大衡村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県黒川郡大衡村（くろかわぐんおおひらむら）の最新公示地価は平均2万5150円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万3140円/坪で、全国順位は882位です。前年からの変動率は+1.57％で、変動率の全国順位は52位です。

大衡村の最新基準地価は平均1万2400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万0991円/坪で、全国順位は1225位です。前年からの変動率は-0.11％で、変動率の全国順位は376位です。

1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3100円/m²（2000年）、最低価格は2万3450円/m²（2016年）で、双方の差は1.41倍です。基準地価の最高値は1万5650円/m²（2000年）、最小価格は1万0650円/m²（2018年）で、両者の差は1.47倍です。

宅地の平均地価は1万5875円/m²、坪単価では5万2479円/坪、変動率は+1.44％です（2021年）。商業地の平均地価は2万4000円/m²、坪単価では7万9338円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

大衡村の最高額地点は「黒川郡大衡村ときわ台3番5」（2万6300円/m²）で、最も低価格地点は「黒川郡大衡村駒場字下宮前8番」（8500円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

大衡村は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県黒川郡大衡村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している黒川郡大衡村の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での黒川郡大衡村の順位、および宮城県内での黒川郡大衡村のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に宮城県黒川郡大衡村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である黒川郡大衡村が管理し、大衡村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大衡村の町名は、大瓜、大衡、大森、沖の平、奥田、桔梗平、駒場、中央平、松の平です。