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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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宮城県石巻市(いしのまきし)の最新公示地価は平均3万4434円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万3832円/坪で、全国順位は661位です。前年からの変動率は-0.43%で、変動率の全国順位は603位です。
石巻市の最新基準地価は平均3万0295円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万0149円/坪で、全国順位は613位です。前年からの変動率は-1.30%で、変動率の全国順位は912位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7631円/m2(1997年)、最安価格は3万1777円/m2(2011年)で、双方の違いは2.44倍です。基準地価の最高値は5万6328円/m2(1992年)、最低価格は2万3980円/m2(2011年)で、両者の違いは2.35倍です。
宅地の平均価格は2万9586円/m2、坪単価では9万7807円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万5976円/m2、坪単価では15万1988円/坪です(2020年)。
石巻市の最も地価の高い地点は「石巻市恵み野1丁目2番7外」(7万6700円/m2)で、最も地価の低い地点は「石巻市泊浜岸下山1番20」(32円/m2)です。
宮城県石巻市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している石巻市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での石巻市の順位、および宮城県内での石巻市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に宮城県石巻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である石巻市が管理し、石巻市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1061円/m2 | 16万8798円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2546円/m2 | 17万3706円/坪 | +2.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0146円/m2 | 16万5774円/坪 | +1.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0666円/m2 | 16万7493円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1156円/m2 | 16万9112円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1646円/m2 | 17万0732円/坪 | +0.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4421円/m2 | 17万9907円/坪 | +1.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万5521円/m2 | 18万3543円/坪 | +1.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万6981円/m2 | 18万8367円/坪 | +2.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7206円/m2 | 18万9111円/坪 | +0.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3233円/m2 | 17万5977円/坪 | -1.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6805円/m2 | 18万7787円/坪 | -0.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万6616円/m2 | 18万7162円/坪 | -0.18% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5489円/m2 | 18万3435円/坪 | -0.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万4613円/m2 | 21万3599円/坪 | +0.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3883円/m2 | 21万1184円/坪 | -0.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0479円/m2 | 19万9931円/坪 | -1.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5195円/m2 | 18万2465円/坪 | -4.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2309円/m2 | 17万2922円/坪 | -3.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9543円/m2 | 16万3779円/坪 | -4.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5810円/m2 | 15万1438円/坪 | -5.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2311円/m2 | 13万9871円/坪 | -7.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9338円/m2 | 13万0045円/坪 | -7.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6658円/m2 | 12万1184円/坪 | -6.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5327円/m2 | 11万6783円/坪 | -5.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3558円/m2 | 11万0935円/坪 | -4.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1826円/m2 | 10万5212円/坪 | -5.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9995円/m2 | 9万9159円/坪 | -5.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8616円/m2 | 9万4599円/坪 | -4.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0917円/m2 | 10万2207円/坪 | +4.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1304円/m2 | 10万3486円/坪 | +4.79% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3044円/m2 | 10万9238円/坪 | +4.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3294円/m2 | 11万0065円/坪 | +2.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4084円/m2 | 11万2674円/坪 | +0.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4179円/m2 | 11万2990円/坪 | +0.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3384円/m2 | 11万0361円/坪 | -0.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3414円/m2 | 11万0460円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2542円/m2 | 10万7577円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3025円/m2 | 17万5289円/坪 | +3.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | +2.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4177円/m2 | 17万9100円/坪 | +1.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4577円/m2 | 18万0422円/坪 | +0.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5044円/m2 | 18万1965円/坪 | +0.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万5477円/m2 | 18万3397円/坪 | +0.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6122円/m2 | 18万5527円/坪 | +1.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万7588円/m2 | 19万0376円/坪 | +2.33% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7888円/m2 | 19万1368円/坪 | +0.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6977円/m2 | 18万8356円/坪 | -1.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万2257円/m2 | 20万5808円/坪 | -0.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1853円/m2 | 20万4473円/坪 | -0.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1506円/m2 | 20万3327円/坪 | -0.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7631円/m2 | 25万6632円/坪 | +0.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | +0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9752円/m2 | 23万0588円/坪 | -2.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2078円/m2 | 20万5219円/坪 | -3.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8736円/m2 | 19万4171円/坪 | -4.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5184円/m2 | 18万2427円/坪 | -5.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1463円/m2 | 17万0126円/坪 | -6.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6885円/m2 | 15万4994円/坪 | -7.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3661円/m2 | 14万4336円/坪 | -7.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -7.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9313円/m2 | 12万9962円/坪 | -6.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7272円/m2 | 12万3215円/坪 | -5.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5322円/m2 | 11万6769円/坪 | -5.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3231円/m2 | 10万9857円/坪 | -5.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1777円/m2 | 10万5048円/坪 | -4.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2396円/m2 | 10万7096円/坪 | +3.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3464円/m2 | 11万0626円/坪 | +4.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5306円/m2 | 11万6715円/坪 | +5.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6509円/m2 | 12万0693円/坪 | +3.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7056円/m2 | 12万2499円/坪 | +1.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7357円/m2 | 12万3496円/坪 | +0.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6479円/m2 | 12万0593円/坪 | +0.35% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6568円/m2 | 12万0887円/坪 | -0.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4434円/m2 | 11万3832円/坪 | -0.43% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0760円/m2 | 16万7801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万1780円/m2 | 17万1173円/坪 | +2.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5016円/m2 | 14万8815円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +0.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6025円/m2 | 15万2148円/坪 | +1.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | +0.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3064円/m2 | 17万5419円/坪 | +1.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | +2.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +2.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万6328円/m2 | 18万6210円/坪 | +1.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0425円/m2 | 16万6694円/坪 | -0.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0445円/m2 | 16万6763円/坪 | +0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0070円/m2 | 16万5523円/坪 | -0.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8546円/m2 | 16万0483円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8592円/m2 | 16万0635円/坪 | +0.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9978円/m2 | 16万5218円/坪 | -0.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9218円/m2 | 16万2706円/坪 | -1.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5854円/m2 | 15万1584円/坪 | -4.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3585円/m2 | 14万4084円/坪 | -3.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1887円/m2 | 13万8472円/坪 | -3.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -5.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5906円/m2 | 11万8699円/坪 | -6.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3286円/m2 | 11万0038円/坪 | -7.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1093円/m2 | 10万2787円/坪 | -6.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9480円/m2 | 9万7454円/坪 | -5.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8110円/m2 | 9万2925円/坪 | -4.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6699円/m2 | 8万8262円/坪 | -5.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5249円/m2 | 8万3468円/坪 | -5.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3980円/m2 | 7万9274円/坪 | -5.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8804円/m2 | 9万5222円/坪 | +5.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8514円/m2 | 9万4263円/坪 | +4.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0122円/m2 | 9万9579円/坪 | +4.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9461円/m2 | 9万7393円/坪 | +1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0687円/m2 | 10万1446円/坪 | +0.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0672円/m2 | 10万1396円/坪 | +0.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9876円/m2 | 9万8765円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9734円/m2 | 9万8295円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0295円/m2 | 10万0149円/坪 | -1.30% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
石巻市の町名は、相野谷、あけぼの、旭町、網地浜、鮎川大町、鮎川浜、鮎川浜丁、飯野、泉町、伊勢町、鋳銭場、井内、伊原津、宇田川町、駅前北通り、大瓜、大街道北、大街道西、大街道東、大街道南、大手町、大橋、大原浜、大宮町、大森、大谷川浜、雄勝町伊勢畑、雄勝町大須、雄勝町大浜、雄勝町雄勝、雄勝町小島、雄勝町上雄勝、雄勝町熊沢、雄勝町桑浜、雄勝町下雄勝、雄勝町立浜、雄勝町名振、雄勝町船越、雄勝町水浜、雄勝町明神、雄勝町分浜、荻浜、尾ノ崎、折浜、開成、開北、鹿妻北、鹿妻本町、鹿妻南、門脇、門脇町、鹿又、釜谷、川口町、北上町女川、北上町十三浜、北上町長尾、北上町橋浦、北境、北村、狐崎浜、給分浜、十八成浜、小網倉浜、向陽町、穀町、後生橋、小竹浜、小積浜、小渕浜、小船越、幸町、魚町、侍浜、鮫浦、皿貝、沢田、塩富町、潮見町、重吉町、清水田浜、清水町、新栄、新境町、新館、新橋、水明北、水明南、須江、末広町、鹿立、住吉町、千石町、大門町、高木、竹浜、田代浜、立町、田道町、垂水町、中央、月浦、築山、貞山、泊浜、中浦、中里、中島、中島町、中瀬、長面、中野、長浜町、中屋敷、流留、成田、南光町、新山浜、錦町、西浜町、西山町、沼津、根岸、羽黒町、八幡町、蛤浜、浜松町、針岡、東中里、東福田、雲雀野町、日和が丘、広渕、福地、双葉町、長渡浜、福貴浦、不動町、蛇田、前網浜、前谷地、牧浜、馬鞍、松並、松原町、真野、丸井戸、万石町、三河町、水押、水沼、三ツ股、三和町、緑町、湊、湊町、南境、南中里、南浜町、南谷地、三輪田、明神町、元倉、桃生町牛田、桃生町太田、桃生町樫崎、桃生町神取、桃生町給人町、桃生町倉埣、桃生町城内、桃生町新田、桃生町高須賀、桃生町寺崎、桃生町永井、桃生町中津山、桃生町脇谷、桃浦、谷川浜、山下町、吉野町、宜山町、寄磯浜、渡波、渡波町、和渕です。
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