角田市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮城県角田市（かくだし）の最新公示地価は平均2万1525円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万1157円/坪で、全国順位は985位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は133位です。

角田市の最新基準地価は平均1万8783円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万2093円/坪で、全国順位は959位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は633位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6700円/m²（2000年）、最低値は2万1475円/m²（2020年）で、両者の落差は1.71倍です。基準地価の最高値は3万7300円/m²（1992年）、最低価格は9200円/m²（1985年）で、双方の落差は4.05倍です。

宅地の平均価格は1万7185円/m²、坪単価では5万6812円/坪、変動率は+0.12％です（2021年）。商業地の平均価格は2万6166円/m²、坪単位では8万6501円/坪、変動率は+0.00％です（2021年）。

角田市の最高価格地点は「角田市角田字錦町31番2外」（3万1000円/m²）で、最も低額地点は「角田市笠島字山田59番」（82円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

角田市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県角田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している角田市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での角田市のランキング、および宮城県内での角田市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に宮城県角田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である角田市が掌握し、角田市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

角田市の町名は、稲置、江尻、枝野、岡、小坂、小田、尾山、角田、笠島、梶賀、君萱、毛萱、坂津田、佐倉、島田、神次郎、高倉、豊室、鳩原、花島、平貫、藤田、横倉です。