加美町

加美町の最新の地価動向

宮城県加美郡加美町（かみぐんかみまち）の最新公示地価は平均2万0666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万8319円/坪で、全国順位は1004位です。前年からの変動率は-1.80％で、変動率の全国順位は1165位です。

加美町の最新基準地価は平均1万0232円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万3825円/坪で、全国順位は1341位です。前年からの変動率は-3.52％で、変動率の全国順位は1678位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3400円/m²（1999年）、最低値は2万0666円/m²（2023年）で、両者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は3万0045円/m²（1992年）、最安値は1万0232円/m²（2023年）で、双方の落差は2.94倍です。

宅地の平均価格は1万1810円/m²、坪単価では3万9041円/坪、変動率は-3.38％です（2023年）。商業地の平均価格は2万0900円/m²、坪単位では6万9090円/坪、変動率は-2.11％です（2023年）。

加美町の最も高価格地点は「加美郡加美町字南町94番1」（2万3400円/m²）で、最低価格地点は「加美郡加美町字門沢山岸50番30」（36円/m²）です。

加美町における土地取引

宮城県加美郡加美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加美郡加美町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での加美郡加美町のランキングを導きだしています。
実際に宮城県加美郡加美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加美郡加美町が把握し、加美町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

加美町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

加美町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6920円/m2	5万5936円/坪
1984年［昭和59年］	1万9184円/m2	6万3419円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	1万9290円/m2	6万3771円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	2万5672円/m2	8万4868円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	2万5872円/m2	8万5529円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	2万8518円/m2	9万4274円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	2万9204円/m2	9万6543円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	2万9622円/m2	9万7926円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	3万0045円/m2	9万9323円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	2万3403円/m2	7万7367円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	2万2696円/m2	7万5031円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	2万7491円/m2	9万0879円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	2万7576円/m2	9万1161円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	2万7802円/m2	9万1910円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	2万5526円/m2	8万4385円/坪	-0.06％
2000年［平成12年］	2万5210円/m2	8万3338円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	2万4390円/m2	8万0628円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	2万2313円/m2	7万3763円/坪	-3.69％
2004年［平成16年］	2万0618円/m2	6万8158円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	2万1132円/m2	6万9858円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	1万9176円/m2	6万3394円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	1万8941円/m2	6万2617円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	1万7595円/m2	5万8168円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	1万6945円/m2	5万6019円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	1万6323円/m2	5万3961円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	1万5745円/m2	5万2049円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	1万5358円/m2	5万0771円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	1万5062円/m2	4万9793円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	1万5054円/m2	4万9765円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	1万4756円/m2	4万8782円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	1万4534円/m2	4万8046円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	1万4328円/m2	4万7366円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	1万4130円/m2	4万6713円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万3802円/m2	4万5628円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	1万3510円/m2	4万4663円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万3234円/m2	4万3749円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	1万2840円/m2	4万2449円/坪	-3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1995年［平成7年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	+0.93％
1998年［平成10年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	+1.15％
1999年［平成11年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+1.13％
2000年［平成12年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-6.40％
2007年［平成19年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-2.54％
2021年［令和3年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6920円/m2	5万5936円/坪
1984年［昭和59年］	1万9184円/m2	6万3419円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	1万9290円/m2	6万3771円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	2万5672円/m2	8万4868円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	2万5872円/m2	8万5529円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	2万8518円/m2	9万4274円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	2万9204円/m2	9万6543円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	2万9622円/m2	9万7926円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	3万0045円/m2	9万9323円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	2万3403円/m2	7万7367円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	2万1867円/m2	7万2290円/坪	+0.84％
1995年［平成7年］	2万2139円/m2	7万3187円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	2万2242円/m2	7万3530円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	2万2460円/m2	7万4250円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	2万2689円/m2	7万5005円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	1万8558円/m2	6万1349円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	1万8304円/m2	6万0509円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	1万8029円/m2	5万9600円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	1万6808円/m2	5万5564円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	1万6114円/m2	5万3269円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	1万7113円/m2	5万6574円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	1万4960円/m2	4万9454円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	1万4811円/m2	4万8962円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	1万4422円/m2	4万7676円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	1万3861円/m2	4万5821円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	1万3327円/m2	4万4058円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	1万2842円/m2	4万2453円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	1万2382円/m2	4万0932円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	1万2011円/m2	3万9706円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	1万1772円/m2	3万8916円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	1万1961円/m2	3万9540円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	1万1786円/m2	3万8964円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万1623円/m2	3万8424円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	1万1482円/m2	3万7957円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	1万1341円/m2	3万7491円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万1092円/m2	3万6668円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	1万0870円/m2	3万5933円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万0634円/m2	3万5155円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	1万0232円/m2	3万3825円/坪	-3.52％

加美町の町名

加美町の町名は、赤塚、味ケ袋、穴畑、石原、板橋、一里塚、一本杉、一本柳、芋沢、上野原、内谷地、漆沢、岡町、押登目、鹿島越、門沢、鹿原、上狼塚、上川原、上多田川、上野目、雁原、北川内、北下原、北田、北寺宿、北ノ口、北原、北町、木伏、木舟、君ケ袋、旧舘1番、旧舘2番、久保、小泉、小瀬、五百刈、米泉、下狼塚、下川原、下北浦、下タ川原、下多田川、下新田、下野目、下原、城生、新川原、新木伏、新小路、神山西、雑式ノ目、大門、滝下、田中、長清水、月崎、鶴喰、鶴羽美、照井、天王、樋田、藤兵衛前、百目木1番、百目木2番、百目木3番、鳥嶋、鳥屋ケ崎、中嶋、長檀、中畑、中原、菜切谷、西田、西町、二ノ坪、沼ケ袋、伯治、八石下、羽場、原、原高谷地屋敷、原中原浦、原町、原道端屋敷、原南江端、平柳、麓山、前田下、孫沢、町裏、町西、町屋敷、松田、水芋、南小路、南寺宿、南町、宮崎、宮田、焼橋、薬師堂、矢越、谷地森、柳沢、四日市場です。

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