平均
5万5186
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+8.24
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
18万2435
円/坪
地価ランキング
350 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
38 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県奄美市（あまみし）［奄美大島］の最新公示地価は平均10万2000円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均33万7190円/坪で、前年からの変動率は-10.92％です。奄美市の最新地価調査価格（基準地価）平均3万1780円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万5057円/坪で、前年からの変動率は-0.47％です。
奄美市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均5万5186円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均18万2435円/坪です。全国順位は350位／1733市町村です。前年からの変動率は+8.24％で、全国順位は38位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4650円/m2（1992年）、最安値は10万2000円/m2（2017年）で、両者の差異は3.38倍です。基準地価の最高値は3万1930円/m2（2016年）、最低価格は2万1937円/m2（2011年）で、両者の差異は1.46倍です。
宅地の平均価格は4万0236円/m2、坪単位では13万3012円/坪、変動率は+32.26％です（2017年）。商業地の平均価格は9万6300円/m2、坪単価では31万8347円/坪、変動率は-0.98％です（2017年）。
奄美市の最も地価の高額な地点は「奄美市名瀬末広町10-26」（15万5000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10」（91円/m2）です。
鹿児島県奄美市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、鹿児島県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している奄美市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での奄美市のランキング、および鹿児島県内での奄美市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。
実際に鹿児島県奄美市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である奄美市が管理し、奄美市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万2433円/m2 | 30万5564円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万3455円/m2 | 30万8943円/坪 | +1.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万3722円/m2 | 30万9825円/坪 | +0.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万3733円/m2 | 30万9862円/坪 | +0.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万2883円/m2 | 30万7052円/坪 | -0.91％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9万2961円/m2 | 30万7309円/坪 | +0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万4911円/m2 | 31万3755円/坪 | +2.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万4930円/m2 | 31万3818円/坪 | +0.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5263円/m2 | 31万4920円/坪 | +0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万5283円/m2 | 31万4986円/坪 | +0.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7255円/m2 | 28万8446円/坪 | -8.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万7285円/m2 | 28万8545円/坪 | +0.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3195円/m2 | 30万8084円/坪 | +6.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8604円/m2 | 29万2907円/坪 | -4.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6968円/m2 | 28万7498円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5613円/m2 | 28万3020円/坪 | -1.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4108円/m2 | 27万8043円/坪 | -1.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2580円/m2 | 27万2994円/坪 | -1.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9295円/m2 | 26万2133円/坪 | -3.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5790円/m2 | 25万0548円/坪 | -4.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2772円/m2 | 24万0571円/坪 | -3.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9747円/m2 | 23万0569円/坪 | -4.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6804円/m2 | 22万0841円/坪 | -4.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4390円/m2 | 21万2862円/坪 | -3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2386円/m2 | 20万6235円/坪 | -3.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0281円/m2 | 19万9278円/坪 | -3.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -4.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5281円/m2 | 18万2749円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2945円/m2 | 17万5026円/坪 | -4.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2283円/m2 | 17万2837円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0216円/m2 | 16万6005円/坪 | -3.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7791円/m2 | 15万7988円/坪 | -2.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0984円/m2 | 16万8544円/坪 | +6.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5186円/m2 | 18万2435円/坪 | +8.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万2300円/m2 | 109万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万6250円/m2 | 111万1570円/坪 | +1.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 33万7400円/m2 | 111万5371円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万7400円/m2 | 111万5371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 33万3900円/m2 | 110万3801円/坪 | -1.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万4350円/m2 | 110万5289円/坪 | +0.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万3650円/m2 | 113万6033円/坪 | +2.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万3650円/m2 | 113万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万4650円/m2 | 113万9338円/坪 | +0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万4650円/m2 | 113万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万9650円/m2 | 108万9752円/坪 | -4.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万9650円/m2 | 108万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万0766円/m2 | 89万5096円/坪 | -17.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万4733円/m2 | 84万2093円/坪 | -5.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9400円/m2 | 82万4462円/坪 | -2.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万4966円/m2 | 80万9807円/坪 | -1.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万9966円/m2 | 79万3278円/坪 | -2.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4633円/m2 | 77万5647円/坪 | -2.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万3033円/m2 | 73万7300円/坪 | -4.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -5.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -4.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | -5.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | -5.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2266円/m2 | 56万9476円/坪 | -4.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万5733円/m2 | 54万7878円/坪 | -3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | -4.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0433円/m2 | 49万7300円/坪 | -5.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2933円/m2 | 47万2506円/坪 | -4.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5633円/m2 | 44万8374円/坪 | -5.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -6.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -3.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万5833円/m2 | 38万2920円/坪 | -2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -10.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4085円/m2 | 7万9622円/坪 | +0.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +0.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4114円/m2 | 7万9716円/坪 | +0.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4021円/m2 | 7万9409円/坪 | -0.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3992円/m2 | 7万9315円/坪 | -0.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3842円/m2 | 7万8819円/坪 | -0.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3867円/m2 | 7万8899円/坪 | +0.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4010円/m2 | 7万9371円/坪 | +0.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万4035円/m2 | 7万9456円/坪 | +0.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6656円/m2 | 8万8119円/坪 | +10.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6693円/m2 | 8万8243円/坪 | +0.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6606円/m2 | 8万7954円/坪 | -0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6306円/m2 | 8万6962円/坪 | -1.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6056円/m2 | 8万6136円/坪 | -0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5856円/m2 | 8万5475円/坪 | -0.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5661円/m2 | 8万4830円/坪 | -0.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5561円/m2 | 8万4499円/坪 | -0.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5393円/m2 | 8万3946円/坪 | -0.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5087円/m2 | 8万2933円/坪 | -1.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4812円/m2 | 8万2024円/坪 | -1.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4527円/m2 | 8万1082円/坪 | -1.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4231円/m2 | 8万0103円/坪 | -1.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3937円/m2 | 7万9132円/坪 | -1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3631円/m2 | 7万8119円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3337円/m2 | 7万7148円/坪 | -1.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2925円/m2 | 7万5785円/坪 | -1.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2412円/m2 | 7万4090円/坪 | -2.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1937円/m2 | 7万2520円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +24.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6288円/m2 | 8万6905円/坪 | -3.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5622円/m2 | 8万4701円/坪 | -2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5111円/m2 | 8万3011円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1930円/m2 | 10万5553円/坪 | +27.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1780円/m2 | 10万5057円/坪 | -0.47％ | |
奄美市の町名は、笠利町宇宿、笠利町笠利、笠利町川上、笠利町喜瀬、笠利町里、笠利町佐仁、笠利町須野、笠利町節田、笠利町外金久、笠利町平、笠利町手花部、笠利町中金久、笠利町辺留、笠利町万屋、笠利町屋仁、笠利町用、笠利町用安、笠利町和野、住用町石原、住用町市、住用町神屋、住用町川内、住用町城、住用町摺勝、住用町西仲間、住用町東仲間、住用町見里、住用町役勝、住用町山間、住用町和瀬、名瀬朝戸、名瀬朝仁、名瀬朝仁新町、名瀬朝仁町、名瀬朝日町、名瀬芦花部、名瀬有屋、名瀬有屋町、名瀬有良、名瀬安勝町、名瀬石橋町、名瀬伊津部勝、名瀬伊津部町、名瀬井根町、名瀬入舟町、名瀬浦上、名瀬浦上町、名瀬春日町、名瀬金久町、名瀬久里町、名瀬小宿、名瀬小浜町、名瀬小俣町、名瀬小湊、名瀬幸町、名瀬崎原、名瀬佐大熊町、名瀬塩浜町、名瀬末広町、名瀬大熊、名瀬知名瀬、名瀬仲勝、名瀬仲勝町、名瀬永田町、名瀬長浜町、名瀬名瀬勝、名瀬西仲勝、名瀬根瀬部、名瀬鳩浜町、名瀬浜里町、名瀬平田町、名瀬平松町、名瀬古田町、名瀬真名津町、名瀬港町、名瀬柳町、名瀬矢之脇町、名瀬和光町です。
