指宿市の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
1万2777
円/m2
変動率
-1.61
％
下落
坪単価
4万2238
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 二月田駅 | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -0.17％ |  |
| 2位 | 指宿駅 | 2万4660円/m2 | 8万1520円/坪 | -0.99％ | |
| 3位 | 宮ケ浜駅 | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 薩摩今和泉駅 | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -2.14％ | |
| 5位 | 大山駅 | 1万0465円/m2 | 3万4595円/坪 | -2.12％ | |
| 6位 | 山川駅 | 1万0133円/m2 | 3万3498円/坪 | -3.13％ | |
| 7位 | 開聞駅 | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -2.55％ | |
| 8位 | 西大山駅 | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -3.33％ | |
| 9位 | 薩摩川尻駅 | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -2.97％ | |
| 10位 | 東開聞駅 | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | -3.33％ | |
| 11位 | 入野駅 | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | -4.71％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
指宿市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは二月田駅（2万6150円/m2）、最も低価格なのは入野駅（4050円/m2）となります。
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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鹿児島県指宿市（いぶすきし）の最新公示地価は平均1万5603円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万1580円/坪で、全国順位は1160位です。前年からの変動率は-2.50％で、変動率の全国順位は1272位です。
指宿市の最新基準地価は平均1万2777円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万2238円/坪で、全国順位は1195位です。前年からの変動率は-1.61％で、変動率の全国順位は1319位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3233円/m2（1991年）、最安価格は1万5603円/m2（2023年）で、双方の違いは5.33倍です。基準地価の最高値は3万2000円/m2（1985年）、最低価格は1万2777円/m2（2023年）で、両者の違いは2.50倍です。
宅地の平均価格は1万1686円/m2、坪単価では3万8632円/坪、変動率は-1.49％です（2023年）。商業地の平均価格は2万1920円/m2、坪単価では7万2462円/坪、変動率は-1.44％です（2023年）。
指宿市の最も高価格地点は「指宿市湊1-2-11」（4万4400円/m2）で、最低価格地点は「指宿市山川大山字耳切2690番3」（78円/m2）です。
指宿市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
鹿児島県指宿市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している指宿市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での指宿市の順位を出しています。
実際に鹿児島県指宿市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である指宿市が掌握し、指宿市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8781円/m2 | 12万8203円/坪 | +0.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1431円/m2 | 13万6964円/坪 | +0.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0754円/m2 | 13万4723円/坪 | -0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0134円/m2 | 13万2674円/坪 | -0.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -0.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9053円/m2 | 12万9101円/坪 | +0.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9073円/m2 | 12万9168円/坪 | +0.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8046円/m2 | 12万5774円/坪 | -0.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | -0.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5947円/m2 | 11万8833円/坪 | -0.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0723円/m2 | 10万1566円/坪 | -0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0668円/m2 | 10万1381円/坪 | -0.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0058円/m2 | 9万9365円/坪 | -1.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9742円/m2 | 9万8320円/坪 | -0.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9454円/m2 | 9万7368円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9539円/m2 | 9万7651円/坪 | -0.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9056円/m2 | 9万6053円/坪 | -1.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8168円/m2 | 9万3119円/坪 | -2.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6102円/m2 | 8万6287円/坪 | -2.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4475円/m2 | 8万0909円/坪 | -2.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3593円/m2 | 7万7995円/坪 | -2.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3610円/m2 | 7万8052円/坪 | -2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3130円/m2 | 7万6464円/坪 | -1.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2577円/m2 | 7万4635円/坪 | -2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1734円/m2 | 7万1848円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0751円/m2 | 6万8599円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9402円/m2 | 6万4140円/坪 | -4.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8623円/m2 | 6万1566円/坪 | -4.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7920円/m2 | 5万9241円/坪 | -3.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6930円/m2 | 5万5966円/坪 | -4.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -4.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5708円/m2 | 5万1929円/坪 | -4.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5271円/m2 | 5万0485円/坪 | -3.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5148円/m2 | 5万0077円/坪 | -2.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4949円/m2 | 4万9418円/坪 | -1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4753円/m2 | 4万8772円/坪 | -1.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4520円/m2 | 4万8001円/坪 | -2.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4333円/m2 | 4万7384円/坪 | -1.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4122円/m2 | 4万6687円/坪 | -2.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0466円/m2 | 26万6005円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | +1.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +0.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2633円/m2 | 27万3168円/坪 | +0.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | -0.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万3233円/m2 | 27万5151円/坪 | +0.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万3233円/m2 | 27万5151円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万3233円/m2 | 27万5151円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | -0.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万2366円/m2 | 27万2286円/坪 | -0.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2414円/m2 | 14万0212円/坪 | -0.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0327円/m2 | 13万3313円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -1.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8645円/m2 | 12万7753円/坪 | -1.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8118円/m2 | 12万6010円/坪 | -0.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7063円/m2 | 12万2524円/坪 | -1.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6227円/m2 | 11万9759円/坪 | -1.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5118円/m2 | 11万6093円/坪 | -2.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2195円/m2 | 10万6431円/坪 | -2.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0345円/m2 | 10万0315円/坪 | -3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8804円/m2 | 9万5221円/坪 | -3.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7486円/m2 | 9万0863円/坪 | -2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6690円/m2 | 8万8234円/坪 | -2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5909円/m2 | 8万5649円/坪 | -2.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5004円/m2 | 8万2659円/坪 | -2.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3816円/m2 | 7万8731円/坪 | -4.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2235円/m2 | 7万3504円/坪 | -4.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1370円/m2 | 7万0644円/坪 | -3.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0523円/m2 | 6万7844円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9533円/m2 | 6万4571円/坪 | -4.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8780円/m2 | 6万2082円/坪 | -4.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8038円/m2 | 5万9629円/坪 | -4.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7421円/m2 | 5万7590円/坪 | -3.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7032円/m2 | 5万6304円/坪 | -2.45％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万6743円/m2 | 5万5348円/坪 | -1.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6518円/m2 | 5万4604円/坪 | -1.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6183円/m2 | 5万3497円/坪 | -2.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5906円/m2 | 5万2581円/坪 | -2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5603円/m2 | 5万1580円/坪 | -2.50％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0066円/m2 | 9万9393円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0244円/m2 | 9万9982円/坪 | +0.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2000円/m2 | 10万5787円/坪 | +0.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0284円/m2 | 10万0112円/坪 | -0.21％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9467円/m2 | 9万7413円/坪 | -0.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8175円/m2 | 9万3140円/坪 | -0.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8008円/m2 | 9万2589円/坪 | -0.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | +0.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -0.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6625円/m2 | 8万8016円/坪 | -0.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -0.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4878円/m2 | 8万2243円/坪 | -0.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3078円/m2 | 7万6292円/坪 | -0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2717円/m2 | 7万5100円/坪 | -1.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2746円/m2 | 7万5194円/坪 | +0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2646円/m2 | 7万4864円/坪 | -0.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3173円/m2 | 7万6605円/坪 | -0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2988円/m2 | 7万5994円/坪 | -0.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2288円/m2 | 7万3680円/坪 | -1.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1692円/m2 | 7万1710円/坪 | -1.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0946円/m2 | 6万9243円/坪 | -2.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9507円/m2 | 6万4488円/坪 | -1.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9184円/m2 | 6万3420円/坪 | -1.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0058円/m2 | 6万6308円/坪 | -1.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9245円/m2 | 6万3621円/坪 | -1.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8463円/m2 | 6万1036円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7686円/m2 | 5万8467円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6827円/m2 | 5万5627円/坪 | -4.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6127円/m2 | 5万3313円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5554円/m2 | 5万1419円/坪 | -3.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4563円/m2 | 4万8144円/坪 | -4.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4045円/m2 | 4万6431円/坪 | -3.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3590円/m2 | 4万4928円/坪 | -3.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3318円/m2 | 4万4027円/坪 | -2.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3436円/m2 | 4万4417円/坪 | -1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3318円/m2 | 4万4027円/坪 | -1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3009円/m2 | 4万3005円/坪 | -1.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2904円/m2 | 4万2659円/坪 | -1.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2777円/m2 | 4万2238円/坪 | -1.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
指宿市の町名は、池田、岩本、大牟礼、開聞上野、開聞川尻、開聞十町、開聞仙田、小牧、十二町、十町、新西方、西方、東方、湊、山川朝日町、山川入船町、山川大山、山川岡児ケ水、山川小川、山川金生町、山川潮見町、山川新栄町、山川新生町、山川利永、山川成川、山川浜児ケ水、山川福元、山川山下町、湯の浜です。
指宿市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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