平均
1万1056
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.40
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万6549
円/坪
地価ランキング
1384 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1482 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県姶良郡湧水町（あいらぐんゆうすいちょう）の最新公示地価は平均1万2512円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万1361円/坪で、前年からの変動率は-2.43％です。湧水町の最新基準地価平均9583円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万1680円/坪で、前年からの変動率は-3.52％です。
湧水町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万1056円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万6549円/坪です。全国順位は1384位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.40％で、全国順位は1482位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1475円/m2（2009年）、最安値は1万2512円/m2（2018年）で、双方の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は1万7200円/m2（1983年）、最低値は9583円/m2（2017年）で、両者の差異は1.79倍です。
宅地の平均価格は8480円/m2、坪単価では2万8033円/坪、変動率は-2.90％です（2017年）。商業地の平均価格は2万2650円/m2、坪単価では7万4876円/坪、変動率は-4.23％です（2017年）。
湧水町の最高額地点は「姶良郡湧水町木場字田中182番2外」（2万3000円/m2）で、最も低額地点は「姶良郡湧水町幸田字北平1031番17」（72円/m2）です。
姶良郡湧水町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湧水町はJR肥薩線沿線の平均地価2万1287円/m2を下回っています。
湧水町内の基準点の地価は、JR肥薩線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
鹿児島県姶良郡湧水町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、鹿児島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している姶良郡湧水町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での姶良郡湧水町の順位、および鹿児島県内での姶良郡湧水町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県姶良郡湧水町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である姶良郡湧水町が掌握し、湧水町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -34.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | +0.45％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -0.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1190円/m2 | 3万6991円/坪 | -0.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1440円/m2 | 3万7818円/坪 | +2.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1440円/m2 | 3万7818円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1440円/m2 | 3万7818円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1945円/m2 | 3万9487円/坪 | +4.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +18.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -1.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3825円/m2 | 4万5702円/坪 | -1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3787円/m2 | 4万5578円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3725円/m2 | 4万5371円/坪 | -0.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3681円/m2 | 4万5227円/坪 | -0.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3662円/m2 | 4万5165円/坪 | -0.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3562円/m2 | 4万4834円/坪 | -0.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +17.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5777円/m2 | 5万2157円/坪 | -1.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -2.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6755円/m2 | 5万5388円/坪 | +10.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5952円/m2 | 5万2733円/坪 | -4.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5244円/m2 | 5万0393円/坪 | -4.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4485円/m2 | 4万7884円/坪 | -4.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3845円/m2 | 4万5768円/坪 | -4.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3295円/m2 | 4万3950円/坪 | -3.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2745円/m2 | 4万2132円/坪 | -4.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1445円/m2 | 3万7836円/坪 | -10.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1056円/m2 | 3万6549円/坪 | -3.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -0.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -2.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -0.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | -0.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7966円/m2 | 5万9393円/坪 | -0.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | -1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -1.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | -2.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | +27.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0475円/m2 | 6万7685円/坪 | -4.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -4.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8425円/m2 | 6万0909円/坪 | -5.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -4.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6325円/m2 | 5万3966円/坪 | -3.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3260円/m2 | 4万3834円/坪 | -18.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2824円/m2 | 4万2393円/坪 | -3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2512円/m2 | 4万1361円/坪 | -2.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -34.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | +0.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -0.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1190円/m2 | 3万6991円/坪 | -0.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1440円/m2 | 3万7818円/坪 | +2.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1440円/m2 | 3万7818円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1440円/m2 | 3万7818円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1945円/m2 | 3万9487円/坪 | +4.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1340円/m2 | 3万7487円/坪 | -5.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1340円/m2 | 3万7487円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1180円/m2 | 3万6958円/坪 | -0.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1160円/m2 | 3万6892円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | -0.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -0.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1020円/m2 | 3万6429円/坪 | -0.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0920円/m2 | 3万6099円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +38.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4666円/m2 | 4万8484円/坪 | -1.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4216円/m2 | 4万6997円/坪 | -3.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3608円/m2 | 4万4986円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2936円/m2 | 4万2765円/坪 | -4.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2406円/m2 | 4万1013円/坪 | -4.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1858円/m2 | 3万9201円/坪 | -4.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1341円/m2 | 3万7493円/坪 | -4.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0841円/m2 | 3万5840円/坪 | -4.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0358円/m2 | 3万4242円/坪 | -4.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -4.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9583円/m2 | 3万1680円/坪 | -3.52％ | |
湧水町の町名は、稲葉崎、川添、川西、北方、幸田、木場、田尾原、恒次、鶴丸、中津川、般若寺、米永です。
