※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
枕崎市の最新の地価動向
鹿児島県枕崎市（まくらざきし）の最新公示地価は平均2万2700円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万5041円/坪で、全国順位は940位です。前年からの変動率は-3.31％で、変動率の全国順位は1337位です。
枕崎市の最新基準地価は平均1万8700円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万1818円/坪で、全国順位は958位です。前年からの変動率は-4.95％で、変動率の全国順位は1717位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0266円/m2（1987年）、最低値は2万2700円/m2（2023年）で、双方の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は6万8750円/m2（1987年）、最小価格は1万8700円/m2（2022年）で、両者の落差は3.68倍です。
宅地の平均地価は1万7250円/m2、坪単価では5万7024円/坪、変動率は-3.90％です（2022年）。商業地の平均地価は2万9600円/m2、坪単価では9万7851円/坪、変動率は-4.10％です（2022年）。
枕崎市の最高額地点は「枕崎市東本町10番」（3万3100円/m2）で、最低額地点は「枕崎市中央町515番」（1万2400円/m2）です。
枕崎市における土地取引
鹿児島県枕崎市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している枕崎市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での枕崎市のランキングをつけています。
実際に鹿児島県枕崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である枕崎市が把握し、枕崎市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
枕崎市の町名
枕崎市の町名は、あけぼの町、旭町、泉町、板敷西町、板敷本町、板敷南町、岩崎町、岩戸町、恵比須町、大塚北町、大塚中町、大塚西町、大塚南町、折口町、鹿篭麓町、春日町、茅野町、木原町、清水町、金山町、金山西町、国見町、小塚町、寿町、木場町、駒水町、栄中町、栄本町、桜木町、桜山上町、桜山町、桜山西町、桜山東町、桜山本町、里町、汐見町、塩屋北町、塩屋南町、下松町、白沢北町、白沢西町、白沢東町、新町、住吉町、瀬戸町、園見西町、園見本町、高見町、立神本町、立神北町、田布川町、中央町、千代田町、豊留町、中町、西鹿篭、西本町、仁田浦町、東鹿篭、東本町、火之神北町、火之神町、火之神岬町、日之出町、平田町、別府、別府西町、別府東町、まかや町、枕崎、松之尾町、道野町、緑町、港町、美原町、宮田町、宮前町、美山町、妙見町、明和町、山手町、若葉町です。
