平均
6766
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-4.98
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
2万2369
円/坪
地価ランキング
1590 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1640 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県曽於郡大崎町（そおぐんおおさきちょう）の最新地価公示価格は平均6075円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万0082円/坪で、前年からの変動率は-2.41％です。大崎町の最新地価調査価格（基準地価）平均7037円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万3264円/坪で、前年からの変動率は-6.01％です。
大崎町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6766円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万2369円/坪です。全国順位は1590位／1732市町村です。前年からの変動率は-4.98％で、全国順位は1640位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8750円/m2（1998年）、最低価格は6075円/m2（2017年）で、両者の差は1.44倍です。基準地価の最高値は1万4750円/m2（2002年）、最安値は6783円/m2（2001年）で、両者の差は2.17倍です。
宅地の平均地価は4880円/m2、坪単位では1万6132円/坪、変動率は-3.29％です（2016年）。商業地の平均地価は1万6200円/m2、坪単価では5万3553円/坪、変動率は-7.43％です（2016年）。
大崎町の最も高価格地点は「曽於郡大崎町假宿字城内1091番16」（1万6200円/m2）で、最低価格地点は「曽於郡大崎町持留字柴立377番3」（2600円/m2）です。
鹿児島県曽於郡大崎町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、鹿児島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している曽於郡大崎町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での曽於郡大崎町のランキング、および鹿児島県内での曽於郡大崎町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に鹿児島県曽於郡大崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である曽於郡大崎町が管理し、大崎町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大崎町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大崎町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.54％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -0.54％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -0.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -0.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -0.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -0.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -0.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -16.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +6.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7920円/m2 | 2万6181円/坪 | -1.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7692円/m2 | 2万5428円/坪 | -2.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -2.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7416円/m2 | 2万4515円/坪 | -1.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2608円/m2 | 4万1680円/坪 | +70.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2091円/m2 | 3万9972円/坪 | -4.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1666円/m2 | 3万8567円/坪 | -3.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1333円/m2 | 3万7465円/坪 | -2.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1071円/m2 | 3万6600円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0621円/m2 | 3万5112円/坪 | -4.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -3.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9683円/m2 | 3万2011円/坪 | -5.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9133円/m2 | 3万0192円/坪 | -5.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8708円/m2 | 2万8787円/坪 | -4.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8291円/m2 | 2万7410円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -5.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -5.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7121円/m2 | 2万3542円/坪 | -4.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6766円/m2 | 2万2369円/坪 | -4.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8565円/m2 | 2万8314円/坪 | -2.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8430円/m2 | 2万7867円/坪 | -1.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8365円/m2 | 2万7652円/坪 | -0.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -0.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -0.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | -1.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8075円/m2 | 2万6694円/坪 | -0.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8015円/m2 | 2万6495円/坪 | -0.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7890円/m2 | 2万6082円/坪 | -1.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7075円/m2 | 2万3388円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6575円/m2 | 2万1735円/坪 | -2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6390円/m2 | 2万1123円/坪 | -2.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6225円/m2 | 2万0578円/坪 | -2.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6075円/m2 | 2万0082円/坪 | -2.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9250円/m2 | 3万0578円/坪 | -0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | -0.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | -0.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -0.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -0.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -0.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -16.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7366円/m2 | 2万4352円/坪 | -1.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7110円/m2 | 2万3504円/坪 | -3.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6880円/m2 | 2万2743円/坪 | -3.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6783円/m2 | 2万2424円/坪 | -1.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | +117.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4012円/m2 | 4万6322円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | -4.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2962円/m2 | 4万2851円/坪 | -3.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1987円/m2 | 3万9628円/坪 | -4.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1525円/m2 | 3万8099円/坪 | -3.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0775円/m2 | 3万5619円/坪 | -6.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -6.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9525円/m2 | 3万1487円/坪 | -5.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8975円/m2 | 2万9669円/坪 | -5.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8425円/m2 | 2万7851円/坪 | -6.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7887円/m2 | 2万6074円/坪 | -6.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7487円/m2 | 2万4752円/坪 | -5.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7037円/m2 | 2万3264円/坪 | -6.01％ | |
大崎町の町名は、井俣、岡別府、假宿、神領、永吉、野方、菱田、益丸、持留、横瀬です。
