与論町

与論町の最新の地価動向

与論町の最新基準地価は平均1万3300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万3966円/坪で、全国順位は1180位です。前年からの変動率は-0.93％で、変動率の全国順位は906位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万4046円/m²（1986年）、最小価格は1万3300円/m²（2022年）で、両者の落差は3.31倍です。

宅地の平均地価は6800円/m²、坪単位では2万2479円/坪、変動率は-1.09％です（2022年）。商業地の平均地価は2万6300円/m²、坪単価では8万6942円/坪、変動率は-0.38％です（2022年）。

与論町の最高額地点は「大島郡与論町大字茶花字赤佐229番2」（2万6300円/m²）で、最も低額地点は「大島郡与論町大字朝戸字川増1264番」（3400円/m²）です。

与論町における土地取引

鹿児島県大島郡与論町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大島郡与論町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大島郡与論町のランキングをつけています。
実際に鹿児島県大島郡与論町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大島郡与論町が管理し、与論町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、与論町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、与論町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

与論町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9747円/m2	9万8338円/坪
1984年［昭和59年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	3万3725円/m2	11万1487円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万4046円/m2	14万5608円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.52％
1988年［昭和63年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.86％
2014年［平成26年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.56％
2017年［平成29年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-3.03％
2018年［平成30年］	1万3483円/m2	4万4572円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万3383円/m2	4万4242円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.93％

与論町の町名

与論町の町名は、朝戸、叶、城、茶花、那間、西区、東区、古里、立長です。