平均
1万6904
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-2.66
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
5万5883
円/坪
地価ランキング
1132 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1268 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県鹿屋市（かのやし）の最新公示地価は平均2万0211円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万6815円/坪で、前年からの変動率は-2.07％です。鹿屋市の最新調査地価（基準地価）平均1万4208円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万6969円/坪で、前年からの変動率は-2.92％です。
鹿屋市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万6904円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均5万5883円/坪です。全国順位は1132位／1732市町村です。前年からの変動率は-2.66％で、全国順位は1268位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4366円/m2（1995年）、最安価格は1万5760円/m2（1994年）で、両者の違いは2.82倍です。基準地価の最高値は2万5850円/m2（2001年）、最安価格は1万0671円/m2（1983年）で、双方の違いは2.42倍です。
宅地の平均地価は1万0386円/m2、坪単価では3万4336円/坪、変動率は-1.94％です（2016年）。商業地の平均地価は2万8618円/m2、坪単位では9万4605円/坪、変動率は-3.08％です（2016年）。
鹿屋市の最高額地点は「鹿屋市寿7-8-50」（5万7100円/m2）で、最低価格地点は「鹿屋市祓川町4635番6」（123円/m2）です。
鹿児島県鹿屋市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、鹿児島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鹿屋市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での鹿屋市のランキング、および鹿児島県内での鹿屋市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に鹿児島県鹿屋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿屋市が把握し、鹿屋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0671円/m2 | 3万5278円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1021円/m2 | 3万6434円/坪 | +3.28％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1078円/m2 | 3万6623円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | -0.63％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0967円/m2 | 3万6255円/坪 | -0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0881円/m2 | 3万5971円/坪 | -0.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0814円/m2 | 3万5749円/坪 | -0.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0785円/m2 | 3万5655円/坪 | -0.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0828円/m2 | 3万5796円/坪 | +0.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | +22.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3310円/m2 | 7万7057円/坪 | +75.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9760円/m2 | 6万5322円/坪 | -15.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2614円/m2 | 10万7815円/坪 | +65.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0971円/m2 | 10万2384円/坪 | -5.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9930円/m2 | 9万8945円/坪 | -3.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9810円/m2 | 9万8546円/坪 | -0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8716円/m2 | 9万4931円/坪 | -3.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8062円/m2 | 9万2768円/坪 | -2.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3325円/m2 | 11万0166円/坪 | +18.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2027円/m2 | 10万5876円/坪 | -3.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0780円/m2 | 10万1754円/坪 | -3.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8783円/m2 | 9万5153円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8330円/m2 | 9万3655円/坪 | -1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7287円/m2 | 9万0208円/坪 | -3.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6280円/m2 | 8万6877円/坪 | -3.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5265円/m2 | 8万3522円/坪 | -3.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3791円/m2 | 7万8649円/坪 | -5.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -9.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0136円/m2 | 6万6567円/坪 | -6.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8970円/m2 | 6万2710円/坪 | -5.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8231円/m2 | 6万0269円/坪 | -3.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7636円/m2 | 5万8303円/坪 | -3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7366円/m2 | 5万7408円/坪 | -1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6904円/m2 | 5万5883円/坪 | -2.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +1.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5760円/m2 | 5万2099円/坪 | -47.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | +181.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0594円/m2 | 13万4196円/坪 | -8.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8205円/m2 | 12万6299円/坪 | -5.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -1.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5354円/m2 | 11万6874円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -3.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2046円/m2 | 13万8997円/坪 | +22.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0551円/m2 | 13万4055円/坪 | -3.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8890円/m2 | 12万8561円/坪 | -4.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7345円/m2 | 12万3457円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5774円/m2 | 11万8261円/坪 | -4.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4062円/m2 | 11万2603円/坪 | -4.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2235円/m2 | 10万6564円/坪 | -5.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -4.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8504円/m2 | 9万4228円/坪 | -7.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6358円/m2 | 8万7134円/坪 | -7.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4508円/m2 | 8万1019円/坪 | -7.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3083円/m2 | 7万6308円/坪 | -5.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2225円/m2 | 7万3471円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1541円/m2 | 7万1212円/坪 | -3.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1146円/m2 | 6万9904円/坪 | -1.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0638円/m2 | 6万8226円/坪 | -2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0211円/m2 | 6万6815円/坪 | -2.07％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0671円/m2 | 3万5278円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1021円/m2 | 3万6434円/坪 | +3.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1078円/m2 | 3万6623円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | -0.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0967円/m2 | 3万6255円/坪 | -0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0881円/m2 | 3万5971円/坪 | -0.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0814円/m2 | 3万5749円/坪 | -0.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0785円/m2 | 3万5655円/坪 | -0.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0828円/m2 | 3万5796円/坪 | +0.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0857円/m2 | 3万5891円/坪 | +0.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | +107.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1760円/m2 | 7万1933円/坪 | -3.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +9.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3754円/m2 | 7万8526円/坪 | -0.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3725円/m2 | 7万8429円/坪 | -0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3261円/m2 | 7万6897円/坪 | -1.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2869円/m2 | 7万5600円/坪 | -1.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | +13.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4721円/m2 | 8万1723円/坪 | -4.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4293円/m2 | 8万0308円/坪 | -1.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2362円/m2 | 7万3925円/坪 | -7.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3076円/m2 | 7万6285円/坪 | +3.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2505円/m2 | 7万4399円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2076円/m2 | 7万2980円/坪 | -1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1452円/m2 | 7万0918円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0464円/m2 | 6万7651円/坪 | -4.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8261円/m2 | 6万0367円/坪 | -10.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7222円/m2 | 5万6932円/坪 | -5.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6227円/m2 | 5万3645円/坪 | -5.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5569円/m2 | 5万1469円/坪 | -4.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -3.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4636円/m2 | 4万8383円/坪 | -2.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4208円/m2 | 4万6969円/坪 | -2.92％ | |
鹿屋市の町名は、吾平町上名、吾平町下名、吾平町麓、旭原町、朝日町、有武町、飯隈町、池園町、今坂町、上野町、打馬、王子町、大姶良町、大浦町、大手町、小薄町、小野原町、海道町、笠之原町、上高隈町、上谷町、上祓川町、川西町、川東町、北田町、輝北町市成、輝北町上百引、輝北町下百引、輝北町諏訪原、輝北町平房、共栄町、串良町有里、串良町岡崎、串良町上小原、串良町下小原、串良町細山田、郷之原町、古前城町、寿、獅子目町、下高隈町、下祓川町、下堀町、白崎町、白水町、新栄町、新川町、新生町、曽田町、高須町、高牧町、田崎町、田淵町、天神町、永小原町、永野田町、名貫町、西大手町、西原、西祓川町、根木原町、野里町、萩塚町、花岡町、花里町、浜田町、祓川町、東原町、札元、船間町、古江町、古里町、星塚町、本町、南町、向江町、横山町です。
