平均
1万0423
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.94
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万4456
円/坪
地価ランキング
1417 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1392 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県志布志市（しぶしし）の最新地価公示価格は平均1万5350円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万0743円/坪で、前年からの変動率は-2.69％です。志布志市の最新基準地価平均8044円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万6593円/坪で、前年からの変動率は-2.95％です。
志布志市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万0423円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万4456円/坪です。全国順位は1417位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.94％で、全国順位は1392位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8833円/m2（2004年）、最低値は1万5350円/m2（2018年）で、双方の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は2万1400円/m2（1988年）、最安値は8044円/m2（2017年）で、両者の落差は2.66倍です。
宅地の平均地価は7290円/m2、坪単価では2万4099円/坪、変動率は-2.80％です（2017年）。商業地の平均地価は2万0866円/m2、坪単価では6万8980円/坪、変動率は-3.10％です（2017年）。
志布志市の最も地価の高い地点は「志布志市志布志町志布志2-14-12」（3万1800円/m2）で、最も地価の低い地点は「志布志市松山町新橋字野久尾2028番」（2800円/m2）です。
志布志市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、志布志市はJR日南線沿線の平均地価4万7422円/m2を下回っています。
志布志市内の基準点は、JR日南線の路線に近いほど地価が高い傾向にあります。
鹿児島県志布志市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、鹿児島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している志布志市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での志布志市の順位、および鹿児島県内での志布志市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に鹿児島県志布志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志布志市が掌握し、志布志市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +1.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -35.75％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -12.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6471円/m2 | 5万4451円/坪 | +49.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9412円/m2 | 6万4173円/坪 | +17.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9412円/m2 | 6万4173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万8862円/m2 | 6万2355円/坪 | -2.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -5.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6862円/m2 | 5万5743円/坪 | -5.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6637円/m2 | 5万4999円/坪 | -1.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6475円/m2 | 5万4462円/坪 | -0.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6237円/m2 | 5万3677円/坪 | -1.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5687円/m2 | 5万1859円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1977円/m2 | 7万2653円/坪 | +40.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1177円/m2 | 7万0009円/坪 | -3.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7586円/m2 | 5万8136円/坪 | -16.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6308円/m2 | 5万3911円/坪 | -2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5458円/m2 | 5万1101円/坪 | -5.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3569円/m2 | 4万4856円/坪 | -8.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2784円/m2 | 4万2263円/坪 | -5.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2215円/m2 | 4万0381円/坪 | -4.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1665円/m2 | 3万8563円/坪 | -4.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1161円/m2 | 3万6897円/坪 | -4.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0738円/m2 | 3万5499円/坪 | -3.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0423円/m2 | 3万4456円/坪 | -2.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -4.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -0.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | +89.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -4.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5766円/m2 | 11万8236円/坪 | -3.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -6.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -6.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -7.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -5.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -23.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -6.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -5.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7587円/m2 | 5万8140円/坪 | -4.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -4.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -3.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5775円/m2 | 5万2148円/坪 | -2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -2.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +1.44％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | +0.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -35.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -12.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4160円/m2 | 4万6809円/坪 | +28.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | +30.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -3.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -8.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -1.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4716円/m2 | 4万8650円/坪 | -1.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4083円/m2 | 4万6556円/坪 | -4.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3216円/m2 | 4万3691円/坪 | -2.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0768円/m2 | 3万5599円/坪 | -18.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0531円/m2 | 3万4814円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1344円/m2 | 3万7502円/坪 | +7.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0944円/m2 | 3万6179円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0311円/m2 | 3万4086円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -4.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9444円/m2 | 3万1221円/坪 | -3.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9033円/m2 | 2万9862円/坪 | -4.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8655円/m2 | 2万8613円/坪 | -4.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8288円/m2 | 2万7401円/坪 | -4.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8044円/m2 | 2万6593円/坪 | -2.95％ | |
志布志市の町名は、有明町伊崎田、有明町野井倉、有明町野神、有明町原田、有明町蓬原、有明町山重、志布志町安楽、志布志町内之倉、志布志町志布志、志布志町田之浦、志布志町帖、志布志町夏井、松山町尾野見、松山町新橋、松山町泰野です。
