石巻市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県石巻市（いしのまきし）の最新公示地価は平均3万4135円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万2844円/坪で、全国順位は663位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は759位です。

石巻市の最新基準地価は平均3万0784円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万1768円/坪で、全国順位は600位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は973位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7631円/m²（1997年）、最安価格は3万1777円/m²（2011年）で、双方の違いは2.44倍です。基準地価の最高値は5万2216円/m²（1992年）、最低価格は2万3315円/m²（2011年）で、両者の違いは2.24倍です。

宅地の平均価格は2万9748円/m²、坪単価では9万8342円/坪、変動率は-2.22％です（2021年）。商業地の平均価格は4万5752円/m²、坪単価では15万1249円/坪、変動率は-0.49％です（2021年）。

石巻市の最も地価の高い地点は「石巻市恵み野1丁目2番7外」（7万6700円/m²）で、最も地価の低い地点は「石巻市泊浜岸下山1番20」（31円/m²）です。

宮城県石巻市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している石巻市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での石巻市の順位、および宮城県内での石巻市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に宮城県石巻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である石巻市が管理し、石巻市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石巻市の町名は、相野谷、あけぼの、旭町、網地浜、鮎川大町、鮎川浜、鮎川浜丁、飯野、泉町、伊勢町、鋳銭場、井内、伊原津、宇田川町、駅前北通り、大瓜、大街道北、大街道西、大街道東、大街道南、大手町、大橋、大原浜、大宮町、大森、大谷川浜、雄勝町伊勢畑、雄勝町大須、雄勝町大浜、雄勝町雄勝、雄勝町小島、雄勝町上雄勝、雄勝町熊沢、雄勝町桑浜、雄勝町下雄勝、雄勝町立浜、雄勝町名振、雄勝町船越、雄勝町水浜、雄勝町明神、雄勝町分浜、荻浜、尾ノ崎、折浜、開成、開北、鹿妻北、鹿妻本町、鹿妻南、門脇、門脇町、鹿又、釜谷、川口町、北上町女川、北上町十三浜、北上町長尾、北上町橋浦、北境、北村、狐崎浜、給分浜、十八成浜、小網倉浜、向陽町、穀町、後生橋、小竹浜、小積浜、小渕浜、小船越、幸町、魚町、侍浜、鮫浦、皿貝、沢田、塩富町、潮見町、重吉町、清水田浜、清水町、新栄、新境町、新館、新橋、水明北、水明南、須江、末広町、鹿立、住吉町、千石町、大門町、高木、竹浜、田代浜、立町、田道町、垂水町、中央、月浦、築山、貞山、泊浜、中浦、中里、中島、中島町、中瀬、長面、中野、長浜町、中屋敷、流留、成田、南光町、新山浜、錦町、西浜町、西山町、沼津、根岸、羽黒町、八幡町、蛤浜、浜松町、針岡、東中里、東福田、雲雀野町、日和が丘、広渕、福地、双葉町、長渡浜、福貴浦、不動町、蛇田、前網浜、前谷地、牧浜、馬鞍、松並、松原町、真野、丸井戸、万石町、三河町、水押、水沼、三ツ股、三和町、緑町、湊、湊町、南境、南中里、南浜町、南谷地、三輪田、明神町、元倉、桃生町牛田、桃生町太田、桃生町樫崎、桃生町神取、桃生町給人町、桃生町倉埣、桃生町城内、桃生町新田、桃生町高須賀、桃生町寺崎、桃生町永井、桃生町中津山、桃生町脇谷、桃浦、谷川浜、山下町、吉野町、宜山町、寄磯浜、渡波、渡波町、和渕です。