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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮城県加美郡加美町(かみぐんかみまち)の最新公示地価は平均2万1933円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万2506円/坪で、全国順位は979位です。前年からの変動率は-2.54%で、変動率の全国順位は1242位です。
加美町の最新基準地価は平均1万1092円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万6668円/坪で、全国順位は1313位です。前年からの変動率は-1.84%で、変動率の全国順位は1158位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8633円/m2(2004年)、最低値は2万1933円/m2(2020年)で、両者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は1万7933円/m2(1993年)、最安値は1万1092円/m2(2020年)で、双方の落差は1.62倍です。
宅地の平均価格は1万2736円/m2、坪単価では4万2104円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万2350円/m2、坪単位では7万3884円/坪です(2020年)。
加美町の最も高価格地点は「加美郡加美町字南町94番1」(2万4700円/m2)で、最低価格地点は「加美郡加美町字門沢山岸50番30」(38円/m2)です。
宮城県加美郡加美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加美郡加美町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加美郡加美町のランキング、および宮城県内での加美郡加美町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に宮城県加美郡加美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加美郡加美町が把握し、加美町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | +0.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +0.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | +0.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +1.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | +0.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +1.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +1.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | +1.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9605円/m2 | 6万4811円/坪 | +0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | +0.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9811円/m2 | 6万5491円/坪 | +0.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0027円/m2 | 6万6207円/坪 | +0.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | +0.77% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0322円/m2 | 6万7180円/坪 | +0.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0094円/m2 | 6万6427円/坪 | -1.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万9877円/m2 | 6万5711円/坪 | -1.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9522円/m2 | 6万4536円/坪 | -2.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8916円/m2 | 6万2534円/坪 | -2.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -3.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1831円/m2 | 7万2171円/坪 | -5.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0472円/m2 | 6万7678円/坪 | -4.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9518円/m2 | 6万4522円/坪 | -3.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8890円/m2 | 6万2449円/坪 | -2.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8077円/m2 | 5万9759円/坪 | -3.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7377円/m2 | 5万7445円/坪 | -3.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6716円/m2 | 5万5260円/坪 | -3.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6094円/m2 | 5万3205円/坪 | -3.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5690円/m2 | 5万1870円/坪 | -2.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5395円/m2 | 5万0894円/坪 | -1.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5054円/m2 | 4万9765円/坪 | -1.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4756円/m2 | 4万8782円/坪 | -1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4534円/m2 | 4万8046円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4328円/m2 | 4万7366円/坪 | -1.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4130円/m2 | 4万6713円/坪 | -1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3802円/m2 | 4万5628円/坪 | -2.01% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +0.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +1.40% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +1.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +1.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -0.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8633円/m2 | 12万7713円/坪 | -2.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5866円/m2 | 11万8567円/坪 | -6.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -6.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1333円/m2 | 10万3581円/坪 | -5.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -3.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -3.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -3.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | -3.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -3.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -1.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -2.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -2.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -1.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -1.65% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | -2.54% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | +0.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | +0.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | +0.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +1.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | +0.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +1.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +1.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | +1.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万7064円/m2 | 5万6410円/坪 | +0.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7192円/m2 | 5万6835円/坪 | +0.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7271円/m2 | 5万7095円/坪 | +0.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7435円/m2 | 5万7638円/坪 | +0.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7578円/m2 | 5万8110円/坪 | +0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7528円/m2 | 5万7945円/坪 | -0.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7235円/m2 | 5万6977円/坪 | -1.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6957円/m2 | 5万6056円/坪 | -1.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万6557円/m2 | 5万4734円/坪 | -2.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5892円/m2 | 5万2538円/坪 | -3.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5264円/m2 | 5万0460円/坪 | -3.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6568円/m2 | 5万4772円/坪 | -4.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5687円/m2 | 5万1859円/坪 | -4.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5087円/m2 | 4万9876円/坪 | -3.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4675円/m2 | 4万8512円/坪 | -2.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4056円/m2 | 4万6466円/坪 | -3.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3468円/m2 | 4万4524円/坪 | -3.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2947円/m2 | 4万2801円/坪 | -3.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2442円/m2 | 4万1132円/坪 | -3.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -3.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1818円/m2 | 3万9070円/坪 | -1.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1961円/m2 | 3万9540円/坪 | -1.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1786円/m2 | 3万8964円/坪 | -1.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1623円/m2 | 3万8424円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1482円/m2 | 3万7957円/坪 | -1.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1341円/m2 | 3万7491円/坪 | -1.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1092円/m2 | 3万6668円/坪 | -1.84% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
加美町の町名は、赤塚、味ケ袋、穴畑、石原、板橋、一里塚、一本杉、一本柳、芋沢、上野原、内谷地、漆沢、岡町、押登目、鹿島越、門沢、鹿原、上狼塚、上川原、上多田川、上野目、雁原、北川内、北下原、北田、北寺宿、北ノ口、北原、北町、木伏、木舟、君ケ袋、旧舘1番、旧舘2番、久保、小泉、小瀬、五百刈、米泉、下狼塚、下川原、下北浦、下タ川原、下多田川、下新田、下野目、下原、城生、新川原、新木伏、新小路、神山西、雑式ノ目、大門、滝下、田中、長清水、月崎、鶴喰、鶴羽美、照井、天王、樋田、藤兵衛前、百目木1番、百目木2番、百目木3番、鳥嶋、鳥屋ケ崎、中嶋、長檀、中畑、中原、菜切谷、西田、西町、二ノ坪、沼ケ袋、伯治、八石下、羽場、原、原高谷地屋敷、原中原浦、原町、原道端屋敷、原南江端、平柳、麓山、前田下、孫沢、町裏、町西、町屋敷、松田、水芋、南小路、南寺宿、南町、宮崎、宮田、焼橋、薬師堂、矢越、谷地森、柳沢、四日市場です。
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