詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
和泊町の最新の地価動向
鹿児島県大島郡和泊町（おおしまぐんわどまりちょう）［沖永良部島］の最新公示地価は平均1万2550円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万1487円/坪で、全国順位は1231位です。前年からの変動率は-2.70％で、変動率の全国順位は1291位です。
和泊町の最新基準地価は平均1万1147円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万6851円/坪で、全国順位は1285位です。前年からの変動率は-2.15％で、変動率の全国順位は1434位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6600円/m2（1995年）、最低価格は1万2550円/m2（2023年）で、両者の差は2.12倍です。基準地価の最高値は3万3437円/m2（1986年）、最低価格は1万1147円/m2（2022年）で、双方の差は3.00倍です。
宅地の平均価格は8618円/m2、坪単価では2万8489円/坪、変動率は-2.67％です（2022年）。商業地の平均価格は2万7300円/m2、坪単位では9万0247円/坪、変動率は-4.55％です（2022年）。
和泊町の最高額地点は「大島郡和泊町大字和泊字東風平581番2」（2万7300円/m2）で、最低額地点は「大島郡和泊町大字玉城字東稲戸1350番2」（3290円/m2）です。
和泊町における土地取引
鹿児島県大島郡和泊町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している大島郡和泊町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での大島郡和泊町のランキングを出しています。
実際に鹿児島県大島郡和泊町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大島郡和泊町が掌握し、和泊町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
