大郷町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県黒川郡大郷町（くろかわぐんおおさとちょう）の最新公示地価は平均1万2450円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万1157円/坪で、全国順位は1243位です。前年からの変動率は-1.58％で、変動率の全国順位は958位です。

大郷町の最新基準地価は平均6175円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万0413円/坪で、全国順位は1579位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は718位です。

1994年（平成6年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7150円/m²（2001年）、最安値は1万2450円/m²（2021年）で、両者の差異は1.38倍です。基準地価の最高値は9800円/m²（2000年）、最安価格は6175円/m²（2021年）で、双方の差異は1.59倍です。

宅地の平均地価は1万0500円/m²、坪単価では3万4710円/坪、変動率は-1.41％です（2021年）。

大郷町の最高額地点は「黒川郡大郷町中村字原町10番1」（1万2500円/m²）で、最低額地点は「黒川郡大郷町不来内字沢田山5番」（106円/m²）です。

宮城県黒川郡大郷町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している黒川郡大郷町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での黒川郡大郷町のランキング、および宮城県内での黒川郡大郷町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に宮城県黒川郡大郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である黒川郡大郷町が管理し、大郷町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大郷町の町名は、石原、鶉崎、大松沢、粕川、川内、不来内、土橋、中村、羽生、東成田、味明、山崎です。