加美町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県加美郡加美町（かみぐんかみまち）の最新公示地価は平均2万1433円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万0853円/坪で、全国順位は989位です。前年からの変動率は-2.26％で、変動率の全国順位は1162位です。

加美町の最新基準地価は平均1万0870円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万5933円/坪で、全国順位は1317位です。前年からの変動率は-1.79％で、変動率の全国順位は1202位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8633円/m²（2004年）、最低値は2万1433円/m²（2021年）で、両者の落差は1.80倍です。基準地価の最高値は1万7933円/m²（1993年）、最安値は1万0870円/m²（2021年）で、双方の落差は1.65倍です。

宅地の平均価格は1万2503円/m²、坪単価では4万1333円/坪、変動率は-1.83％です（2021年）。商業地の平均価格は2万1700円/m²、坪単位では7万1735円/坪、変動率は-2.91％です（2021年）。

加美町の最も高価格地点は「加美郡加美町字南町94番1」（2万4000円/m²）で、最低価格地点は「加美郡加美町字門沢山岸50番30」（38円/m²）です。

宮城県加美郡加美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加美郡加美町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加美郡加美町のランキング、および宮城県内での加美郡加美町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に宮城県加美郡加美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加美郡加美町が把握し、加美町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加美町の町名は、赤塚、味ケ袋、穴畑、石原、板橋、一里塚、一本杉、一本柳、芋沢、上野原、内谷地、漆沢、岡町、押登目、鹿島越、門沢、鹿原、上狼塚、上川原、上多田川、上野目、雁原、北川内、北下原、北田、北寺宿、北ノ口、北原、北町、木伏、木舟、君ケ袋、旧舘1番、旧舘2番、久保、小泉、小瀬、五百刈、米泉、下狼塚、下川原、下北浦、下タ川原、下多田川、下新田、下野目、下原、城生、新川原、新木伏、新小路、神山西、雑式ノ目、大門、滝下、田中、長清水、月崎、鶴喰、鶴羽美、照井、天王、樋田、藤兵衛前、百目木1番、百目木2番、百目木3番、鳥嶋、鳥屋ケ崎、中嶋、長檀、中畑、中原、菜切谷、西田、西町、二ノ坪、沼ケ袋、伯治、八石下、羽場、原、原高谷地屋敷、原中原浦、原町、原道端屋敷、原南江端、平柳、麓山、前田下、孫沢、町裏、町西、町屋敷、松田、水芋、南小路、南寺宿、南町、宮崎、宮田、焼橋、薬師堂、矢越、谷地森、柳沢、四日市場です。