2018年[平成30年] 基準地価
平均
6350
円/m2
変動率
-1.15
%
下落
坪単価
2万0991
円/坪
基準地価ランキング
1591 位 /1736市町村
変動率ランキング
899 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県黒川郡大郷町(くろかわぐんおおさとちょう)の最新公示地価は平均1万2950円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均4万2809円/坪で、前年からの変動率は-0.77%です。大郷町の最新調査地価(基準地価)平均6350円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均2万0991円/坪で、前年からの変動率は-1.15%です。
大郷町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均9650円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均3万1900円/坪です。全国順位は1449位/1736市町村です。前年からの変動率は-0.96%で、全国順位は809位/1736市町村です。
1994年(平成6年)から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7150円/m2(2001年)、最安値は1万2950円/m2(2018年)で、両者の差異は1.32倍です。基準地価の最高値は9800円/m2(2000年)、最安価格は6350円/m2(2018年)で、双方の差異は1.54倍です。
大郷町の最高額地点は「黒川郡大郷町中村字原町10番1」(1万3000円/m2)で、最低額地点は「黒川郡大郷町東成田字長松沢山25番1外」(5900円/m2)です。
宮城県黒川郡大郷町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、宮城県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している黒川郡大郷町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での黒川郡大郷町のランキング、および宮城県内での黒川郡大郷町の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に宮城県黒川郡大郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である黒川郡大郷町が管理し、大郷町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大郷町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局(本局)登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万4133円/m2 | 4万6721円/坪 | +1.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | +1.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | +0.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3475円/m2 | 4万4545円/坪 | +0.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3475円/m2 | 4万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3475円/m2 | 4万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3275円/m2 | 4万3884円/坪 | -1.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3012円/m2 | 4万3016円/坪 | -2.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -2.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2462円/m2 | 4万1198円/坪 | -2.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -2.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -4.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -3.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -3.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -3.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -2.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -1.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9975円/m2 | 3万2975円/坪 | -0.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -0.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9812円/m2 | 3万2438円/坪 | -0.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9737円/m2 | 3万2190円/坪 | -0.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -0.96% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万6550円/m2 | 5万4710円/坪 | +1.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | +1.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | +1.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +1.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -0.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -1.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6450円/m2 | 5万4380円/坪 | -1.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -2.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -1.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -1.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -3.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -3.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -3.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -2.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -1.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -0.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -0.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -0.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -0.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -0.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -0.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +2.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +2.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -1.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9275円/m2 | 3万0661円/坪 | -2.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -2.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | -1.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -2.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -4.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -4.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7550円/m2 | 2万4958円/坪 | -4.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6950円/m2 | 2万2975円/坪 | -4.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | -2.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -1.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -0.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6550円/m2 | 2万1652円/坪 | -0.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6475円/m2 | 2万1404円/坪 | -1.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6425円/m2 | 2万1239円/坪 | -0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -1.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大郷町の町名は、石原、鶉崎、大松沢、粕川、川内、不来内、土橋、中村、羽生、東成田、味明、山崎です。