鹿屋市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県鹿屋市（かのやし）の最新公示地価は平均2万0280円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万7043円/坪で、全国順位は1034位です。前年からの変動率は-1.32％で、変動率の全国順位は967位です。

鹿屋市の最新基準地価は平均1万3501円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万4633円/坪で、全国順位は1192位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は976位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8305円/m²（2001年）、最安価格は1万5760円/m²（1994年）で、両者の違いは2.43倍です。基準地価の最高値は2万6223円/m²（2001年）、最安価格は1万0671円/m²（1983年）で、双方の違いは2.46倍です。

宅地の平均地価は8266円/m²、坪単価では2万7326円/坪、変動率は+24.85％です（2019年）。商業地の平均地価は2万3100円/m²、坪単位では7万6363円/坪、変動率は+20.72％です（2019年）。

鹿屋市の最高額地点は「鹿屋市寿7-8-50」（5万5600円/m²）で、最低価格地点は「鹿屋市祓川町4635番6」（115円/m²）です。

鹿児島県鹿屋市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鹿屋市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での鹿屋市のランキング、および鹿児島県内での鹿屋市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に鹿児島県鹿屋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿屋市が把握し、鹿屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿屋市の町名は、吾平町上名、吾平町下名、吾平町麓、旭原町、朝日町、有武町、飯隈町、池園町、今坂町、上野町、打馬、王子町、大姶良町、大浦町、大手町、小薄町、小野原町、海道町、笠之原町、上高隈町、上谷町、上祓川町、川西町、川東町、北田町、輝北町市成、輝北町上百引、輝北町下百引、輝北町諏訪原、輝北町平房、共栄町、串良町有里、串良町岡崎、串良町上小原、串良町下小原、串良町細山田、郷之原町、古前城町、寿、獅子目町、下高隈町、下祓川町、下堀町、白崎町、白水町、新栄町、新川町、新生町、曽田町、高須町、高牧町、田崎町、田淵町、天神町、永小原町、永野田町、名貫町、西大手町、西原、西祓川町、根木原町、野里町、萩塚町、花岡町、花里町、浜田町、祓川町、東原町、札元、船間町、古江町、古里町、星塚町、本町、南町、向江町、横山町です。