大衡村

大衡村の最新の地価動向

宮城県黒川郡大衡村（くろかわぐんおおひらむら）の最新公示地価は平均2万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万5950円/坪で、全国順位は839位です。前年からの変動率は+1.28％で、変動率の全国順位は261位です。

大衡村の最新基準地価は平均1万2500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万1322円/坪で、全国順位は1205位です。前年からの変動率は+0.11％で、変動率の全国順位は517位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8600円/m²（2000年）、最低価格は1万7100円/m²（1983年）で、双方の差は1.67倍です。基準地価の最高値は1万7780円/m²（1991年）、最小価格は1万0433円/m²（2018年）で、両者の差は1.70倍です。

宅地の平均地価は1万6375円/m²、坪単価では5万4132円/坪、変動率は+1.39％です（2023年）。商業地の平均地価は2万4000円/m²、坪単価では7万9338円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

大衡村の最高額地点は「黒川郡大衡村ときわ台3番5」（2万8000円/m²）で、最も低価格地点は「黒川郡大衡村駒場字下宮前8番」（8300円/m²）です。

大衡村における土地取引

宮城県黒川郡大衡村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している黒川郡大衡村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での黒川郡大衡村のランキングをつけています。
実際に宮城県黒川郡大衡村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である黒川郡大衡村が管理し、大衡村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、大衡村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

大衡村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪
1984年［昭和59年］	1万5683円/m2	5万1845円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	1万5716円/m2	5万1955円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	1万5883円/m2	5万2506円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	1万6083円/m2	5万3168円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+7.46％
1991年［平成3年］	1万9271円/m2	6万3707円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	1万8571円/m2	6万1393円/坪	+1.22％
1993年［平成5年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	1万8337円/m2	6万0619円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	1万8537円/m2	6万1280円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	1万9712円/m2	6万5165円/坪	+0.76％
1999年［平成11年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0540円/m2	6万7900円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	1万7260円/m2	5万7057円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	1万7040円/m2	5万6330円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	1万6120円/m2	5万3289円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	1万5760円/m2	5万2099円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	1万7160円/m2	5万6727円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	1万7320円/m2	5万7256円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	1万7720円/m2	5万8578円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪
1984年［昭和59年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+4.43％
1991年［平成3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+14.45％
1992年［平成4年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+1.71％
1995年［平成7年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+2.87％
1997年［平成9年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪
1984年［昭和59年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	+8.97％
1991年［平成3年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	+9.11％
1992年［平成4年］	1万6680円/m2	5万5140円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	1万6483円/m2	5万4490円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	1万6416円/m2	5万4269円/坪	+1.19％
1997年［平成9年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+1.15％
1998年［平成10年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	+1.01％
1999年［平成11年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	1万3666円/m2	4万5179円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.11％

大衡村の町名

大衡村の町名は、大瓜、大衡、大森、沖の平、奥田、桔梗平、駒場、中央平、松の平です。

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