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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県黒川郡大衡村(くろかわぐんおおひらむら)の最新公示地価は平均2万4750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万1818円/坪で、全国順位は898位です。前年からの変動率は+1.83%で、変動率の全国順位は148位です。
大衡村の最新基準地価は平均1万2366円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万0881円/坪で、全国順位は1240位です。前年からの変動率は-0.50%で、変動率の全国順位は461位です。
1992年(平成4年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3100円/m2(2000年)、最低価格は2万3450円/m2(2016年)で、双方の差は1.41倍です。基準地価の最高値は1万5650円/m2(2000年)、最小価格は1万0650円/m2(2018年)で、両者の差は1.47倍です。
宅地の平均地価は1万5650円/m2、坪単価では5万1735円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万4000円/m2、坪単価では7万9338円/坪です(2020年)。
大衡村の最高額地点は「黒川郡大衡村ときわ台3番5」(2万5500円/m2)で、最も低価格地点は「黒川郡大衡村駒場字下宮前8番」(8600円/m2)です。
大衡村は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
宮城県黒川郡大衡村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している黒川郡大衡村の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での黒川郡大衡村の順位、および宮城県内での黒川郡大衡村のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含みおきください。
実際に宮城県黒川郡大衡村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である黒川郡大衡村が管理し、大衡村が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +1.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | +1.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -0.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1033円/m2 | 6万9531円/坪 | -1.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | -2.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | -3.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -2.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -1.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | -2.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6366円/m2 | 5万4104円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6033円/m2 | 5万3002円/坪 | -2.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -1.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -0.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | -0.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7175円/m2 | 5万6776円/坪 | -0.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7125円/m2 | 5万6611円/坪 | -0.63% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7160円/m2 | 5万6727円/坪 | +0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7320円/m2 | 5万7256円/坪 | +0.43% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -0.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -1.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -4.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -3.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -3.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -2.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -1.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -1.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -0.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +0.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | +0.88% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +2.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | +1.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +1.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | +1.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | +1.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -0.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -1.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -2.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -3.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -2.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -2.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -3.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -2.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -1.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -1.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -1.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -1.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -0.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -0.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | -0.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大衡村の町名は、大瓜、大衡、大森、沖の平、奥田、桔梗平、駒場、中央平、松の平です。
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