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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東串良町の最新基準地価は平均6085円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万0115円/坪で、全国順位は1591位です。前年からの変動率は-1.49%で、変動率の全国順位は1000位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4500円/m2(1991年)、最低価格は6000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.42倍です。
宅地の平均地価は5380円/m2、坪単価では1万7785円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は8200円/m2、坪単位では2万7107円/坪です(2020年)。
東串良町の最も高価格地点は「肝属郡東串良町池之原字豊栄町59番内」(8200円/m2)で、最低額地点は「肝属郡東串良町川東字田尾3734番3内」(3540円/m2)です。
鹿児島県肝属郡東串良町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している肝属郡東串良町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での肝属郡東串良町のランキング、および鹿児島県内での肝属郡東串良町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に鹿児島県肝属郡東串良町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である肝属郡東串良町が管理し、東串良町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8025円/m2 | 2万6528円/坪 | +0.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8025円/m2 | 2万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -0.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万3275円/m2 | 4万3884円/坪 | -0.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -0.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | -0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -0.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -1.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | -1.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万1525円/m2 | 3万8099円/坪 | -2.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -2.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -2.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -1.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9725円/m2 | 3万2148円/坪 | -1.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9475円/m2 | 3万1322円/坪 | -2.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -2.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -4.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8375円/m2 | 2万7685円/坪 | -3.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | -5.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7475円/m2 | 2万4710円/坪 | -4.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7125円/m2 | 2万3553円/坪 | -4.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | -3.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -3.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6437円/m2 | 2万1280円/坪 | -2.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -1.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6192円/m2 | 2万0471円/坪 | -1.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6085円/m2 | 2万0115円/坪 | -1.49% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東串良町の町名は、池之原、岩弘、川東、川西、新川西です。
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