※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
角田市内の地区で最も高価格なのは南角田（2万5500円/m2）、最も低価格なのは角田駅（2万1700円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
角田市の最新の地価動向
宮城県角田市（かくだし）の最新公示地価は平均2万1700円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万1735円/坪で、全国順位は970位です。前年からの変動率は+0.46％で、変動率の全国順位は375位です。
角田市の最新基準地価は平均1万8733円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万1928円/坪で、全国順位は956位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は931位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6933円/m2（1994年）、最低値は2万1475円/m2（2020年）で、両者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は3万3700円/m2（1999年）、最低価格は1万6975円/m2（2018年）で、双方の落差は1.99倍です。
宅地の平均価格は1万7185円/m2、坪単価では5万6812円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均価格は2万6166円/m2、坪単位では8万6501円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
角田市の最高価格地点は「角田市角田字錦町31番2外」（3万1000円/m2）で、最も低額地点は「角田市笠島字山田59番」（81円/m2）です。
角田市における土地取引
宮城県角田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している角田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での角田市のランキングを出しています。
実際に宮城県角田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である角田市が掌握し、角田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
