利府町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮城郡利府町内の地区で最も高価格なのは岩切（5万5112円/m²）、最も低価格なのは新利府（4万4350円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県宮城郡利府町（みやぎぐんりふちょう）の最新公示地価は平均4万1470円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万7090円/坪で、全国順位は504位です。前年からの変動率は+0.96％で、変動率の全国順位は65位です。

利府町の最新基準地価は平均5万7833円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均19万1184円/坪で、全国順位は333位です。前年からの変動率は+1.84％で、変動率の全国順位は71位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3062円/m²（2000年）、最安価格は3万1450円/m²（1986年）で、双方の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は7万1250円/m²（1999年）、最安値は3万9875円/m²（2011年）で、両者の違いは1.79倍です。

宅地の平均価格は4万7169円/m²、坪単価では15万5931円/坪、変動率は+1.52％です（2021年）。商業地の平均価格は6万5000円/m²、坪単価では21万4876円/坪、変動率は+2.12％です（2021年）。

利府町の最高価格地点は「宮城郡利府町中央3丁目20番3」（8万4200円/m²）で、最も低額地点は「宮城郡利府町赤沼字大日向77番1」（1万1800円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

利府町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県宮城郡利府町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している宮城郡利府町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での宮城郡利府町の順位、および宮城県内での宮城郡利府町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に宮城県宮城郡利府町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宮城郡利府町が掌握し、利府町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

利府町の町名は、青葉台、青山、赤沼、飯土井、春日、加瀬、神谷沢、沢乙、沢乙東、しらかし台、菅谷、菅谷台、中央、花園、葉山、皆の丘、森郷、利府です。