枕崎市

枕崎市の最新の地価動向

鹿児島県枕崎市（まくらざきし）の最新公示地価は平均2万2700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万5041円/坪で、全国順位は940位です。前年からの変動率は-3.31％で、変動率の全国順位は1337位です。

枕崎市の最新基準地価は平均1万7750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万8677円/坪で、全国順位は985位です。前年からの変動率は-5.03％で、変動率の全国順位は1730位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0266円/m²（1987年）、最低値は2万2700円/m²（2023年）で、双方の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は6万8750円/m²（1987年）、最小価格は1万7750円/m²（2023年）で、両者の落差は3.87倍です。

宅地の平均地価は1万6566円/m²、坪単価では5万4765円/坪、変動率は-3.97％です（2023年）。商業地の平均地価は2万8366円/m²、坪単価では9万3774円/坪、変動率は-4.17％です（2023年）。

枕崎市の最高額地点は「枕崎市東本町10番」（3万3100円/m²）で、最低額地点は「枕崎市中央町515番」（1万1800円/m²）です。

枕崎市における土地取引

鹿児島県枕崎市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している枕崎市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での枕崎市のランキングをつけています。
実際に鹿児島県枕崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である枕崎市が把握し、枕崎市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

枕崎市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

枕崎市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0562円/m2	23万3264円/坪
1984年［昭和59年］	7万3425円/m2	24万2727円/坪	+0.54％
1985年［昭和60年］	7万3475円/m2	24万2892円/坪	+0.17％
1986年［昭和61年］	8万2114円/m2	27万1452円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	8万2257円/m2	27万1924円/坪	+0.04％
1988年［昭和63年］	8万2157円/m2	27万1593円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	8万1942円/m2	27万0885円/坪	-0.89％
1990年［平成2年］	7万8042円/m2	25万7992円/坪	-0.41％
1991年［平成3年］	7万6357円/m2	25万2420円/坪	-1.33％
1992年［平成4年］	7万4128円/m2	24万5053円/坪	-2.63％
1993年［平成5年］	6万0787円/m2	20万0950円/坪	-1.28％
1994年［平成6年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	6万0330円/m2	19万9438円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	6万1722円/m2	20万4040円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	6万0522円/m2	20万0073円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	5万9088円/m2	19万5335円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	5万6444円/m2	18万6593円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	5万3855円/m2	17万8034円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	5万1388円/m2	16万9880円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	4万6777円/m2	15万4637円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	4万2344円/m2	13万9981円/坪	-5.70％
2009年［平成21年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	3万6477円/m2	12万0587円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-7.14％
2013年［平成25年］	2万9188円/m2	9万6492円/坪	-6.53％
2014年［平成26年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-5.80％
2015年［平成27年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-5.30％
2016年［平成28年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-4.64％
2017年［平成29年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	2万3611円/m2	7万8053円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	2万3377円/m2	7万7281円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	2万2911円/m2	7万5739円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万2255円/m2	7万3572円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-3.98％
2023年［令和5年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪
1984年［昭和59年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	9万9966円/m2	33万0468円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	10万0266円/m2	33万1460円/坪	+0.03％
1988年［昭和63年］	10万0233円/m2	33万1349円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-0.17％
1990年［平成2年］	10万0133円/m2	33万1019円/坪	-0.11％
1991年［平成3年］	9万6133円/m2	31万7796円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-1.52％
1993年［平成5年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	7万2520円/m2	23万9735円/坪	-2.34％
1997年［平成9年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	7万0060円/m2	23万1603円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	6万6760円/m2	22万0694円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	6万4960円/m2	21万4743円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	6万1860円/m2	20万4495円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	5万9140円/m2	19万5504円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	5万6260円/m2	18万5983円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	5万3440円/m2	17万6661円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	5万1040円/m2	16万8727円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	4万9580円/m2	16万3900円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-6.06％
2009年［平成21年］	4万2660円/m2	14万1024円/坪	-7.48％
2010年［平成22年］	3万9860円/m2	13万1768円/坪	-6.44％
2011年［平成23年］	3万7280円/m2	12万3239円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-7.86％
2013年［平成25年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	-6.86％
2014年［平成26年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	-6.37％
2015年［平成27年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-5.53％
2016年［平成28年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-4.85％
2017年［平成29年］	2万5940円/m2	8万5752円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-1.78％
2019年［平成31年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.20％
2023年［令和5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪
1984年［昭和59年］	5万7880円/m2	19万1338円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	5万7880円/m2	19万1338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8725円/m2	22万7190円/坪	-0.15％
1987年［昭和62年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-1.43％
1990年［平成2年］	6万1475円/m2	20万3223円/坪	-0.71％
1991年［平成3年］	6万1525円/m2	20万3388円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	6万0125円/m2	19万8760円/坪	-4.30％
1993年［平成5年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.60％
1994年［平成6年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	5万2725円/m2	17万4297円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-1.27％
2002年［平成14年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-5.24％
2009年［平成21年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-8.02％
2011年［平成23年］	2万9525円/m2	9万7603円/坪	-8.03％
2012年［平成24年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-6.13％
2014年［平成26年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-5.08％
2015年［平成27年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	-5.02％
2016年［平成28年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	2万1175円/m2	6万9999円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.49％
2022年［令和4年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.95％
2023年［令和5年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-5.03％

枕崎市の町名

枕崎市の町名は、あけぼの町、旭町、泉町、板敷西町、板敷本町、板敷南町、岩崎町、岩戸町、恵比須町、大塚北町、大塚中町、大塚西町、大塚南町、折口町、鹿篭麓町、春日町、茅野町、木原町、清水町、金山町、金山西町、国見町、小塚町、寿町、木場町、駒水町、栄中町、栄本町、桜木町、桜山上町、桜山町、桜山西町、桜山東町、桜山本町、里町、汐見町、塩屋北町、塩屋南町、下松町、白沢北町、白沢西町、白沢東町、新町、住吉町、瀬戸町、園見西町、園見本町、高見町、立神本町、立神北町、田布川町、中央町、千代田町、豊留町、中町、西鹿篭、西本町、仁田浦町、東鹿篭、東本町、火之神北町、火之神町、火之神岬町、日之出町、平田町、別府、別府西町、別府東町、まかや町、枕崎、松之尾町、道野町、緑町、港町、美原町、宮田町、宮前町、美山町、妙見町、明和町、山手町、若葉町です。

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