位では3万4421円/坪、変動率は-1.93％です（2022年）。商業地の平均地価は1万6950円/m2、坪単価では5万6033円/坪、変動率は-3.42％です（2022年）。
蔵王町の最も高価格地点は「刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町8番」（1万8700円/m2）で、最も低額地点は「刈田郡蔵王町遠刈田温泉字鬼石原1番244」（5300円/m2）です。
蔵王町における土地取引
宮城県刈田郡蔵王町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している刈田郡蔵王町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での刈田郡蔵王町のランキングを導き出しています。
実際に宮城県刈田郡蔵王町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である刈田郡蔵王町が掌握し、蔵王町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
