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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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鹿児島県鹿屋市(かのやし)の最新公示地価は平均2万0280円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万7043円/坪で、全国順位は1034位です。前年からの変動率は-1.32%で、変動率の全国順位は966位です。
鹿屋市の最新基準地価は平均1万3302円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万3976円/坪で、全国順位は1193位です。前年からの変動率は-1.36%で、変動率の全国順位は953位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8305円/m2(2001年)、最安価格は1万5760円/m2(1994年)で、両者の違いは2.43倍です。基準地価の最高値は2万6223円/m2(2001年)、最安価格は1万0671円/m2(1983年)で、双方の違いは2.46倍です。
宅地の平均地価は9968円/m2、坪単価では3万2953円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万7309円/m2、坪単位では9万0277円/坪です(2020年)。
鹿屋市の最高額地点は「鹿屋市寿7-8-50」(5万5600円/m2)で、最低価格地点は「鹿屋市祓川町4635番6」(113円/m2)です。
鹿児島県鹿屋市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鹿屋市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での鹿屋市のランキング、および鹿児島県内での鹿屋市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に鹿児島県鹿屋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿屋市が把握し、鹿屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0671円/m2 | 3万5278円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万1021円/m2 | 3万6434円/坪 | +0.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万1078円/m2 | 3万6623円/坪 | +0.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | -0.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0967円/m2 | 3万6255円/坪 | -0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0881円/m2 | 3万5971円/坪 | -0.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0814円/m2 | 3万5749円/坪 | -0.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0785円/m2 | 3万5655円/坪 | -0.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0828円/m2 | 3万5796円/坪 | +0.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | +0.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3310円/m2 | 7万7057円/坪 | -0.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9760円/m2 | 6万5322円/坪 | +0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万5745円/m2 | 8万5107円/坪 | +0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万5270円/m2 | 8万3537円/坪 | -0.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4977円/m2 | 8万2570円/坪 | -0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6565円/m2 | 8万7821円/坪 | -1.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -1.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5681円/m2 | 8万4898円/坪 | -0.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1760円/m2 | 10万4994円/坪 | -0.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0534円/m2 | 10万0939円/坪 | -1.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9455円/m2 | 9万7372円/坪 | -1.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7532円/m2 | 9万1017円/坪 | -2.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7244円/m2 | 9万0063円/坪 | -1.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6283円/m2 | 8万6887円/坪 | -2.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5367円/m2 | 8万3860円/坪 | -2.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | -2.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3109円/m2 | 7万6394円/坪 | -4.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0882円/m2 | 6万9031円/坪 | -5.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9617円/m2 | 6万4852円/坪 | -4.94% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8510円/m2 | 6万1192円/坪 | -4.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7776円/m2 | 5万8766円/坪 | -3.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7167円/m2 | 5万6753円/坪 | -3.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6918円/m2 | 5万5930円/坪 | -2.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6450円/m2 | 5万4380円/坪 | -2.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6058円/m2 | 5万3086円/坪 | -2.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5769円/m2 | 5万2129円/坪 | -1.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6525円/m2 | 5万4628円/坪 | -1.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6326円/m2 | 5万3972円/坪 | -1.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +1.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万5760円/m2 | 5万2099円/坪 | +1.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万8662円/m2 | 9万4752円/坪 | +0.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7543円/m2 | 9万1053円/坪 | -2.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6856円/m2 | 8万8780円/坪 | -1.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0305円/m2 | 10万0181円/坪 | -1.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9490円/m2 | 9万7487円/坪 | -1.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8870円/m2 | 9万5438円/坪 | -1.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8305円/m2 | 12万6629円/坪 | -1.40% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7065円/m2 | 12万2530円/坪 | -1.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5689円/m2 | 11万7980円/坪 | -2.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4395円/m2 | 11万3703円/坪 | -2.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3026円/m2 | 10万9178円/坪 | -2.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1504円/m2 | 10万4147円/坪 | -3.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9893円/m2 | 9万8821円/坪 | -3.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -3.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6686円/m2 | 8万8219円/坪 | -5.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4772円/m2 | 8万1893円/坪 | -5.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3118円/m2 | 7万6423円/坪 | -5.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1836円/m2 | 7万2186円/坪 | -4.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0972円/m2 | 6万9331円/坪 | -3.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0254円/m2 | 6万6957円/坪 | -3.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9958円/m2 | 6万5977円/坪 | -3.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -2.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8995円/m2 | 6万2796円/坪 | -2.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8650円/m2 | 6万1655円/坪 | -2.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0478円/m2 | 6万7697円/坪 | -1.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0280円/m2 | 6万7043円/坪 | -1.32% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0671円/m2 | 3万5278円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万1021円/m2 | 3万6434円/坪 | +0.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万1078円/m2 | 3万6623円/坪 | +0.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | -0.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0967円/m2 | 3万6255円/坪 | -0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0881円/m2 | 3万5971円/坪 | -0.58% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0814円/m2 | 3万5749円/坪 | -0.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0785円/m2 | 3万5655円/坪 | -0.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0828円/m2 | 3万5796円/坪 | +0.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万0857円/m2 | 3万5891円/坪 | +0.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -0.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1760円/m2 | 7万1933円/坪 | -0.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3754円/m2 | 7万8526円/坪 | +0.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3725円/m2 | 7万8429円/坪 | -0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -1.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | -0.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3025円/m2 | 7万6115円/坪 | -0.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6223円/m2 | 8万6687円/坪 | -0.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5007円/m2 | 8万2670円/坪 | -1.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4557円/m2 | 8万1180円/坪 | -1.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3268円/m2 | 7万6921円/坪 | -1.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2693円/m2 | 7万5020円/坪 | -1.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2256円/m2 | 7万3574円/坪 | -1.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1637円/m2 | 7万1528円/坪 | -1.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -3.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8364円/m2 | 6万0709円/坪 | -5.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7352円/m2 | 5万7365円/坪 | -4.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6358円/m2 | 5万4078円/坪 | -4.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5708円/m2 | 5万1929円/坪 | -3.66% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5170円/m2 | 5万0150円/坪 | -2.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4773円/m2 | 4万8838円/坪 | -2.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4344円/m2 | 4万7418円/坪 | -2.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3985円/m2 | 4万6232円/坪 | -1.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3735円/m2 | 4万5405円/坪 | -1.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3501円/m2 | 4万4633円/坪 | -1.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3302円/m2 | 4万3976円/坪 | -1.36% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
鹿屋市の町名は、吾平町上名、吾平町下名、吾平町麓、旭原町、朝日町、有武町、飯隈町、池園町、今坂町、上野町、打馬、王子町、大姶良町、大浦町、大手町、小薄町、小野原町、海道町、笠之原町、上高隈町、上谷町、上祓川町、川西町、川東町、北田町、輝北町市成、輝北町上百引、輝北町下百引、輝北町諏訪原、輝北町平房、共栄町、串良町有里、串良町岡崎、串良町上小原、串良町下小原、串良町細山田、郷之原町、古前城町、寿、獅子目町、下高隈町、下祓川町、下堀町、白崎町、白水町、新栄町、新川町、新生町、曽田町、高須町、高牧町、田崎町、田淵町、天神町、永小原町、永野田町、名貫町、西大手町、西原、西祓川町、根木原町、野里町、萩塚町、花岡町、花里町、浜田町、祓川町、東原町、札元、船間町、古江町、古里町、星塚町、本町、南町、向江町、横山町です。
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