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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 四竈字町87番1 | 西古川駅より6,100m | 1万5500 円/m2 | 5万1239 円/坪 | -3.73 % | |
2位 | 高城字上ノ原7番9 | 西古川駅より8,400m | 5900 円/m2 | 1万9504 円/坪 | -2.80 % | |
3位 | 王城寺字渡戸南75番外 | 西古川駅より9,100m | 4450 円/m2 | 1万4710 円/坪 | -2.63 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
色麻町の最新基準地価は平均8616円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万8484円/坪で、全国順位は1455位です。前年からの変動率は-3.05%で、変動率の全国順位は1545位です。
1987年(昭和62年)から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8475円/m2(1995年)、最低値は7700円/m2(1987年)で、両者の違いは2.40倍です。
宅地の平均価格は8616円/m2、坪単位では2万8484円/坪です(2020年)。
色麻町の最高額地点は「加美郡色麻町四竈字町87番1」(1万5500円/m2)で、最も低額地点は「加美郡色麻町王城寺字渡戸南75番外」(4450円/m2)です。
宮城県加美郡色麻町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している加美郡色麻町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での加美郡色麻町のランキング、および宮城県内での加美郡色麻町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に宮城県加美郡色麻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加美郡色麻町が把握し、色麻町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、色麻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、仙台法務局古川支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | +1.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +2.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | +1.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | +0.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | +0.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +0.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | +0.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +1.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4583円/m2 | 4万8209円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4783円/m2 | 4万8870円/坪 | +1.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +1.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万4583円/m2 | 4万8209円/坪 | -1.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -3.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3566円/m2 | 4万4848円/坪 | -2.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -2.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -2.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | -3.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -2.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1733円/m2 | 3万8787円/坪 | -2.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -2.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -3.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0216円/m2 | 3万3774円/坪 | -2.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -2.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -2.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9316円/m2 | 3万0798円/坪 | -1.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9220円/m2 | 3万0479円/坪 | -0.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9123円/m2 | 3万0159円/坪 | -0.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8913円/m2 | 2万9465円/坪 | -2.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8616円/m2 | 2万8484円/坪 | -3.05% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
色麻町の町名は、一の関、王城寺、清水、黒沢、小栗山、四竃、志津、大、高城、高根、平沢、吉田です。
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