平均
1万4370
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.01
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万7504
円/坪
地価ランキング
1221 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1132 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 東白石 | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -1.09％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県刈田郡蔵王町（かったぐんざおうまち）の最新地価公示価格は平均1万4183円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万6887円/坪で、前年からの変動率は-1.73％です。蔵王町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万4306円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万7294円/坪で、前年からの変動率は-2.39％です。
蔵王町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万4370円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万7504円/坪です。全国順位は1221位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.01％で、全国順位は1132位／1733市町村です。
1985年（昭和60年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0500円/m2（1998年）、最低値は1万4183円/m2（2018年）で、両者の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は4万3000円/m2（1987年）、最低値は1万4306円/m2（2017年）で、両者の落差は3.01倍です。
宅地の平均地価は1万1680円/m2、坪単位では3万8611円/坪、変動率は-1.82％です（2017年）。商業地の平均地価は1万9750円/m2、坪単価では6万5289円/坪、変動率は-2.23％です（2017年）。
蔵王町の最も高価格地点は「刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町8番」（2万1900円/m2）で、最も低額地点は「刈田郡蔵王町遠刈田温泉字鬼石原1番244」（7020円/m2）です。
宮城県刈田郡蔵王町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、宮城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している刈田郡蔵王町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での刈田郡蔵王町のランキング、および宮城県内での刈田郡蔵王町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に宮城県刈田郡蔵王町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である刈田郡蔵王町が掌握し、蔵王町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +1.19％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +1.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -23.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | +2.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | +3.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +2.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | +0.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1025円/m2 | 10万2561円/坪 | -14.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7760円/m2 | 12万4826円/坪 | +21.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -0.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7520円/m2 | 12万4033円/坪 | -0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -0.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -2.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -3.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4040円/m2 | 11万2528円/坪 | -3.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -7.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7260円/m2 | 9万0115円/坪 | -8.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4660円/m2 | 8万1520円/坪 | -9.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2840円/m2 | 7万5504円/坪 | -7.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1620円/m2 | 7万1471円/坪 | -5.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0780円/m2 | 6万8694円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9860円/m2 | 6万5652円/坪 | -4.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8880円/m2 | 6万2413円/坪 | -4.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8040円/m2 | 5万9636円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7280円/m2 | 5万7123円/坪 | -4.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6660円/m2 | 5万5074円/坪 | -3.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6080円/m2 | 5万3157円/坪 | -3.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4996円/m2 | 4万9575円/坪 | -6.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4665円/m2 | 4万8479円/坪 | -2.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4370円/m2 | 4万7504円/坪 | -2.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | +167.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +0.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -1.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -3.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -3.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -4.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -7.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -8.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -10.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -8.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -6.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -4.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -5.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -4.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -4.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -3.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -3.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -10.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4673円/m2 | 4万8506円/坪 | -2.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -1.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4183円/m2 | 4万6887円/坪 | -1.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +1.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +1.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -23.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | +2.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | +3.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +2.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +0.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | +0.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | +0.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -0.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -1.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -3.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -5.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -7.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -8.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -8.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -6.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0633円/m2 | 6万8209円/坪 | -4.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -4.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -4.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -4.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -4.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6133円/m2 | 5万3333円/坪 | -3.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -3.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4993円/m2 | 4万9564円/坪 | -3.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4656円/m2 | 4万8451円/坪 | -2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4306円/m2 | 4万7294円/坪 | -2.39％ | |
蔵王町の町名は、円田、小村崎、塩沢、遠刈田温泉、遠刈田温泉旭町、遠刈田温泉寿町、遠刈田温泉栄町、遠刈田温泉仲町、遠刈田温泉本町、平沢、曲竹、宮、矢附です。
