平均
1万2050
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+5.89
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
3万9834
円/坪
地価ランキング
1343 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
64 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県亘理郡山元町（わたりぐんやまもとちょう）の最新地価公示価格は平均1万2000円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万9669円/坪で、前年からの変動率は-1.91％です。山元町の最新基準地価平均1万1866円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9228円/坪で、前年からの変動率は+22.34％です。
山元町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万2050円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9834円/坪です。全国順位は1343位／1733市町村です。前年からの変動率は+5.89％で、全国順位は64位／1733市町村です。
1984年（昭和59年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7850円/m2（1998年）、最低値は1万1900円/m2（2012年）で、双方の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は2万1500円/m2（1998年）、最安価格は9200円/m2（2012年）で、両者の落差は2.34倍です。
宅地の平均地価は1万1900円/m2、坪単価では3万9338円/坪、変動率は+8.92％です（2017年）。商業地の平均地価は1万2800円/m2、坪単価では4万2314円/坪、変動率は-3.03％です（2017年）。
山元町の最高価格地点は「亘理郡山元町つばめの杜3丁目16番2」（1万6500円/m2）で、最低価格地点は「亘理郡山元町高瀬字合戦原51番30」（8800円/m2）です。
宮城県亘理郡山元町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、宮城県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している亘理郡山元町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での亘理郡山元町の順位、および宮城県内での亘理郡山元町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に宮城県亘理郡山元町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である亘理郡山元町が把握し、山元町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +1.63％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +1.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | +1.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +1.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +1.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +3.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +4.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +13.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5633円/m2 | 8万4738円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | +0.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | +0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5633円/m2 | 8万4738円/坪 | -0.39％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -1.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | -2.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -7.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -8.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -9.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -7.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -6.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -4.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -4.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3233円/m2 | 4万3746円/坪 | -5.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -7.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0820円/m2 | 3万5768円/坪 | -12.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1140円/m2 | 3万6826円/坪 | +2.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1440円/m2 | 3万7818円/坪 | +2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1540円/m2 | 3万8148円/坪 | +0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1380円/m2 | 3万7619円/坪 | -1.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | +5.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +18.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +0.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | +0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -0.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -2.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -6.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -7.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -8.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | -10.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -7.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -3.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -5.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -4.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -11.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | +1.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +3.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +1.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | +1.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | +1.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +1.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | +1.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +3.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +1.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.47％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -5.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -8.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -8.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -7.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -7.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -6.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -4.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -5.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -13.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -7.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +4.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | +22.34％ | |
山元町の町名は、浅生原、大平、小平、坂元、高瀬、八手庭、真庭、山寺、鷲足です。
