※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
志布志市の最新の地価動向
鹿児島県志布志市（しぶしし）の最新公示地価は平均1万3920円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万6016円/坪で、全国順位は1191位です。前年からの変動率は-2.72％で、変動率の全国順位は1275位です。
志布志市の最新基準地価は平均7344円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万4279円/坪で、全国順位は1514位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は1036位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2466円/m2（1995年）、最低値は1万3920円/m2（2022年）で、双方の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は3万0300円/m2（1990年）、最安値は7344円/m2（2022年）で、両者の落差は4.13倍です。
宅地の平均地価は6538円/m2、坪単価では2万1613円/坪、変動率は-1.76％です（2022年）。商業地の平均地価は1万8800円/m2、坪単価では6万2148円/坪、変動率は-1.74％です（2022年）。
志布志市の最も地価の高い地点は「志布志市志布志町志布志2-14-12」（2万8800円/m2）で、最も地価の低い地点は「志布志市松山町新橋字野久尾2028番」（2400円/m2）です。
志布志市における土地取引
鹿児島県志布志市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している志布志市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での志布志市のランキングを導きだしています。
実際に鹿児島県志布志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志布志市が掌握し、志布志市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
