湧水町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県姶良郡湧水町（あいらぐんゆうすいちょう）の最新公示地価は平均1万2512円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万1361円/坪で、前年からの変動率は-2.10％です。湧水町の最新基準地価平均9583円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万1680円/坪で、前年からの変動率は-3.33％です。
湧水町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万1056円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万6549円/坪です。全国順位は1384位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.16％で、全国順位は1529位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1475円/m²（2009年）、最安値は1万2512円/m²（2018年）で、双方の差異は1.72倍です。基準地価の最高値は1万7200円/m²（1983年）、最低値は9583円/m²（2017年）で、両者の差異は1.79倍です。

宅地の平均価格は8480円/m²、坪単価では2万8033円/坪、変動率は-2.90％です（2017年）。商業地の平均価格は2万2650円/m²、坪単価では7万4876円/坪、変動率は-4.23％です（2017年）。

湧水町の最高額地点は「姶良郡湧水町木場字田中182番2外」（2万3000円/m²）で、最も低額地点は「姶良郡湧水町幸田字北平1031番17」（72円/m²）です。

姶良郡湧水町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、湧水町はJR肥薩線沿線の平均地価2万1287円/m²を下回っています。
湧水町内の基準点の地価は、JR肥薩線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

鹿児島県姶良郡湧水町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、鹿児島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している姶良郡湧水町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での姶良郡湧水町の順位、および鹿児島県内での姶良郡湧水町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県姶良郡湧水町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である姶良郡湧水町が掌握し、湧水町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

湧水町の町名は、稲葉崎、川添、川西、北方、幸田、木場、田尾原、恒次、鶴丸、中津川、般若寺、米永です。