さつま町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

さつま町の最も高額な地点は「薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町1066番1」（2万3000円/m²）で、最も低額な地点は「薩摩郡さつま町平川字屋敷田1614番」（2300円/m²）です。

さつま町の最新の地価の動向

さつま町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鹿児島県薩摩郡さつま町（さつまぐんさつまちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7566円/m²、坪単価では平均 5万8071円/坪です。公示地価の全国順位は1099位です。公示地価の前年からの変動率は-1.61％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1185位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価のさつま町の平均は1万4850円/m²、坪単価では平均 4万9090円/坪で、前年からの変動率は-1.36％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価のさつま町の平均は2万3000円/m²、坪単価では平均 7万6033円/坪で、前年からの変動率は-2.13％の下落です。

さつま町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価のさつま町の平均の過去最高値は4万1600円/m²（1995年）、過去最低値は1万7566円/m²（2025年）で、この両者の落差は2.37倍です。

さつま町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

鹿児島県薩摩郡さつま町（さつまぐんさつまちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5685円/m²、坪単価では平均 1万8793円/坪です。基準地価の全国順位は1590位です。基準地価の前年からの変動率は-1.92％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1456位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価のさつま町の平均は4071円/m²、坪単価では平均 1万3459円/坪で、前年からの変動率は-1.83％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価のさつま町の平均は9450円/m²、坪単価では平均 3万1239円/坪で、前年からの変動率は-2.12％の下落です。

さつま町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のさつま町の平均の過去最高値は1万6434円/m²（1988年）、過去最低値は5685円/m²（2024年）で、この両者の落差は2.89倍です。

さつま町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

さつま町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8496円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では2万8086円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.03％の下落です。

さつま町で家を建てるには？

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さつま町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

さつま町における土地取引

鹿児島県薩摩郡さつま町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している薩摩郡さつま町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での薩摩郡さつま町の順位を付けています。
実際に鹿児島県薩摩郡さつま町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である薩摩郡さつま町が掌握し、さつま町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

さつま町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

さつま町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4513円/m2	4万7977円/坪
1984年［昭和59年］	1万4613円/m2	4万8307円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	1万5815円/m2	5万2283円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	1万6418円/m2	5万4275円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	1万6424円/m2	5万4294円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6434円/m2	5万4327円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	1万6408円/m2	5万4242円/坪	-0.19％
1990年［平成2年］	1万6329円/m2	5万3980円/坪	-0.10％
1991年［平成3年］	1万6329円/m2	5万3980円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6243円/m2	5万3696円/坪	-0.61％
1993年［平成5年］	1万5627円/m2	5万1661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5124円/m2	4万9996円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7297円/m2	5万7181円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	1万7166円/m2	5万6747円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	1万6633円/m2	5万4987円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	1万6365円/m2	5万4099円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	1万6109円/m2	5万3254円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	1万5053円/m2	4万9763円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	1万4726円/m2	4万8683円/坪	-1.63％
2003年［平成15年］	1万4440円/m2	4万7735円/坪	-1.49％
2004年［平成16年］	1万4140円/m2	4万6743円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	1万4478円/m2	4万7863円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	1万4085円/m2	4万6564円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	1万3539円/m2	4万4757円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	1万3734円/m2	4万5403円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	1万3192円/m2	4万3610円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	1万2626円/m2	4万1741円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	1万2092円/m2	3万9974円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	1万1619円/m2	3万8410円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	1万1188円/m2	3万6986円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	1万0838円/m2	3万5829円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	1万0534円/m2	3万4825円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	1万0242円/m2	3万3858円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	9976円/m2	3万2981円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	9784円/m2	3万2345円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	9569円/m2	3万1633円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	9346円/m2	3万0896円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	9115円/m2	3万0133円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	8892円/m2	2万9396円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	8692円/m2	2万8734円/坪	-1.99％
2024年［令和6年］	8496円/m2	2万8086円/坪	-2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪
1995年［平成7年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.01％
1997年［平成9年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-1.72％
2005年［平成17年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-2.82％
2022年［令和4年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-2.91％
2023年［令和5年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-2.49％
2024年［令和6年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-2.42％
2025年［令和7年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-1.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4513円/m2	4万7977円/坪
1984年［昭和59年］	1万4613円/m2	4万8307円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	1万5815円/m2	5万2283円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	1万6418円/m2	5万4275円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	1万6424円/m2	5万4294円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6434円/m2	5万4327円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	1万6408円/m2	5万4242円/坪	-0.19％
1990年［平成2年］	1万6329円/m2	5万3980円/坪	-0.10％
1991年［平成3年］	1万6329円/m2	5万3980円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6243円/m2	5万3696円/坪	-0.61％
1993年［平成5年］	1万5627円/m2	5万1661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4250円/m2	4万7109円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1689円/m2	3万8642円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	1万1643円/m2	3万8489円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	1万1141円/m2	3万6831円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	1万1064円/m2	3万6577円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	1万0965円/m2	3万6249円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	9941円/m2	3万2865円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	9775円/m2	3万2314円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	9366円/m2	3万0964円/坪	-1.61％
2004年［平成16年］	9191円/m2	3万0385円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	9336円/m2	3万0863円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	8981円/m2	2万9691円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	8613円/m2	2万8474円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	8665円/m2	2万8644円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	7955円/m2	2万6297円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	7690円/m2	2万5421円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	7445円/m2	2万4611円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	7205円/m2	2万3818円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	7040円/m2	2万3272円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	6705円/m2	2万2165円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	6540円/m2	2万1619円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	6420円/m2	2万1223円/坪	-1.91％
2019年［令和元年］	6270円/m2	2万0727円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	6140円/m2	2万0297円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	6020円/m2	1万9900円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	5910円/m2	1万9537円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	5685円/m2	1万8793円/坪	-1.92％

さつま町の町名

さつま町の町名は、旭町、柏原、柊野、久富木、求名、神子、紫尾、白男川、田原、鶴田、時吉、轟町、泊野、虎居、虎居町、中津川、永野、西新町、平川、広瀬、二渡、船木、宮之城屋地、山崎、湯田です。

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