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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県伊佐市(いさし)の最新公示地価は平均2万1400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万0743円/坪で、全国順位は1000位です。前年からの変動率は-2.32%で、変動率の全国順位は1203位です。
伊佐市の最新基準地価は平均8625円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万8512円/坪で、全国順位は1454位です。前年からの変動率は-3.58%で、変動率の全国順位は1628位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4233円/m2(1986年)、最安価格は2万1400円/m2(2020年)で、双方の違いは3.00倍です。基準地価の最高値は2万1818円/m2(1995年)、最小価格は8225円/m2(1986年)で、両者の違いは2.65倍です。
宅地の平均価格は9300円/m2、坪単価では3万0743円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万3633円/m2、坪単価では7万8126円/坪です(2020年)。
伊佐市の最高価格地点は「伊佐市大口上町5番8外」(3万4400円/m2)で、最低額地点は「伊佐市菱刈徳辺字小屋敷1503番1」(3900円/m2)です。
鹿児島県伊佐市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している伊佐市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での伊佐市の順位、および鹿児島県内での伊佐市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県伊佐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である伊佐市が管理し、伊佐市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2248円/m2 | 10万6606円/坪 | +1.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2248円/m2 | 10万6606円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万2228円/m2 | 10万6540円/坪 | -0.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9631円/m2 | 9万7954円/坪 | -0.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9445円/m2 | 9万7338円/坪 | -0.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9315円/m2 | 9万6909円/坪 | -0.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万9351円/m2 | 9万7028円/坪 | +0.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万9562円/m2 | 9万7727円/坪 | +0.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万9531円/m2 | 9万7623円/坪 | -0.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9531円/m2 | 9万7623円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5578円/m2 | 11万7616円/坪 | -0.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7421円/m2 | 12万3705円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6091円/m2 | 11万9309円/坪 | -1.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5771円/m2 | 11万8251円/坪 | -0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5111円/m2 | 11万6069円/坪 | -1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4111円/m2 | 11万2763円/坪 | -1.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2831円/m2 | 10万8532円/坪 | -1.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1690円/m2 | 10万4760円/坪 | -2.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0165円/m2 | 9万9719円/坪 | -2.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -2.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | -2.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5290円/m2 | 8万3603円/坪 | -3.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3980円/m2 | 7万9272円/坪 | -3.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2610円/m2 | 7万4743円/坪 | -3.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1220円/m2 | 7万0148円/坪 | -4.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9870円/m2 | 6万5685円/坪 | -4.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8855円/m2 | 6万2330円/坪 | -3.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8110円/m2 | 5万9867円/坪 | -2.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7510円/m2 | 5万7884円/坪 | -2.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6940円/m2 | 5万5999円/坪 | -2.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6410円/m2 | 5万4247円/坪 | -2.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4831円/m2 | 4万9030円/坪 | -2.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4345円/m2 | 4万7422円/坪 | -3.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3675円/m2 | 4万5206円/坪 | -2.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3295円/m2 | 4万3953円/坪 | -2.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2883円/m2 | 4万2589円/坪 | -3.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3433円/m2 | 20万9696円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | +1.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万4233円/m2 | 21万2341円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | -0.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | -0.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万3433円/m2 | 20万9696円/坪 | -0.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3433円/m2 | 20万9696円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -0.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0825円/m2 | 20万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8825円/m2 | 19万4462円/坪 | -1.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8575円/m2 | 19万3636円/坪 | -0.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7475円/m2 | 18万9999円/坪 | -1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -2.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -2.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1125円/m2 | 16万9008円/坪 | -2.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | -3.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -2.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | -2.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | -2.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -5.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -5.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -4.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | -5.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -5.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8475円/m2 | 9万4132円/坪 | -4.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -2.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -2.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -2.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3075円/m2 | 7万6280円/坪 | -2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -2.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1975円/m2 | 7万2644円/坪 | -1.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -2.32% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8766円/m2 | 2万8980円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8260円/m2 | 2万7305円/坪 | +0.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8260円/m2 | 2万7305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8225円/m2 | 2万7190円/坪 | -0.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -0.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9112円/m2 | 3万0122円/坪 | -0.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9104円/m2 | 3万0095円/坪 | -0.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9162円/m2 | 3万0287円/坪 | +0.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9190円/m2 | 3万0380円/坪 | -0.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9190円/m2 | 3万0380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1818円/m2 | 7万2126円/坪 | -0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1818円/m2 | 7万2126円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0935円/m2 | 6万9206円/坪 | -1.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0568円/m2 | 6万7994円/坪 | -0.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0201円/m2 | 6万6782円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9918円/m2 | 6万5845円/坪 | -0.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9318円/m2 | 6万3862円/坪 | -1.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | -1.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8091円/m2 | 5万9807円/坪 | -2.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -2.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6916円/m2 | 5万5922円/坪 | -2.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -1.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6016円/m2 | 5万2947円/坪 | -1.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4716円/m2 | 4万8650円/坪 | -2.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3866円/m2 | 4万5840円/坪 | -3.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -3.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2441円/m2 | 4万1129円/坪 | -3.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1983円/m2 | 3万9614円/坪 | -2.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -1.91% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1316円/m2 | 3万7410円/坪 | -1.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0983円/m2 | 3万6308円/坪 | -2.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9707円/m2 | 3万2089円/坪 | -2.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9357円/m2 | 3万0932円/坪 | -3.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9287円/m2 | 3万0702円/坪 | -3.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8956円/m2 | 2万9607円/坪 | -3.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8625円/m2 | 2万8512円/坪 | -3.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊佐市の町名は、大口青木、大口牛尾、大口大島、大口大田、大口金波田、大口上町、大口川岩瀬、大口木ノ氏、大口小川内、大口小木原、大口里、大口篠原、大口下殿、大口白木、大口曽木、大口田代、大口堂崎、大口鳥巣、大口原田、大口針持、大口平出水、大口渕辺、大口宮人、大口目丸、大口元町、大口山野、菱刈荒田、菱刈市山、菱刈川北、菱刈川南、菱刈重留、菱刈下手、菱刈田中、菱刈徳辺、菱刈花北、菱刈前目、菱刈南浦です。
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