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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県薩摩郡さつま町(さつまぐんさつまちょう)の最新公示地価は平均2万0033円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万6225円/坪で、全国順位は1046位です。前年からの変動率は-2.40%で、変動率の全国順位は1217位です。
さつま町の最新基準地価は平均6140円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万0297円/坪で、全国順位は1587位です。前年からの変動率は-1.94%で、変動率の全国順位は1206位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2800円/m2(2006年)、最安価格は2万0033円/m2(2020年)で、両者の違いは1.64倍です。基準地価の最高値は7950円/m2(2010年)、最安価格は4900円/m2(1983年)で、両者の違いは1.62倍です。
宅地の平均価格は7077円/m2、坪単位では2万3397円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万4450円/m2、坪単価では4万7768円/坪です(2020年)。
さつま町の最高額地点は「薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町1066番1」(2万7000円/m2)で、最低額地点は「薩摩郡さつま町平川字屋敷田1614番」(2300円/m2)です。
鹿児島県薩摩郡さつま町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している薩摩郡さつま町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での薩摩郡さつま町のランキング、および鹿児島県内での薩摩郡さつま町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に鹿児島県薩摩郡さつま町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である薩摩郡さつま町が掌握し、さつま町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4930円/m2 | 1万6297円/坪 | +0.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4930円/m2 | 1万6297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6286円/m2 | 2万0782円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6280円/m2 | 2万0760円/坪 | -0.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6293円/m2 | 2万0804円/坪 | +0.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6286円/m2 | 2万0782円/坪 | -0.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6296円/m2 | 2万0815円/坪 | +0.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6296円/m2 | 2万0815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6286円/m2 | 2万0782円/坪 | -0.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6943円/m2 | 2万2953円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万0051円/m2 | 3万3226円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万0073円/m2 | 3万3300円/坪 | +0.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万0073円/m2 | 3万3300円/坪 | -0.40% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9794円/m2 | 3万2376円/坪 | -0.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9864円/m2 | 3万2608円/坪 | +0.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9855円/m2 | 3万2578円/坪 | -0.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9790円/m2 | 3万2363円/坪 | -0.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9740円/m2 | 3万2198円/坪 | -0.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9660円/m2 | 3万1933円/坪 | -1.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9570円/m2 | 3万1636円/坪 | -1.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9440円/m2 | 3万1206円/坪 | -1.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9320円/m2 | 3万0809円/坪 | -1.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3509円/m2 | 4万4658円/坪 | -0.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3104円/m2 | 4万3320円/坪 | -1.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -1.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2318円/m2 | 4万0721円/坪 | -2.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3012円/m2 | 4万3016円/坪 | -3.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2466円/m2 | 4万1212円/坪 | -3.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1979円/m2 | 3万9600円/坪 | -3.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1537円/m2 | 3万8140円/坪 | -3.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1175円/m2 | 3万6942円/坪 | -2.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0862円/m2 | 3万5909円/坪 | -2.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0562円/m2 | 3万4917円/坪 | -2.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9976円/m2 | 3万2981円/坪 | -2.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9784円/m2 | 3万2345円/坪 | -1.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9569円/m2 | 3万1633円/坪 | -1.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9346円/m2 | 3万0896円/坪 | -2.05% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | +1.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +1.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +0.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -0.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -2.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -1.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -2.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | -4.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | -3.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -3.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -3.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -3.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -2.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -2.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -1.73% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | -1.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | -2.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4930円/m2 | 1万6297円/坪 | +0.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4930円/m2 | 1万6297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6286円/m2 | 2万0782円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6280円/m2 | 2万0760円/坪 | -0.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6293円/m2 | 2万0804円/坪 | +0.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6286円/m2 | 2万0782円/坪 | -0.24% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6296円/m2 | 2万0815円/坪 | +0.11% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6296円/m2 | 2万0815円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6286円/m2 | 2万0782円/坪 | -0.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6943円/m2 | 2万2953円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6980円/m2 | 2万3074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6980円/m2 | 2万3074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6908円/m2 | 2万2838円/坪 | -0.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6955円/m2 | 2万2991円/坪 | -0.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6955円/m2 | 2万2991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6918円/m2 | 2万2871円/坪 | -0.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6837円/m2 | 2万2603円/坪 | -1.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6775円/m2 | 2万2396円/坪 | -0.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -1.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6562円/m2 | 2万1694円/坪 | -1.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6450円/m2 | 2万1322円/坪 | -1.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6337円/m2 | 2万0950円/坪 | -1.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6275円/m2 | 2万0743円/坪 | -0.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6168円/m2 | 2万0392円/坪 | -1.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6043円/m2 | 1万9979円/坪 | -1.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5875円/m2 | 1万9421円/坪 | -2.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | -3.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -2.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7461円/m2 | 2万4664円/坪 | -2.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7227円/m2 | 2万3893円/坪 | -2.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7066円/m2 | 2万3360円/坪 | -2.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6905円/m2 | 2万2828円/坪 | -2.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6738円/m2 | 2万2277円/坪 | -2.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -2.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6420円/m2 | 2万1223円/坪 | -1.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6270円/m2 | 2万0727円/坪 | -1.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6140円/m2 | 2万0297円/坪 | -1.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
さつま町の町名は、旭町、柏原、柊野、久富木、求名、神子、紫尾、白男川、田原、鶴田、時吉、轟町、泊野、虎居、虎居町、中津川、永野、西新町、平川、広瀬、二渡、船木、宮之城屋地、山崎、湯田です。
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