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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県曽於郡大崎町(そおぐんおおさきちょう)の最新公示地価は平均5715円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均1万8892円/坪で、全国順位は1359位です。前年からの変動率は-2.31%で、変動率の全国順位は1199位です。
大崎町の最新基準地価は平均6437円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万1280円/坪で、全国順位は1572位です。前年からの変動率は-2.40%で、変動率の全国順位は1396位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8750円/m2(1998年)、最低価格は5715円/m2(2020年)で、両者の差は1.53倍です。基準地価の最高値は1万8400円/m2(2002年)、最安値は6437円/m2(2020年)で、両者の差は2.86倍です。
宅地の平均地価は4636円/m2、坪単位では1万5325円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万4000円/m2、坪単価では4万6280円/坪です(2020年)。
大崎町の最も高価格地点は「曽於郡大崎町假宿字城内1091番16」(1万4000円/m2)で、最低価格地点は「曽於郡大崎町菱田字稲荷堀3149番18」(3350円/m2)です。
鹿児島県曽於郡大崎町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している曽於郡大崎町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での曽於郡大崎町のランキング、および鹿児島県内での曽於郡大崎町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に鹿児島県曽於郡大崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である曽於郡大崎町が管理し、大崎町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -0.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -0.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -0.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -0.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -0.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -0.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -0.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8810円/m2 | 2万9123円/坪 | -0.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8565円/m2 | 2万8314円/坪 | -2.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8357円/m2 | 2万7628円/坪 | -2.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8282円/m2 | 2万7380円/坪 | -0.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万4370円/m2 | 4万7504円/坪 | -1.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3780円/m2 | 4万5553円/坪 | -2.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3280円/m2 | 4万3900円/坪 | -2.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2890円/m2 | 4万2611円/坪 | -2.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2586円/m2 | 4万1606円/坪 | -1.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2056円/m2 | 3万9854円/坪 | -2.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1640円/m2 | 3万8479円/坪 | -2.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0980円/m2 | 3万6297円/坪 | -4.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0340円/m2 | 3万4181円/坪 | -4.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9830円/m2 | 3万2495円/坪 | -4.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -4.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8860円/m2 | 2万9289円/坪 | -4.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8380円/m2 | 2万7702円/坪 | -4.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8006円/m2 | 2万6466円/坪 | -4.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -4.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7310円/m2 | 2万4165円/坪 | -3.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7142円/m2 | 2万3609円/坪 | -2.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6368円/m2 | 2万1052円/坪 | -2.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6196円/m2 | 2万0484円/坪 | -2.37% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8565円/m2 | 2万8314円/坪 | -1.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8430円/m2 | 2万7867円/坪 | -1.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8365円/m2 | 2万7652円/坪 | -0.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -0.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -0.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -1.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -0.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8015円/m2 | 2万6495円/坪 | -0.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7890円/m2 | 2万6082円/坪 | -1.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -2.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -2.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -2.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7075円/m2 | 2万3388円/坪 | -3.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -2.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | -2.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6575円/m2 | 2万1735円/坪 | -2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6390円/m2 | 2万1123円/坪 | -2.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6225円/m2 | 2万0578円/坪 | -2.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6075円/m2 | 2万0082円/坪 | -2.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5955円/m2 | 1万9685円/坪 | -1.92% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5855円/m2 | 1万9355円/坪 | -1.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5715円/m2 | 1万8892円/坪 | -2.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -0.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -0.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -0.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -0.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -0.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -0.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -0.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8870円/m2 | 2万9322円/坪 | -1.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8565円/m2 | 2万8314円/坪 | -3.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8285円/m2 | 2万7388円/坪 | -3.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -1.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -1.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7466円/m2 | 5万7741円/坪 | -3.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -3.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -2.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5633円/m2 | 5万1680円/坪 | -2.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -3.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4266円/m2 | 4万7162円/坪 | -3.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -5.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | -6.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | -5.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万0966円/m2 | 3万6253円/坪 | -5.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -5.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9583円/m2 | 3万1680円/坪 | -5.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9083円/m2 | 3万0027円/坪 | -5.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8516円/m2 | 2万8154円/坪 | -5.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8133円/m2 | 2万6887円/坪 | -4.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -2.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6625円/m2 | 2万1900円/坪 | -2.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6437円/m2 | 2万1280円/坪 | -2.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大崎町の町名は、井俣、岡別府、假宿、神領、永吉、野方、菱田、益丸、持留、横瀬です。
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