詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大崎町の最新の地価動向
鹿児島県曽於郡大崎町（そおぐんおおさきちょう）の最新公示地価は平均5470円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万8082円/坪で、全国順位は1359位です。前年からの変動率は-1.82％で、変動率の全国順位は1109位です。
大崎町の最新基準地価は平均6187円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万0454円/坪で、全国順位は1572位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は1123位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9166円/m2（1995年）、最低価格は5470円/m2（2022年）で、両者の差は5.33倍です。基準地価の最高値は2万6150円/m2（1989年）、最安値は6187円/m2（2022年）で、両者の差は4.23倍です。
宅地の平均地価は4458円/m2、坪単位では1万4737円/坪、変動率は-1.59％です（2022年）。商業地の平均地価は1万3400円/m2、坪単価では4万4297円/坪、変動率は-1.47％です（2022年）。
大崎町の最も高価格地点は「曽於郡大崎町假宿字城内1091番16」（1万3400円/m2）で、最低価格地点は「曽於郡大崎町菱田字稲荷堀3149番18」（3250円/m2）です。
大崎町における土地取引
鹿児島県曽於郡大崎町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している曽於郡大崎町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での曽於郡大崎町のランキングを導きだしています。
実際に鹿児島県曽於郡大崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である曽於郡大崎町が管理し、大崎町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
