平均
9928
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-4.92
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万2821
円/坪
地価ランキング
1443 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1662 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県肝属郡南大隅町（きもつきぐんみなみおおすみちょう）の最新地価公示価格は平均1万1100円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万6694円/坪で、前年からの変動率は-4.31％です。南大隅町の最新基準地価平均9650円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万1900円/坪で、前年からの変動率は-4.77％です。
南大隅町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均9928円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万2821円/坪です。全国順位は1443位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.92％で、全国順位は1662位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3800円/m2（2005年）、最低値は1万1100円/m2（2018年）で、双方の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は3万9900円/m2（1991年）、最安価格は9650円/m2（2017年）で、両者の落差は4.13倍です。
宅地の平均地価は7640円/m2、坪単価では2万5256円/坪、変動率は-4.50％です（2017年）。商業地の平均地価は1万5650円/m2、坪単価では5万1735円/坪、変動率は-5.44％です（2017年）。
南大隅町の最も高価格地点は「肝属郡南大隅町根占川北字宮原1275番4」（1万6200円/m2）で、最も低価格地点は「肝属郡南大隅町佐多郡字馬場1573番2」（3000円/m2）です。
鹿児島県肝属郡南大隅町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、鹿児島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している肝属郡南大隅町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での肝属郡南大隅町の順位、および鹿児島県内での肝属郡南大隅町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に鹿児島県肝属郡南大隅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である肝属郡南大隅町が管理し、南大隅町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | +0.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +19.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9375円/m2 | 13万0165円/坪 | -0.32％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | +0.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +1.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3060円/m2 | 10万9289円/坪 | -17.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -14.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7583円/m2 | 9万1184円/坪 | -2.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5816円/m2 | 8万5344円/坪 | -5.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -2.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -1.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3416円/m2 | 7万7410円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -3.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9714円/m2 | 6万5171円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8714円/m2 | 6万1865円/坪 | -5.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -4.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6814円/m2 | 5万5584円/坪 | -5.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5985円/m2 | 5万2845円/坪 | -4.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5128円/m2 | 5万0011円/坪 | -5.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3985円/m2 | 4万6233円/坪 | -7.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2892円/m2 | 4万2621円/坪 | -7.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1928円/m2 | 3万9433円/坪 | -7.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1142円/m2 | 3万6835円/坪 | -6.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0442円/m2 | 3万4521円/坪 | -6.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9928円/m2 | 3万2821円/坪 | -4.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -3.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -3.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -4.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -4.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -4.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -7.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -7.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -7.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -7.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -7.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -6.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -5.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -4.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | +0.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +19.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9375円/m2 | 13万0165円/坪 | -0.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | +0.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +1.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3060円/m2 | 10万9289円/坪 | -17.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -14.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7583円/m2 | 9万1184円/坪 | -2.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7183円/m2 | 8万9862円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5816円/m2 | 8万5344円/坪 | -5.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -2.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -1.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -3.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3416円/m2 | 7万7410円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -3.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -6.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9183円/m2 | 6万3415円/坪 | -5.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -5.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -5.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -5.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4683円/m2 | 4万8539円/坪 | -4.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3566円/m2 | 4万4848円/坪 | -7.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2508円/m2 | 4万1349円/坪 | -7.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -7.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0816円/m2 | 3万5757円/坪 | -6.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0133円/m2 | 3万3498円/坪 | -6.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -4.77％ | |
南大隅町の町名は、佐多伊座敷、佐多郡、佐多辺塚、佐多馬籠、根占川北、根占川南、根占辺田、根占山本、根占横別府です。
