屋久島町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県熊毛郡屋久島町（くまげぐんやくしまちょう）の最新公示地価は平均1万0956円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均3万6218円/坪で、全国順位は1288位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は1041位です。

屋久島町の最新基準地価は平均8700円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均2万8760円/坪で、全国順位は1463位です。前年からの変動率は-1.99％で、変動率の全国順位は1313位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3925円/m²（1996年）、最安値は9725円/m²（2014年）で、両者の差異は1.43倍です。基準地価の最高値は2万1816円/m²（1988年）、最安価格は8700円/m²（2019年）で、双方の差異は2.51倍です。

屋久島町の最も高額地点は「熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町186番2」（2万3700円/m²）で、最も低額地点は「熊毛郡屋久島町安房字前岳2739番90」（115円/m²）です。

鹿児島県熊毛郡屋久島町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している熊毛郡屋久島町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での熊毛郡屋久島町のランキング、および鹿児島県内での熊毛郡屋久島町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に鹿児島県熊毛郡屋久島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊毛郡屋久島町が掌握し、屋久島町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

屋久島町の町名は、安房、一湊、尾之間、楠川、口永良部島、栗生、小島、小瀬田、志戸子、永田、中間、原、平内、船行、宮之浦、麦生、湯泊、吉田です。