屋久島町

屋久島町の最新の地価動向

鹿児島県熊毛郡屋久島町（くまげぐんやくしまちょう）の最新公示地価は平均1万0098円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万3381円/坪で、全国順位は1294位です。前年からの変動率は-1.58％で、変動率の全国順位は1100位です。

屋久島町の最新基準地価は平均8062円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万6654円/坪で、全国順位は1468位です。前年からの変動率は-2.41％で、変動率の全国順位は1502位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4950円/m²（1996年）、最安値は1万0098円/m²（2023年）で、両者の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は2万0287円/m²（1994年）、最安価格は8062円/m²（2022年）で、双方の差異は2.52倍です。

宅地の平均地価は6671円/m²、坪単価では2万2052円/坪、変動率は-2.06％です（2022年）。商業地の平均地価は2万0550円/m²、坪単位では6万7933円/坪、変動率は-2.84％です（2022年）。

屋久島町の最も高額地点は「熊毛郡屋久島町宮之浦字脇町186番2」（2万1400円/m²）で、最も低額地点は「熊毛郡屋久島町安房字前岳2739番90」（113円/m²）です。

屋久島町における土地取引

鹿児島県熊毛郡屋久島町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している熊毛郡屋久島町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での熊毛郡屋久島町の順位を付けています。
実際に鹿児島県熊毛郡屋久島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である熊毛郡屋久島町が掌握し、屋久島町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

屋久島町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

屋久島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7965円/m2	5万9388円/坪
1984年［昭和59年］	1万8018円/m2	5万9566円/坪	+0.21％
1985年［昭和60年］	1万8056円/m2	5万9690円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	1万8156円/m2	6万0020円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.04％
1988年［昭和63年］	1万8218円/m2	6万0227円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	1万8706円/m2	6万1838円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	2万0287円/m2	6万7066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0287円/m2	6万7066円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7991円/m2	5万9476円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2103円/m2	7万3069円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	2万2037円/m2	7万2852円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	2万1382円/m2	7万0684円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	2万0557円/m2	6万7959円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	2万0243円/m2	6万6920円/坪	-1.21％
2002年［平成14年］	1万9902円/m2	6万5792円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	1万9564円/m2	6万4675円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	1万8603円/m2	6万1499円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	1万8232円/m2	6万0273円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	1万7877円/m2	5万9097円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	1万7671円/m2	5万8417円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	1万6590円/m2	5万4845円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	1万6038円/m2	5万3019円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	1万5330円/m2	5万0680円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	1万2983円/m2	4万2920円/坪	-6.08％
2012年［平成24年］	1万2216円/m2	4万0385円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	1万1716円/m2	3万8732円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	1万1266円/m2	3万7245円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	1万0679円/m2	3万5303円/坪	-4.32％
2016年［平成28年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	9994円/m2	3万3038円/坪	-3.21％
2018年［平成30年］	9802円/m2	3万2404円/坪	-2.16％
2019年［令和元年］	9640円/m2	3万1867円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	9446円/m2	3万1228円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	9200円/m2	3万0415円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	8984円/m2	2万9699円/坪	-2.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪
1995年［平成7年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4891円/m2	8万2286円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	2万4788円/m2	8万1944円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	2万3741円/m2	7万8484円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	2万3335円/m2	7万7140円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	2万2951円/m2	7万5873円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	2万2688円/m2	7万5002円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	2万1875円/m2	7万2314円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	2万1468円/m2	7万0969円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	2万1080円/m2	6万9685円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	2万0546円/m2	6万7922円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	1万5560円/m2	5万1438円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	1万4640円/m2	4万8396円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	1万3740円/m2	4万5421円/坪	-5.79％
2014年［平成26年］	1万2980円/m2	4万2909円/坪	-5.23％
2015年［平成27年］	1万2130円/m2	4万0099円/坪	-4.42％
2016年［平成28年］	1万1720円/m2	3万8743円/坪	-3.48％
2017年［平成29年］	1万1396円/m2	3万7672円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	1万1146円/m2	3万6846円/坪	-2.24％
2019年［平成31年］	1万0956円/m2	3万6218円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	1万0772円/m2	3万5609円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万0522円/m2	3万4783円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	1万0274円/m2	3万3963円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	1万0098円/m2	3万3381円/坪	-1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7965円/m2	5万9388円/坪
1984年［昭和59年］	1万8018円/m2	5万9566円/坪	+0.21％
1985年［昭和60年］	1万8056円/m2	5万9690円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	1万8156円/m2	6万0020円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.04％
1988年［昭和63年］	1万8218円/m2	6万0227円/坪	+0.12％
1989年［平成元年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	1万8706円/m2	6万1838円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	2万0287円/m2	6万7066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0287円/m2	6万7066円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0287円/m2	6万7066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0012円/m2	6万6157円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	1万9975円/m2	6万6033円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	1万9612円/m2	6万4834円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	1万8212円/m2	6万0206円/坪	-1.21％
2002年［平成14年］	1万7812円/m2	5万8884円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	1万5806円/m2	5万2252円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	1万5475円/m2	5万1157円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	1万5287円/m2	5万0537円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	1万2557円/m2	4万1511円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	1万1871円/m2	3万9244円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	1万1142円/m2	3万6835円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	1万0485円/m2	3万4663円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	1万0271円/m2	3万3955円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	1万0042円/m2	3万3199円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	9642円/m2	3万1877円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	9285円/m2	3万0696円/坪	-3.75％
2017年［平成29年］	8992円/m2	2万9728円/坪	-3.45％
2018年［平成30年］	8842円/m2	2万9232円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	8257円/m2	2万7296円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	8062円/m2	2万6654円/坪	-2.41％

屋久島町の町名

屋久島町の町名は、安房、一湊、尾之間、楠川、口永良部島、栗生、小島、小瀬田、志戸子、永田、中間、原、平内、船行、宮之浦、麦生、湯泊、吉田です。

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