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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 岩切 | 5万6763円/m2 | 18万7648円/坪 | +0.57% | ![]() |
2位 | 利府駅 | 4万8183円/m2 | 15万9283円/坪 | +1.47% | ![]() |
3位 | 新利府 | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | +0.74% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宮城郡利府町内の地区で最も高価格なのは岩切(5万6763円/m2)、最も低価格なのは新利府(3万7933円/m2)となっています。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県宮城郡利府町(みやぎぐんりふちょう)の最新公示地価は平均4万1470円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万7090円/坪で、全国順位は504位です。前年からの変動率は+0.96%で、変動率の全国順位は65位です。
利府町の最新基準地価は平均5万6783円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万7713円/坪で、全国順位は338位です。前年からの変動率は+1.24%で、変動率の全国順位は100位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3062円/m2(2000年)、最安価格は3万1450円/m2(1986年)で、双方の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は7万1250円/m2(1999年)、最安値は3万9875円/m2(2011年)で、両者の違いは1.79倍です。
宅地の平均価格は4万1160円/m2、坪単価では13万6066円/坪、変動率は+1.60%です(2020年)。
利府町の最高価格地点は「宮城郡利府町中央3丁目20番3」(8万2500円/m2)で、最も低額地点は「宮城郡利府町赤沼字大日向77番1」(1万1800円/m2)です。
利府町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
宮城県宮城郡利府町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している宮城郡利府町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での宮城郡利府町の順位、および宮城県内での宮城郡利府町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に宮城県宮城郡利府町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宮城郡利府町が掌握し、利府町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +3.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +0.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2633円/m2 | 14万0936円/坪 | +1.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | +5.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1233円/m2 | 16万9366円/坪 | +11.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | -0.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0033円/m2 | 16万5399円/坪 | -2.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -1.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0271円/m2 | 16万6186円/坪 | +0.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万0742円/m2 | 16万7744円/坪 | +0.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2512円/m2 | 17万3595円/坪 | +1.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3488円/m2 | 17万6822円/坪 | +1.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9345円/m2 | 19万6183円/坪 | -0.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | -0.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7433円/m2 | 18万9862円/坪 | -1.96% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5425円/m2 | 18万3223円/坪 | -3.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2275円/m2 | 17万2809円/坪 | -4.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8723円/m2 | 16万1068円/坪 | -6.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6084円/m2 | 15万2345円/坪 | -5.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -5.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1976円/m2 | 13万8766円/坪 | -4.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0384円/m2 | 13万3502円/坪 | -3.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8730円/m2 | 12万8035円/坪 | -4.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7107円/m2 | 12万2670円/坪 | -4.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6369円/m2 | 12万0228円/坪 | -2.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万7576円/m2 | 12万4221円/坪 | +3.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9676円/m2 | 13万1163円/坪 | +5.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2061円/m2 | 13万9046円/坪 | +5.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3084円/m2 | 14万2428円/坪 | +2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4121円/m2 | 14万5855円/坪 | +0.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4457円/m2 | 14万6965円/坪 | +0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7226円/m2 | 15万6121円/坪 | +0.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万7993円/m2 | 15万8655円/坪 | +1.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8753円/m2 | 16万1168円/坪 | +1.40% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +3.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +0.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | +0.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2633円/m2 | 14万0936円/坪 | +1.42% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | +5.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1233円/m2 | 16万9366円/坪 | +11.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | -0.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8840円/m2 | 16万1454円/坪 | -2.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | -1.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8883円/m2 | 16万1597円/坪 | -0.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | +0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9966円/m2 | 16万5179円/坪 | +1.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | +1.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2542円/m2 | 17万3695円/坪 | +0.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3062円/m2 | 17万5413円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2362円/m2 | 17万3099円/坪 | -1.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1325円/m2 | 16万9669円/坪 | -1.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | -2.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7277円/m2 | 15万6290円/坪 | -5.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万4766円/m2 | 14万7988円/坪 | -5.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2433円/m2 | 14万0275円/坪 | -5.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0522円/m2 | 13万3957円/坪 | -4.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8944円/m2 | 12万8741円/坪 | -3.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7288円/m2 | 12万3269円/坪 | -4.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5577円/m2 | 11万7612円/坪 | -4.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4811円/m2 | 11万5078円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5855円/m2 | 11万8530円/坪 | +2.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7622円/m2 | 12万4370円/坪 | +4.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万9888円/m2 | 13万1864円/坪 | +5.55% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0955円/m2 | 13万5390円/坪 | +2.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1288円/m2 | 13万6492円/坪 | +0.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1544円/m2 | 13万7336円/坪 | +0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1822円/m2 | 13万8255円/坪 | +0.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万2588円/m2 | 14万0789円/坪 | +1.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +1.50% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万1470円/m2 | 13万7090円/坪 | +0.96% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +1.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +2.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | +3.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8933円/m2 | 19万4820円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | -1.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0775円/m2 | 23万3966円/坪 | -0.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万7575円/m2 | 22万3388円/坪 | -3.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3625円/m2 | 21万0330円/坪 | -5.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7025円/m2 | 18万8512円/坪 | -8.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | -7.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | -5.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6875円/m2 | 15万4958円/坪 | -4.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -3.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3625円/m2 | 14万4214円/坪 | -3.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1975円/m2 | 13万8760円/坪 | -3.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -3.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9875円/m2 | 13万1818円/坪 | -1.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | +4.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +6.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | +5.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7875円/m2 | 15万8264円/坪 | +1.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9220円/m2 | 16万2710円/坪 | +1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +1.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | +1.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +1.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万6783円/m2 | 18万7713円/坪 | +1.24% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
利府町の町名は、青葉台、青山、赤沼、飯土井、春日、加瀬、神谷沢、沢乙、沢乙東、しらかし台、菅谷、菅谷台、中央、花園、葉山、皆の丘、森郷、利府です。
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