石巻市

2026年［令和8年］公示地価

平均

3万3265

円/m²

変動率

-0.97

％

下落

坪単価

10万9967

円/坪

公示地価ランキング

681 位／1376市町村

変動率ランキング

1044 位／1375市町村

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石巻市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

石巻市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	曽波神駅	4万8300円/m²	15万9669円/坪	-0.16％
2位	蛇田駅	4万7620円/m²	15万7421円/坪	-0.04％
3位	陸前山下駅	3万9860円/m²	13万1768円/坪	-0.45％
4位	石巻駅	3万8600円/m²	12万7603円/坪	-0.97％
5位	石巻あゆみ野駅	3万1383円/m²	10万3746円/坪	-1.02％
6位	陸前稲井駅	2万5875円/m²	8万5537円/坪	-1.13％
7位	万石浦駅	2万4400円/m²	8万0661円/坪	-0.81％
8位	渡波駅	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-1.43％
9位	陸前赤井駅	1万9850円/m²	6万5619円/坪	+0.04％
10位	佳景山駅	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-1.51％
11位	鹿又駅	1万3720円/m²	4万5355円/坪	-1.95％
12位	陸前豊里駅	1万0475円/m²	3万4628円/坪	-2.31％
13位	和渕駅	1万0400円/m²	3万4380円/坪	-2.80％
14位	前谷地駅	5900円/m²	1万9504円/坪	-2.48％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石巻市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは曽波神駅（4万8300円/m²）、最も低価格なのは前谷地駅（5900円/m²）となります。

石巻市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
恵み野	7万2300円/m²	23万9008円/坪	+0.26％
あけぼの	6万7650円/m²	22万3636円/坪	+0.00％
中里	5万7900円/m²	19万1404円/坪	-0.28％
向陽町	5万7300円/m²	18万9421円/坪	+0.00％
南中里	5万5400円/m²	18万3140円/坪	-0.54％
開北	4万0200円/m²	13万2892円/坪	-0.74％
水明北	3万6200円/m²	11万9669円/坪	-1.36％
日和が丘	3万4800円/m²	11万5041円/坪	-1.14％
大街道西	3万4000円/m²	11万2396円/坪
大街道東	3万2600円/m²	10万7768円/坪	-0.61％
門脇	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-0.65％
門脇町	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-1.18％
不動町	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-0.83％
吉野町	1万8350円/m²	6万0661円/坪	-1.61％
相野谷	1万6300円/m²	5万3884円/坪	-2.41％
魚町	1万3600円/m²	4万4958円/坪	-1.45％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石巻市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	恵み野1丁目2番7外	蛇田駅より1,200m	7万9300 円/m²	26万2148 円/坪	+0.51 ％
宮城県石巻市恵み野1丁目2番7外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,464m²（745坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員25.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道関連店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	鋳銭場3-13	石巻駅より90m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	-0.67 ％
宮城県石巻市鋳銭場3-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	穀町3-15	石巻駅より250m	7万3900 円/m²	24万4297 円/坪	-0.27 ％
宮城県石巻市穀町3-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 584m²（176坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所等が多い既成商業地域
4位	あけぼの1丁目6番2外	蛇田駅より1,700m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市あけぼの1丁目6番2外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,056m²（319坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	恵み野4丁目7番8	蛇田駅より1,300m	6万5300 円/m²	21万5867 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市恵み野4丁目7番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	あけぼの3丁目8番5	蛇田駅より2,400m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市あけぼの3丁目8番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
7位	中里3-2-2	石巻駅より1,100m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市中里3-2-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,514m²（760坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員18.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況スーパー、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	茜平5丁目1番12	石巻あゆみ野駅より1,600m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市茜平5丁目1番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が区画整然と建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域
9位	向陽町3-18-11	蛇田駅より1,500m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市向陽町3-18-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	南中里3-4-11	石巻駅より1,100m	5万5400 円/m²	18万3140 円/坪	-0.54 ％
宮城県石巻市南中里3-4-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパート等も混在する住宅地域
11位	中里5-8-7	石巻駅より1,800m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	-0.56 ％
宮城県石巻市中里5-8-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	駅前北通り3-8-6	石巻駅より650m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-2.52 ％
宮城県石巻市駅前北通り3-8-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域
13位	蛇田字新谷地前97番2	蛇田駅より190m	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市蛇田字新谷地前97番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	築山1-1-56	蛇田駅より1,900m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.00 ％
宮城県石巻市築山1-1-56 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 878m²（265坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	中央2-7-10	石巻駅より800m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	-0.44 ％
宮城県石巻市中央2-7-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼住宅、飲食店等が混在する商業地域
16位	錦町3-51	陸前山下駅より350m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	-0.46 ％
宮城県石巻市錦町3-51 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	蛇田字新西境谷地22番2外	陸前山下駅より1,000m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	-0.69 ％
宮城県石巻市蛇田字新西境谷地22番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	門脇字青葉東125番11	石巻あゆみ野駅より940m	4万2400 円/m²	14万0165 円/坪
宮城県石巻市門脇字青葉東125番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に併用住宅も見られる住宅地域
19位	蛇田字新下沼56番4	陸前山下駅より1,100m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	-0.25 ％
宮城県石巻市蛇田字新下沼56番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	開北2-3-55	石巻駅より1,500m	4万0200 円/m²	13万2892 円/坪	-0.74 ％
宮城県石巻市開北2-3-55 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
21位	末広町2-8	陸前山下駅より1,000m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	-0.25 ％
宮城県石巻市末広町2-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 334m²（101坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
22位	旭町10-1	石巻駅より900m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	-1.32 ％
宮城県石巻市旭町10-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、アパート等が混在する商業地域
23位	水明北1-9-7	石巻駅より2,300m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	-1.36 ％
宮城県石巻市水明北1-9-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	日和が丘1-19-2	石巻駅より1,700m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-1.14 ％
宮城県石巻市日和が丘1-19-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	大街道西1-11-98	陸前山下駅より1,600m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪
宮城県石巻市大街道西1-11-98 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層中規模一般住宅が多い住宅地域
26位	山下町1-8-11	石巻駅より800m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	-1.46 ％
宮城県石巻市山下町1-8-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況高台に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	泉町1-4-30	石巻駅より1,200m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	-1.79 ％
宮城県石巻市泉町1-4-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
28位	美園2丁目5番4	石巻駅より3,800m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	-0.31 ％
宮城県石巻市美園2丁目5番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる区画整然とした住宅地域
28位	大街道東3-5-2	陸前山下駅より1,900m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	-0.61 ％
宮城県石巻市大街道東3-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域
30位	宜山町4-16	石巻駅より1,600m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-1.23 ％
宮城県石巻市宜山町4-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、社宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
31位	門脇字二番谷地13番473外	蛇田駅より880m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-0.65 ％
宮城県石巻市門脇字二番谷地13番473外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 932m²（281坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域
32位	須江字しらさぎ台1丁目3番3	陸前赤井駅より5,100m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	-0.97 ％
宮城県石巻市須江字しらさぎ台1丁目3番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
33位	鹿妻北3-5-11	渡波駅より2,900m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-1.34 ％
宮城県石巻市鹿妻北3-5-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地も見られる区画整理済住宅地域
34位	三ツ股1-1-80	蛇田駅より1,700m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-1.75 ％
宮城県石巻市三ツ股1-1-80 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
35位	新栄1丁目14番3	陸前稲井駅より500m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	-1.09 ％
宮城県石巻市新栄1丁目14番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に空地も見られる区画整理済住宅地域
36位	鹿又字用水向118番17	鹿又駅より480m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.83 ％
宮城県石巻市鹿又字用水向118番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
37位	渡波字根岸前58番22	渡波駅より1,700m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	-1.15 ％
宮城県石巻市渡波字根岸前58番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	門脇町2-11-5	石巻駅より2,500m	2万5200 円/m²	8万3305 円/坪	-1.18 ％
宮城県石巻市門脇町2-11-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ちつつある区画整理済の住宅地域
39位	門脇字浦屋敷56番6	蛇田駅より2,700m	2万4900 円/m²	8万2314 円/坪	-1.19 ％
宮城県石巻市門脇字浦屋敷56番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
40位	垂水町3丁目7番12	万石浦駅より300m	2万4400 円/m²	8万0661 円/坪	-0.81 ％
宮城県石巻市垂水町3丁目7番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する住宅地域
41位	不動町2-12-4	石巻駅より2,100m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-0.83 ％
宮城県石巻市不動町2-12-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示事務所、工場兼倉庫　地積 1,649m²（498坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員17.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域
42位	不動町1-9-5	石巻駅より2,100m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	-1.36 ％
宮城県石巻市不動町1-9-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する住宅地域
43位	吉野町2-1-1	石巻駅より2,100m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-1.52 ％
宮城県石巻市吉野町2-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,865m²（564坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員17.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所、倉庫等が見られる商業地域
44位	蛇田字沖11番3	蛇田駅より2,500m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	-0.52 ％
宮城県石巻市蛇田字沖11番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に一般住宅等も見られる住宅地域
45位	相野谷字旧屋敷145番2	鹿又駅より5,800m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	-2.25 ％
宮城県石巻市相野谷字旧屋敷145番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
46位	吉野町3-5-21	石巻駅より2,500m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-1.70 ％
宮城県石巻市吉野町3-5-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に小工場も混在する住宅地域
47位	塩富町2-6-35	渡波駅より900m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-1.74 ％
宮城県石巻市塩富町2-6-35 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
48位	渡波町2-10-35	渡波駅より470m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-1.80 ％
宮城県石巻市渡波町2-10-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 374m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
49位	井内字二番85番1	陸前稲井駅より120m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-1.22 ％
宮城県石巻市井内字二番85番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に事業所、店舗等が混在する住宅地域
49位	広渕字町南一308番	佳景山駅より4,400m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-2.41 ％
宮城県石巻市広渕字町南一308番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等のほか農地も見られる住宅地域
51位	相野谷字飯野川町127番	鹿又駅より5,400m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	-2.56 ％
宮城県石巻市相野谷字飯野川町127番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,079m²（326坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
52位	相野谷字杉ケ崎11番4外	鹿又駅より5,600m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-2.07 ％
宮城県石巻市相野谷字杉ケ崎11番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,860m²（865坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員24.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
53位	魚町1丁目10番12	石巻駅より3,600m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-1.45 ％
宮城県石巻市魚町1丁目10番12 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,914m²（881坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫が建ち並ぶ石巻漁港背後の工業地域
54位	大森字的場12番5外	鹿又駅より4,900m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-1.74 ％
宮城県石巻市大森字的場12番5外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 424m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に業務用建物も介在する住宅地域
55位	潮見町3番4外	石巻駅より4,200m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-1.83 ％
宮城県石巻市潮見町3番4外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 24,277m²（7,343坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況港湾背後地に大規模工場が立地している工業団地
56位	和渕字和淵町39番	和渕駅より500m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-2.80 ％
宮城県石巻市和渕字和淵町39番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 708m²（214坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員7.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗が混在する旧来からの住宅地域
57位	大瓜字剣崎11番3外	石巻駅より3,200m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
宮城県石巻市大瓜字剣崎11番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 712m²（215坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心とした国道背後の住宅地域
58位	中屋敷2丁目42番1外	蛇田駅より2,500m	9650 円/m²	3万1900 円/坪	-2.53 ％
宮城県石巻市中屋敷2丁目42番1外 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 791m²（239坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所等が見られる熟成度中位の地域
59位	須江字関ノ入13番10外	陸前赤井駅より5,000m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-1.15 ％
宮城県石巻市須江字関ノ入13番10外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 3,428m²（1,036坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業地域
60位	小船越字屋浦6番3	鹿又駅より5,200m	8560 円/m²	2万8297 円/坪	-1.04 ％
宮城県石巻市小船越字屋浦6番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 410m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
61位	桃生町寺崎字町35番	陸前豊里駅より2,200m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-2.50 ％
宮城県石巻市桃生町寺崎字町35番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 584m²（176坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員8.5m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗兼住宅も見られる住宅地域
62位	鮎川浜黒崎1番396	渡波駅より29,000m	5950 円/m²	1万9669 円/坪	-0.83 ％
宮城県石巻市鮎川浜黒崎1番396 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅、民宿が混在する住宅地域
63位	北村字漆房一19番	前谷地駅より5,000m	5900 円/m²	1万9504 円/坪	-2.48 ％
宮城県石巻市北村字漆房一19番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 743m²（224坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が散在する集落地域
64位	北上町橋浦字大須66番	鹿又駅より15,000m	5330 円/m²	1万7619 円/坪	-3.44 ％
宮城県石巻市北上町橋浦字大須66番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,030m²（311坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に併用住宅等も見られる農家集落地域
65位	雄勝町大須字船隠14番3	鹿又駅より34,000m	4100 円/m²	1万3553 円/坪	-2.15 ％
宮城県石巻市雄勝町大須字船隠14番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 432m²（130坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農漁家住宅が多く、店舗等も見られる地域
66位	桃生町樫崎字新堀164番	陸前豊里駅より4,500m	4000 円/m²	1万3223 円/坪	-2.44 ％
宮城県石巻市桃生町樫崎字新堀164番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員7.4m　側道側道・北西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心に店舗併用住宅も介在する住宅地域
67位	泊浜岸下山1番20	女川駅より28,000m	27 円/m²	89 円/坪	-3.57 ％
宮城県石巻市泊浜岸下山1番20 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,655m²（3,223坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高80m、ゆるやかな東向傾斜の人工林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

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石巻市の最も高額の地点は「石巻市恵み野1丁目2番7外」（7万9300円/m²）で、最も低額の地点は「石巻市泊浜岸下山1番20」（27円/m²）です。

石巻市の最新の地価の動向

石巻市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮城県石巻市（いしのまきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3265円/m²、坪単価では平均 10万9967円/坪です。公示地価の全国順位は681位です。公示地価の前年からの変動率は-0.97％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1044位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の石巻市の平均は3万0627円/m²、坪単価では平均 10万1247円/坪で、前年からの変動率は-1.07％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の石巻市の平均は4万3409円/m²、坪単価では平均 14万3501円/坪で、前年からの変動率は-0.61％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の石巻市の平均は8600円/m²、坪単価では平均 2万8429円/坪で、前年からの変動率は-1.15％の下落です。

石巻市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の石巻市の平均の過去最高値は7万0696円/m²（1991年）、過去最低値は2万7884円/m²（2011年）で、この両者の落差は2.54倍です。

石巻市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮城県石巻市（いしのまきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万9983円/m²、坪単価では平均 9万9118円/坪です。基準地価の全国順位は619位です。基準地価の前年からの変動率は-1.41％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1297位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における石巻市の平均は2万6903円/m²、坪単価では平均 8万8936円/坪で、前年からの変動率は-1.54％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における石巻市の平均は5万1900円/m²、坪単価では平均 17万1570円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における石巻市の平均は1万2150円/m²、坪単価では平均 4万0165円/坪で、前年からの変動率は-1.64％の下落です。

石巻市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の石巻市の平均の過去最高値は4万2878円/m²（1997年）、過去最低値は2万3260円/m²（2010年）で、この両者の落差は1.84倍です。

石巻市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

石巻市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万1972円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では10万5694円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.04％の下落です。

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チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	石巻市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	石巻市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：石巻市の住宅地の公示地価平均 3万0627円/m²（2026年［令和8年］）

石巻市の土地を購入する

石巻市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

石巻市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

石巻市における土地取引

宮城県石巻市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している石巻市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での石巻市の順位を出しています。
実際に宮城県石巻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である石巻市が管理し、石巻市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

石巻市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

石巻市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。石巻市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で1万6166円/m²、坪単価では5万3443円/坪、前年比-18.80％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-49.43％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、石巻市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、仙台法務局石巻支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

石巻市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

石巻市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2798円/m²	14万1483円/坪
1984年［昭和59年］	4万2506円/m²	14万0518円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	4万3569円/m²	14万4032円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	4万4089円/m²	14万5750円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	4万6702円/m²	15万4389円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	4万7965円/m²	15万8562円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	5万0229円/m²	16万6046円/坪	+0.91％
1990年［平成2年］	5万1061円/m²	16万8797円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	5万2150円/m²	17万2398円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	5万2262円/m²	17万2768円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	4万9681円/m²	16万4237円/坪	-0.57％
1994年［平成6年］	4万9910円/m²	16万4994円/坪	+0.04％
1995年［平成7年］	5万1368円/m²	16万9812円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	5万1850円/m²	17万1408円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	5万1574円/m²	17万0493円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	5万0454円/m²	16万6792円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	4万9692円/m²	16万4273円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	4万6691円/m²	15万4353円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	4万3683円/m²	14万4408円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	4万1091円/m²	13万5840円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	3万8289円/m²	12万6575円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	3万5298円/m²	11万6689円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	3万3029円/m²	10万9189円/坪	-7.52％
2006年［平成18年］	3万0805円/m²	10万1835円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	2万9902円/m²	9万8850円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	2万9485円/m²	9万7471円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	2万8887円/m²	9万5495円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	2万7018円/m²	8万9316円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	2万6759円/m²	8万8459円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	2万7608円/m²	9万1268円/坪	+3.37％
2013年［平成25年］	2万8411円/m²	9万3922円/坪	+4.30％
2014年［平成26年］	3万0790円/m²	10万1786円/坪	+4.46％
2015年［平成27年］	3万1649円/m²	10万4625円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	3万1907円/m²	10万5480円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	3万1825円/m²	10万5206円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	3万1912円/m²	10万5494円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	3万1694円/m²	10万4775円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	3万2542円/m²	10万7577円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	3万2630円/m²	10万7868円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	3万2468円/m²	10万7335円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	3万2296円/m²	10万6764円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	3万2194円/m²	10万6427円/坪	-0.82％
2025年［令和7年］	3万1972円/m²	10万5694円/坪	-1.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5533円/m²	18万3581円/坪
1984年［昭和59年］	5万7348円/m²	18万9580円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	5万8474円/m²	19万3302円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	5万9159円/m²	19万5567円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	6万5455円/m²	21万6382円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万6033円/m²	21万8291円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	6万8734円/m²	22万7221円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	6万9219円/m²	22万8823円/坪	+1.33％
1991年［平成3年］	7万0696円/m²	23万3706円/坪	+2.20％
1992年［平成4年］	7万0684円/m²	23万3668円/坪	+0.24％
1993年［平成5年］	7万0421円/m²	23万2798円/坪	-1.74％
1994年［平成6年］	6万3797円/m²	21万0901円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	6万5159円/m²	21万5403円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	6万4025円/m²	21万1654円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	6万2625円/m²	20万7024円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	6万1358円/m²	20万2837円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万8160円/m²	19万2264円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	5万4090円/m²	17万8810円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	5万0170円/m²	16万5853円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	4万6882円/m²	15万4982円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	4万3914円/m²	14万5172円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	4万0359円/m²	13万3420円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	3万7546円/m²	12万4119円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	3万4805円/m²	11万5057円/坪	-7.34％
2007年［平成19年］	3万3512円/m²	11万0785円/坪	-6.42％
2008年［平成20年］	3万2506円/m²	10万7459円/坪	-5.54％
2009年［平成21年］	3万1442円/m²	10万3941円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	2万9378円/m²	9万7117円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	2万7884円/m²	9万2181円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	2万8533円/m²	9万4325円/坪	+2.64％
2013年［平成25年］	2万9873円/m²	9万8756円/坪	+4.04％
2014年［平成26年］	3万3322円/m²	11万0156円/坪	+4.91％
2015年［平成27年］	3万4422円/m²	11万3792円/坪	+2.89％
2016年［平成28年］	3万4967円/m²	11万5595円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	3万4638円/m²	11万4506円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	3万4797円/m²	11万5032円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	3万4518円/m²	11万4110円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	3万4434円/m²	11万3832円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	3万4135円/m²	11万2844円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	3万4044円/m²	11万2544円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	3万3823円/m²	11万1813円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	3万3785円/m²	11万1686円/坪	-0.52％
2025年［令和7年］	3万3639円/m²	11万1203円/坪	-0.73％
2026年［令和8年］	3万3265円/m²	10万9967円/坪	-0.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5482円/m²	11万7299円/坪
1984年［昭和59年］	3万3795円/m²	11万1721円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	3万4627円/m²	11万4470円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	3万5047円/m²	11万5860円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	3万5451円/m²	11万7193円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	3万7124円/m²	12万2725円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	3万9769円/m²	13万1469円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	4万0797円/m²	13万4868円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	4万1668円/m²	13万7747円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	4万1850円/m²	13万8347円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	4万0003円/m²	13万2242円/坪	+0.15％
1994年［平成6年］	4万0421円/m²	13万3625円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	4万0565円/m²	13万4099円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	4万2314円/m²	13万9881円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	4万2878円/m²	14万1747円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	4万2013円/m²	13万8887円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	4万1852円/m²	13万8356円/坪	-2.49％
2000年［平成12年］	3万9572円/m²	13万0819円/坪	-3.80％
2001年［平成13年］	3万7441円/m²	12万3773円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	3万5519円/m²	11万7419円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	3万2875円/m²	10万8680円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	3万0428円/m²	10万0589円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	2万8421円/m²	9万3955円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	2万6638円/m²	8万8061円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	2万5776円/m²	8万5210円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	2万5624円/m²	8万4707円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	2万4724円/m²	8万1732円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	2万3260円/m²	7万6892円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	2万4195円/m²	7万9983円/坪	-6.83％
2012年［平成24年］	2万6170円/m²	8万6514円/坪	+4.60％
2013年［平成25年］	2万6430円/m²	8万7374円/坪	+4.69％
2014年［平成26年］	2万7850円/m²	9万2066円/坪	+3.94％
2015年［平成27年］	2万8429円/m²	9万3980円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	2万8370円/m²	9万3786円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	2万8484円/m²	9万4163円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	2万8485円/m²	9万4168円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	2万8341円/m²	9万3691円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	3万0295円/m²	10万0149円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	3万0784円/m²	10万1768円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	3万0537円/m²	10万0950円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	3万0424円/m²	10万0575円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	3万0243円/m²	9万9979円/坪	-1.17％
2025年［令和7年］	2万9983円/m²	9万9118円/坪	-1.41％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石巻市の住宅地の地価　過去の推移

石巻市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万8157円/m²	15万9197円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万9885円/m²	16万4911円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万0850円/m²	16万8099円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万1421円/m²	16万9988円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万1871円/m²	17万1475円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万2428円/m²	17万3317円/坪	+0.96％
1989年［平成元年］	住宅地	5万2928円/m²	17万4970円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	住宅地	5万3657円/m²	17万7378円/坪	+1.27％
1991年［平成3年］	住宅地	5万5107円/m²	18万2172円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	住宅地	5万5085円/m²	18万2101円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	住宅地	5万4207円/m²	17万9197円/坪	-1.50％
1994年［平成6年］	住宅地	4万5779円/m²	15万1336円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	住宅地	4万7050円/m²	15万5537円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	住宅地	4万6869円/m²	15万4939円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	住宅地	4万7526円/m²	15万7113円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	住宅地	4万7746円/m²	15万7838円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	住宅地	4万7814円/m²	15万8063円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	住宅地	4万6575円/m²	15万3969円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	住宅地	4万4679円/m²	14万7700円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	住宅地	4万2700円/m²	14万1157円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	住宅地	4万0529円/m²	13万3981円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	住宅地	3万8022円/m²	12万5693円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	住宅地	3万5575円/m²	11万7606円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	住宅地	3万3256円/m²	10万9940円/坪	-6.87％
2007年［平成19年］	住宅地	3万0860円/m²	10万2018円/坪	-5.91％
2008年［平成20年］	住宅地	3万0588円/m²	10万1118円/坪	-5.33％
2009年［平成21年］	住宅地	2万8967円/m²	9万5760円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	住宅地	2万6998円/m²	8万9250円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	住宅地	2万5312円/m²	8万3676円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	住宅地	2万6700円/m²	8万8264円/坪	+5.98％
2013年［平成25年］	住宅地	2万6988円/m²	8万9219円/坪	+5.14％
2014年［平成26年］	住宅地	3万1262円/m²	10万3347円/坪	+5.72％
2015年［平成27年］	住宅地	3万2287円/m²	10万6735円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	住宅地	3万2545円/m²	10万7589円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	住宅地	3万2683円/m²	10万8044円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	住宅地	3万2729円/m²	10万8195円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	住宅地	3万2208円/m²	10万6473円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	住宅地	3万1983円/m²	10万5730円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	住宅地	3万1641円/m²	10万4600円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	住宅地	3万1366円/m²	10万3691円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	住宅地	3万1133円/m²	10万2920円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	住宅地	3万1047円/m²	10万2636円/坪	-0.61％
2025年［令和7年］	住宅地	3万0750円/m²	10万1652円/坪	-0.78％
2026年［令和8年］	住宅地	3万0627円/m²	10万1247円/坪	-1.07％

石巻市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万6345円/m²	8万7091円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万7608円/m²	9万1267円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万8072円/m²	9万2802円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万8501円/m²	9万4220円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万8720円/m²	9万4942円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万8871円/m²	9万5443円/坪	+0.57％
1989年［平成元年］	住宅地	3万1072円/m²	10万2719円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	住宅地	3万1766円/m²	10万5011円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	住宅地	3万2435円/m²	10万7224円/坪	+1.87％
1992年［平成4年］	住宅地	3万2641円/m²	10万7907円/坪	+0.93％
1993年［平成5年］	住宅地	3万2628円/m²	10万7863円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	住宅地	3万2736円/m²	10万8221円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	住宅地	3万2922円/m²	10万8835円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	住宅地	3万3311円/m²	11万0121円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	住宅地	3万3666円/m²	11万1294円/坪	+0.86％
1998年［平成10年］	住宅地	3万4412円/m²	11万3759円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	住宅地	3万5807円/m²	11万8371円/坪	-1.48％
2000年［平成12年］	住宅地	3万4234円/m²	11万3170円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	住宅地	3万3073円/m²	10万9333円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	住宅地	3万2071円/m²	10万6021円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	住宅地	3万0291円/m²	10万0136円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	住宅地	2万8391円/m²	9万3855円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	住宅地	2万6333円/m²	8万7054円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	住宅地	2万4740円/m²	8万1786円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	住宅地	2万4470円/m²	8万0893円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	住宅地	2万4159円/m²	7万9866円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	住宅地	2万1792円/m²	7万2040円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	住宅地	2万0574円/m²	6万8015円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	住宅地	2万2707円/m²	7万5067円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	住宅地	2万2816円/m²	7万5425円/坪	+5.03％
2013年［平成25年］	住宅地	2万3034円/m²	7万6145円/坪	+4.37％
2014年［平成26年］	住宅地	2万4326円/m²	8万0416円/坪	+3.80％
2015年［平成27年］	住宅地	2万4764円/m²	8万1864円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	住宅地	2万4958円/m²	8万2505円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	住宅地	2万4992円/m²	8万2618円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4918円/m²	8万2373円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	住宅地	2万4741円/m²	8万1789円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	住宅地	2万7286円/m²	9万0201円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	住宅地	2万7855円/m²	9万2084円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	住宅地	2万7598円/m²	9万1234円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	住宅地	2万7443円/m²	9万0723円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	住宅地	2万7181円/m²	8万9856円/坪	-1.37％
2025年［令和7年］	住宅地	2万6903円/m²	8万8936円/坪	-1.54％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石巻市の商業地の地価　過去の推移

石巻市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	14万9050円/m²	49万2727円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	15万3400円/m²	50万7107円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	商業地	15万6575円/m²	51万7603円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	商業地	15万8625円/m²	52万4380円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	商業地	19万9200円/m²	65万8512円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	商業地	20万0725円/m²	66万3553円/坪	+0.16％
1989年［平成元年］	商業地	20万1250円/m²	66万5289円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	商業地	20万1075円/m²	66万4710円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	商業地	20万4325円/m²	67万5454円/坪	+1.81％
1992年［平成4年］	商業地	20万4325円/m²	67万5454円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	18万9400円/m²	62万6115円/坪	-3.82％
1994年［平成6年］	商業地	17万3142円/m²	57万2373円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	商業地	14万5540円/m²	48万1123円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	商業地	14万0580円/m²	46万4727円/坪	-1.84％
1997年［平成9年］	商業地	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	商業地	11万8572円/m²	39万1975円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	商業地	10万7227円/m²	35万4470円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	商業地	9万3645円/m²	30万9571円/坪	-10.68％
2001年［平成13年］	商業地	8万1454円/m²	26万9271円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	商業地	7万2518円/m²	23万9729円/坪	-9.99％
2003年［平成15年］	商業地	6万6409円/m²	21万9534円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	商業地	5万9500円/m²	19万6694円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	商業地	5万4418円/m²	17万9894円/坪	-9.37％
2006年［平成18年］	商業地	4万9881円/m²	16万4898円/坪	-8.19％
2007年［平成19年］	商業地	4万9318円/m²	16万3035円/坪	-8.04％
2008年［平成20年］	商業地	4万6309円/m²	15万3087円/坪	-6.09％
2009年［平成21年］	商業地	4万6340円/m²	15万3190円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	商業地	4万3230円/m²	14万2909円/坪	-6.75％
2011年［平成23年］	商業地	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	商業地	3万8518円/m²	12万7332円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	商業地	3万8807円/m²	12万8289円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	商業地	4万0027円/m²	13万2321円/坪	+3.59％
2015年［平成27年］	商業地	4万1390円/m²	13万6829円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	商業地	4万1958円/m²	13万8705円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	商業地	4万2508円/m²	14万0523円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	商業地	4万2916円/m²	14万1873円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	商業地	4万3266円/m²	14万3030円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	商業地	4万3391円/m²	14万3443円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	商業地	4万3166円/m²	14万2699円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	商業地	4万3450円/m²	14万3636円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	商業地	4万3241円/m²	14万2947円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	商業地	4万3316円/m²	14万3195円/坪	-0.19％
2025年［令和7年］	商業地	4万3233円/m²	14万2920円/坪	-0.50％
2026年［令和8年］	商業地	4万3409円/m²	14万3501円/坪	-0.61％

石巻市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	10万6950円/m²	35万3553円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万5450円/m²	28万2479円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	商業地	8万6616円/m²	28万6336円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	商業地	8万7400円/m²	28万8925円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	商業地	8万8666円/m²	29万3112円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	商業地	10万0183円/m²	33万1184円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	商業地	10万2383円/m²	33万8457円/坪	+1.45％
1990年［平成2年］	商業地	10万5633円/m²	34万9201円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	商業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	商業地	10万6850円/m²	35万3223円/坪	-0.18％
1993年［平成5年］	商業地	10万5342円/m²	34万8240円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	商業地	10万7314円/m²	35万4757円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	商業地	10万7242円/m²	35万4521円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	商業地	11万8842円/m²	39万2868円/坪	+0.78％
1997年［平成9年］	商業地	10万9962円/m²	36万3512円/坪	-3.66％
1998年［平成10年］	商業地	10万0687円/m²	33万2851円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	商業地	8万6487円/m²	28万5909円/坪	-8.88％
2000年［平成12年］	商業地	7万9062円/m²	26万1363円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	商業地	7万1175円/m²	23万5289円/坪	-8.81％
2002年［平成14年］	商業地	6万4237円/m²	21万2355円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	商業地	5万5975円/m²	18万5041円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	商業地	4万9850円/m²	16万4793円/坪	-10.79％
2005年［平成17年］	商業地	4万8957円/m²	16万1841円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	商業地	4万8550円/m²	16万0495円/坪	-7.32％
2007年［平成19年］	商業地	4万3320円/m²	14万3206円/坪	-6.85％
2008年［平成20年］	商業地	3万9860円/m²	13万1768円/坪	-6.66％
2009年［平成21年］	商業地	3万6820円/m²	12万1719円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	商業地	3万4280円/m²	11万3322円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	商業地	3万2200円/m²	10万6446円/坪	-11.00％
2012年［平成24年］	商業地	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+6.51％
2013年［平成25年］	商業地	4万6460円/m²	15万3586円/坪	+5.83％
2014年［平成26年］	商業地	4万8640円/m²	16万0793円/坪	+3.97％
2015年［平成27年］	商業地	5万0040円/m²	16万5421円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	商業地	5万1380円/m²	16万9851円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	商業地	5万1940円/m²	17万1702円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	商業地	5万2320円/m²	17万2958円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	商業地	5万2320円/m²	17万2958円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	商業地	5万2180円/m²	17万2495円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	商業地	5万1960円/m²	17万1768円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	商業地	5万1760円/m²	17万1107円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	商業地	5万1880円/m²	17万1504円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	商業地	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-0.05％
2025年［令和7年］	商業地	5万1900円/m²	17万1570円/坪	-0.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石巻市の工業地の地価　過去の推移

石巻市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万8000円/m²	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万8900円/m²	12万8595円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	工業地	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	工業地	3万9800円/m²	13万1570円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	工業地	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	工業地	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	工業地	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+1.98％
1991年［平成3年］	工業地	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	工業地	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	3万0750円/m²	10万1652円/坪	-2.35％
1994年［平成6年］	工業地	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	3万3566円/m²	11万0964円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	工業地	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	工業地	3万3266円/m²	10万9972円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	工業地	3万2466円/m²	10万7327円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	工業地	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	工業地	2万8766円/m²	9万5096円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	工業地	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	工業地	2万6700円/m²	8万8264円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	工業地	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-13.32％
2005年［平成17年］	工業地	1万7150円/m²	5万6694円/坪	-12.17％
2006年［平成18年］	工業地	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-8.67％
2007年［平成19年］	工業地	1万4550円/m²	4万8099円/坪	-5.84％
2008年［平成20年］	工業地	1万4150円/m²	4万6776円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	工業地	1万4700円/m²	4万8595円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	工業地	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	工業地	1万3400円/m²	4万4297円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪
2013年［平成25年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	9200円/m²	3万0413円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	工業地	9250円/m²	3万0578円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	工業地	9300円/m²	3万0743円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	工業地	9300円/m²	3万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	9200円/m²	3万0413円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	工業地	9050円/m²	2万9917円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	工業地	9000円/m²	2万9752円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	工業地	8900円/m²	2万9421円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	工業地	8800円/m²	2万9090円/坪	-1.12％
2025年［令和7年］	工業地	8700円/m²	2万8760円/坪	-1.14％
2026年［令和8年］	工業地	8600円/m²	2万8429円/坪	-1.15％

石巻市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万6300円/m²	5万3884円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万6600円/m²	5万4876円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	工業地	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	工業地	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	工業地	2万0300円/m²	6万7107円/坪
1988年［昭和63年］	工業地	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	工業地	2万0800円/m²	6万8760円/坪	+1.46％
1990年［平成2年］	工業地	2万1200円/m²	7万0082円/坪	+1.92％
1991年［平成3年］	工業地	2万1400円/m²	7万0743円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	工業地	2万1000円/m²	6万9421円/坪
1993年［平成5年］	工業地	1万3150円/m²	4万3471円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	1万3175円/m²	4万3553円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	工業地	1万3175円/m²	4万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	1万3175円/m²	4万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	1万3200円/m²	4万3636円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	工業地	1万2950円/m²	4万2809円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	工業地	1万2550円/m²	4万1487円/坪	-2.63％
2000年［平成12年］	工業地	1万1850円/m²	3万9173円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	工業地	1万1500円/m²	3万8016円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	工業地	1万1000円/m²	3万6363円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	工業地	1万0310円/m²	3万4082円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	工業地	9500円/m²	3万1404円/坪	-10.46％
2005年［平成17年］	工業地	8900円/m²	2万9421円/坪	-8.59％
2006年［平成18年］	工業地	8550円/m²	2万8264円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	工業地	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	工業地	1万3200円/m²	4万3636円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	工業地	1万2500円/m²	4万1322円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	工業地	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地	1万0600円/m²	3万5041円/坪
2013年［平成25年］	工業地	1万1200円/m²	3万7024円/坪	+5.66％
2014年［平成26年］	工業地	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+7.14％
2015年［平成27年］	工業地	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	1万3500円/m²	4万4628円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	1万3500円/m²	4万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	1万3500円/m²	4万4628円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	1万3400円/m²	4万4297円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	工業地	1万3200円/m²	4万3636円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	工業地	1万3000円/m²	4万2975円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	工業地	1万2750円/m²	4万2148円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	工業地	1万2550円/m²	4万1487円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	工業地	1万2350円/m²	4万0826円/坪	-1.62％
2025年［令和7年］	工業地	1万2150円/m²	4万0165円/坪	-1.64％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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