長島町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長島町の最新基準地価は平均8083円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万6721円/坪で、全国順位は1481位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は611位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万3400円/m²（1997年）、最小価格は7800円/m²（2012年）で、双方の落差は1.72倍です。

宅地の平均価格は5980円/m²、坪単価では1万9768円/坪、変動率は-0.33％です（2021年）。商業地の平均価格は1万2290円/m²、坪単位では4万0628円/坪、変動率は-0.49％です（2021年）。

長島町の最高額地点は「出水郡長島町鷹巣字修理田1782番1」（1万4800円/m²）で、最も低価格地点は「出水郡長島町蔵之元字迫ノ上3251番1」（3420円/m²）です。

鹿児島県出水郡長島町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している出水郡長島町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での出水郡長島町のランキング、および鹿児島県内での出水郡長島町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に鹿児島県出水郡長島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である出水郡長島町が掌握し、長島町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長島町の町名は、浦底、川床、蔵之元、指江、獅子島、下山門野、城川内、諸浦、鷹巣、平尾、山門野です。