湧水町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0876
円/m2
変動率
-2.43
％
下落
坪単価
3万5953
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 栗野駅 | 1万4473円/m2 | 4万7845円/坪 | -2.23％ |  |
| 2位 | 吉松駅 | 5480円/m2 | 1万8115円/坪 | -2.73％ | |
| 3位 | 鶴丸駅 | 2730円/m2 | 9024円/坪 | -2.85％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
姶良郡湧水町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは栗野駅（1万4473円/m2）、最も低価格なのは鶴丸駅（2730円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 木場 | 1万4473円/m2 | 4万7845円/坪 | -2.23％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湧水町の最も高額の地点は「姶良郡湧水町木場字田中182番2外」（1万9100円/m2）で、最も低額の地点は「姶良郡湧水町幸田字北平1031番17」（63円/m2）です。
鹿児島県姶良郡湧水町（あいらぐんゆうすいちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0876円/m2、坪単価では平均 3万5953円/坪です。公示地価の全国順位は1266位です。公示地価の前年からの変動率は-2.43％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1287位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の湧水町の平均は8820円/m2、坪単価では平均 2万9157円/坪で、前年からの変動率は-2.40％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の湧水町の平均は1万9100円/m2、坪単価では平均 6万3140円/坪で、前年からの変動率は-2.55％の下落です。
湧水町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の湧水町の平均の過去最高値は2万3200円/m2（1995年）、過去最低値は1万0876円/m2（2025年）で、両者の差は2.13倍です。
鹿児島県姶良郡湧水町（あいらぐんゆうすいちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7933円/m2、坪単価では平均 2万6225円/坪です。基準地価の全国順位は1460位です。基準地価の前年からの変動率は-3.31％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1670位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における湧水町の平均は6020円/m2、坪単価では平均 1万9900円/坪で、前年からの変動率は-3.42％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における湧水町の平均は1万7500円/m2、坪単価では平均 5万7851円/坪で、前年からの変動率は-2.78％の下落です。
湧水町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の湧水町の平均の過去最高値は1万7612円/m2（1992年）、過去最低値は7933円/m2（2024年）で、両者の差は2.22倍です。
湧水町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9390円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万1041円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.75％の下落です。
姶良郡湧水町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、肥薩線の公示地価平均が2万4173円/m2です。
湧水町内の地価は、肥薩線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
湧水町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
湧水町で家を建てるプロセス
湧水町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 湧水町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 湧水町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：湧水町の住宅地の公示地価平均 8820円/m2（2025年［令和7年］） |
湧水町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
鹿児島県姶良郡湧水町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している姶良郡湧水町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での姶良郡湧水町の順位を導き出しています。
実際に鹿児島県姶良郡湧水町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である姶良郡湧水町が掌握し、湧水町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5410円/m2 | 5万0942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5611円/m2 | 5万1606円/坪 | +0.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5674円/m2 | 5万1816円/坪 | +0.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7062円/m2 | 5万6404円/坪 | -0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6962円/m2 | 5万6074円/坪 | -0.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6945円/m2 | 5万6016円/坪 | -0.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6940円/m2 | 5万5999円/坪 | -0.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7037円/m2 | 5万6322円/坪 | +0.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7362円/m2 | 5万7396円/坪 | +1.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 1万5255円/m2 | 5万0429円/坪 | -0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7628円/m2 | 5万8274円/坪 | -0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7303円/m2 | 5万7200円/坪 | -1.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6943円/m2 | 5万6012円/坪 | -1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6675円/m2 | 5万5123円/坪 | -1.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7126円/m2 | 5万6617円/坪 | -1.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6853円/m2 | 5万5713円/坪 | -0.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6720円/m2 | 5万5272円/坪 | -0.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6626円/m2 | 5万4964円/坪 | -0.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6568円/m2 | 5万4772円/坪 | -0.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6423円/m2 | 5万4291円/坪 | -0.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6176円/m2 | 5万3476円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5940円/m2 | 5万2694円/坪 | -1.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6502円/m2 | 5万4552円/坪 | -1.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6411円/m2 | 5万4253円/坪 | -3.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5690円/m2 | 5万1867円/坪 | -4.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4865円/m2 | 4万9141円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4212円/m2 | 4万6984円/坪 | -3.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3513円/m2 | 4万4673円/坪 | -4.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2918円/m2 | 4万2704円/坪 | -3.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3295円/m2 | 4万3950円/坪 | -3.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2745円/m2 | 4万2132円/坪 | -3.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1445円/m2 | 3万7836円/坪 | -3.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1056円/m2 | 3万6549円/坪 | -3.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0764円/m2 | 3万5585円/坪 | -2.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0475円/m2 | 3万4629円/坪 | -2.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0224円/m2 | 3万3800円/坪 | -2.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0011円/m2 | 3万3096円/坪 | -2.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9831円/m2 | 3万2501円/坪 | -1.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9630円/m2 | 3万1837円/坪 | -2.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9390円/m2 | 3万1041円/坪 | -2.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2783円/m2 | 7万5316円/坪 | -1.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1783円/m2 | 7万2011円/坪 | -1.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1233円/m2 | 7万0192円/坪 | -1.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -0.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -0.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0321円/m2 | 6万7179円/坪 | -0.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0133円/m2 | 6万6556円/坪 | -0.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9983円/m2 | 6万6060円/坪 | -0.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9683円/m2 | 6万5068円/坪 | -1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9271円/m2 | 6万3707円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8675円/m2 | 6万1735円/坪 | -2.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7771円/m2 | 5万8749円/坪 | -4.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7180円/m2 | 5万6793円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6380円/m2 | 5万4148円/坪 | -4.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -4.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4810円/m2 | 4万8958円/坪 | -4.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -3.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6325円/m2 | 5万3966円/坪 | -3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3260円/m2 | 4万3834円/坪 | -3.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2824円/m2 | 4万2393円/坪 | -2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2512円/m2 | 4万1361円/坪 | -2.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2206円/m2 | 4万0350円/坪 | -2.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1964円/m2 | 3万9550円/坪 | -2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1746円/m2 | 3万8829円/坪 | -1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1570円/m2 | 3万8247円/坪 | -1.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1368円/m2 | 3万7580円/坪 | -1.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1138円/m2 | 3万6819円/坪 | -2.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0876円/m2 | 3万5953円/坪 | -2.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5410円/m2 | 5万0942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5611円/m2 | 5万1606円/坪 | +0.79％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5674円/m2 | 5万1816円/坪 | +0.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7062円/m2 | 5万6404円/坪 | -0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6962円/m2 | 5万6074円/坪 | -0.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6945円/m2 | 5万6016円/坪 | -0.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6940円/m2 | 5万5999円/坪 | -0.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7037円/m2 | 5万6322円/坪 | +0.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7362円/m2 | 5万7396円/坪 | +1.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7612円/m2 | 5万8223円/坪 | +0.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5237円/m2 | 5万0370円/坪 | -0.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4285円/m2 | 4万7223円/坪 | -0.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4015円/m2 | 4万6330円/坪 | -1.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3810円/m2 | 4万5652円/坪 | -0.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3610円/m2 | 4万4991円/坪 | -0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4388円/m2 | 4万7566円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4222円/m2 | 4万7015円/坪 | -0.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -0.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4088円/m2 | 4万6574円/坪 | -0.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4066円/m2 | 4万6501円/坪 | -0.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -0.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3638円/m2 | 4万5087円/坪 | -1.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3444円/m2 | 4万4444円/坪 | -1.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4425円/m2 | 4万7685円/坪 | -1.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4471円/m2 | 4万7839円/坪 | -3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3608円/m2 | 4万4986円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2936円/m2 | 4万2765円/坪 | -4.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2406円/m2 | 4万1013円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1858円/m2 | 3万9201円/坪 | -3.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1341円/m2 | 3万7493円/坪 | -3.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0841円/m2 | 3万5840円/坪 | -3.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0358円/m2 | 3万4242円/坪 | -3.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -3.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9583円/m2 | 3万1680円/坪 | -3.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9308円/m2 | 3万0771円/坪 | -2.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9033円/m2 | 2万9862円/坪 | -2.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | -2.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | -2.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8383円/m2 | 2万7713円/坪 | -2.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8183円/m2 | 2万7052円/坪 | -2.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7933円/m2 | 2万6225円/坪 | -3.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
湧水町の町名は、稲葉崎、川添、川西、北方、幸田、木場、田尾原、恒次、鶴丸、中津川、般若寺、米永です。
湧水町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
