色麻町

色麻町の最新の地価動向

色麻町の最新基準地価は平均8063円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万6655円/坪で、全国順位は1467位です。前年からの変動率は-2.90％で、変動率の全国順位は1584位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6100円/m²（1992年）、最低値は7766円/m²（1983年）で、両者の違いは2.07倍です。

宅地の平均価格は8063円/m²、坪単位では2万6655円/坪、変動率は-3.04％です（2022年）。

色麻町の最高額地点は「加美郡色麻町四竈字町87番1」（1万4400円/m²）で、最も低額地点は「加美郡色麻町王城寺字渡戸南75番外」（4170円/m²）です。

色麻町における土地取引

宮城県加美郡色麻町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している加美郡色麻町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での加美郡色麻町の順位を導き出しています。
実際に宮城県加美郡色麻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加美郡色麻町が把握し、色麻町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、色麻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、仙台法務局古川支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

色麻町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7766円/m2	2万5674円/坪
1984年［昭和59年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	7966円/m2	2万6336円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	8033円/m2	2万6556円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.79％
1994年［平成6年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	1万4462円/m2	4万7809円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	1万4112円/m2	4万6652円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	1万4337円/m2	4万7396円/坪	+1.57％
1998年［平成10年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	+1.05％
1999年［平成11年］	1万4525円/m2	4万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	1万4162円/m2	4万6818円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-2.30％
2004年［平成16年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	1万0216円/m2	3万3774円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	9316円/m2	3万0798円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	9220円/m2	3万0479円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	9123円/m2	3万0159円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	8913円/m2	2万9465円/坪	-2.22％
2020年［令和2年］	8616円/m2	2万8484円/坪	-3.05％
2021年［令和3年］	8316円/m2	2万7493円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	8063円/m2	2万6655円/坪	-2.90％

色麻町の町名

色麻町の町名は、一の関、王城寺、清水、黒沢、小栗山、四竃、志津、大、高城、高根、平沢、吉田です。

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