山元町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万2100
円/m2
変動率
+0.30
％
上昇
坪単価
3万9999
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山下駅 | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | +1.00％ |  |
| 2位 | 浜吉田駅 | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -1.10％ |  |
| 3位 | 坂元駅 | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -2.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
亘理郡山元町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは山下駅（1万3650円/m2）、最も低価格なのは坂元駅（7450円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山元町の最も高価格な地点は「亘理郡山元町つばめの杜3丁目16番2」（1万9000円/m2）で、最も低価格な地点は「亘理郡山元町高瀬字合戦原51番30」（6700円/m2）です。
宮城県亘理郡山元町（わたりぐんやまもとちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万2100円/m2、坪単価では平均 3万9999円/坪です。公示地価の全国順位は1236位です。公示地価の前年からの変動率は+0.30％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は542位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における山元町の平均は1万2150円/m2、坪単価では平均 4万0165円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における山元町の平均は1万2000円/m2、坪単価では平均 3万9669円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
山元町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の山元町の平均の過去最高値は2万5833円/m2（1998年）、過去最低値は1万1756円/m2（2021年）で、この二者の差は2.20倍です。
宮城県亘理郡山元町（わたりぐんやまもとちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万1300円/m2、坪単価では平均 3万7355円/坪です。基準地価の全国順位は1263位です。基準地価の前年からの変動率は+0.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は477位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の山元町の平均は1万1300円/m2、坪単価では平均 3万7355円/坪で、前年からの変動率は+0.52％の上昇です。
山元町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の山元町の平均の過去最高値は2万1180円/m2（1998年）、過去最低値は9900円/m2（2011年）で、この二者の差は2.14倍です。
山元町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1666円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万8567円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.57％の上昇です。
山元町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
山元町で家を建てるプロセス
山元町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 山元町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 山元町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：山元町の住宅地の公示地価平均 1万2150円/m2（2025年［令和7年］） |
山元町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
宮城県亘理郡山元町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している亘理郡山元町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での亘理郡山元町のランキングを付けています。
実際に宮城県亘理郡山元町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である亘理郡山元町が把握し、山元町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | +1.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | +1.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | +1.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | +1.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +1.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +4.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万9325円/m2 | 6万3884円/坪 | +3.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +2.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9680円/m2 | 6万5057円/坪 | +1.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0285円/m2 | 6万7060円/坪 | +0.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2425円/m2 | 7万4132円/坪 | +0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2612円/m2 | 7万4752円/坪 | +0.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | +0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2925円/m2 | 7万5785円/坪 | +0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2712円/m2 | 7万5082円/坪 | -0.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -1.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1787円/m2 | 7万2024円/坪 | -2.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0475円/m2 | 6万7685円/坪 | -6.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | -8.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | -8.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -8.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4571円/m2 | 4万8170円/坪 | -6.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -6.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -4.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -6.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1016円/m2 | 3万6418円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +3.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -2.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1441円/m2 | 3万7823円/坪 | -2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1278円/m2 | 3万7283円/坪 | -1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1316円/m2 | 3万7410円/坪 | -0.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1491円/m2 | 3万7988円/坪 | +0.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | +0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +1.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | +1.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | +1.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -0.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -1.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4833円/m2 | 8万2093円/坪 | -1.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | -8.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -8.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -9.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6366円/m2 | 5万4104円/坪 | -7.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -6.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -4.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -4.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2566円/m2 | 4万1542円/坪 | -4.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -4.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | +2.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | +1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1883円/m2 | 3万9283円/坪 | -0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1756円/m2 | 3万8865円/坪 | -1.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1916円/m2 | 3万9393円/坪 | +0.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | +0.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | +0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | +1.38％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7425円/m2 | 5万7603円/坪 | +1.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | +1.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | +1.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | +1.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +4.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万9325円/m2 | 6万3884円/坪 | +3.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +2.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9680円/m2 | 6万5057円/坪 | +1.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9780円/m2 | 6万5388円/坪 | +0.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0880円/m2 | 6万9024円/坪 | +0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1160円/m2 | 6万9950円/坪 | +0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1180円/m2 | 7万0016円/坪 | +0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0880円/m2 | 6万9024円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0580円/m2 | 6万8033円/坪 | -1.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8760円/m2 | 6万2016円/坪 | -6.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7240円/m2 | 5万6991円/坪 | -8.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5940円/m2 | 5万2694円/坪 | -7.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4760円/m2 | 4万8793円/坪 | -7.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3225円/m2 | 4万3719円/坪 | -6.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | -6.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -4.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1033円/m2 | 3万6473円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -13.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0133円/m2 | 3万3498円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | +5.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | +2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0933円/m2 | 3万6143円/坪 | +0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | -1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | -1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | -2.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -3.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -2.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0833円/m2 | 3万5812円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | +0.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +0.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山元町の町名は、浅生原、大平、小平、坂元、高瀬、八手庭、真庭、山寺、鷲足です。
山元町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
