西之表市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

西之表市の最高価格地点は「西之表市東町7059番1」（5万3400円/m²）で、最低価格地点は「西之表市国上字赤木嵐1556番1」（53円/m²）です。

西之表市の最新の地価の動向

西之表市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鹿児島県西之表市（にしのおもてし）［種子島］の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万7600円/m²、坪単価では平均 9万1239円/坪です。公示地価の全国順位は793位です。公示地価の前年からの変動率は+2.22％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は259位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における西之表市の平均は1万5900円/m²、坪単価では平均 5万2561円/坪で、前年からの変動率は+1.31％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における西之表市の平均は4万5150円/m²、坪単価では平均 14万9256円/坪で、前年からの変動率は+3.58％の上昇です。

西之表市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の西之表市の平均の過去最高値は7万2200円/m²（1994年）、過去最低値は2万6560円/m²（2023年）で、二者の差は2.72倍です。

西之表市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

鹿児島県西之表市（にしのおもてし）［種子島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万7150円/m²、坪単価では平均 5万6694円/坪です。基準地価の全国順位は1004位です。基準地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は374位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の西之表市の平均は9700円/m²、坪単価では平均 3万2066円/坪で、前年からの変動率は-0.83％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の西之表市の平均は3万9500円/m²、坪単価では平均 13万0578円/坪で、前年からの変動率は+6.76％の上昇です。

西之表市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の西之表市の平均の過去最高値は3万1460円/m²（1995年）、過去最低値は1万6400円/m²（2022年）で、二者の差は1.92倍です。

西之表市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

西之表市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万2533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では7万4490円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.82％の上昇です。

西之表市における土地取引

鹿児島県西之表市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西之表市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西之表市のランキングを付けています。
実際に鹿児島県西之表市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西之表市が管理し、西之表市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

西之表市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

西之表市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5581円/m2	11万7623円/坪
1984年［昭和59年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	4万5062円/m2	14万8966円/坪	+0.05％
1986年［昭和61年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-0.17％
1987年［昭和62年］	4万4987円/m2	14万8719円/坪	-0.41％
1988年［昭和63年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	4万4937円/m2	14万8553円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	4万5412円/m2	15万0123円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	4万6412円/m2	15万3429円/坪	+0.09％
1993年［平成5年］	4万6412円/m2	15万3429円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	4万7290円/m2	15万6330円/坪	+0.70％
1996年［平成8年］	4万6490円/m2	15万3685円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	4万5790円/m2	15万1371円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	4万5040円/m2	14万8892円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	4万3460円/m2	14万3669円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	4万3190円/m2	14万2776円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-2.49％
2004年［平成16年］	3万8390円/m2	12万6909円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	3万7180円/m2	12万2909円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	3万8327円/m2	12万6703円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	3万5677円/m2	11万7943円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	3万4344円/m2	11万3535円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	3万2688円/m2	10万8062円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	3万1155円/m2	10万2993円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	2万9255円/m2	9万6712円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	2万7822円/m2	9万1974円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-3.18％
2016年［平成28年］	2万4855円/m2	8万2167円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	2万4105円/m2	7万9687円/坪	-2.62％
2018年［平成30年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	2万3083円/m2	7万6308円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	2万2688円/m2	7万5004円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	2万2288円/m2	7万3682円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	2万2055円/m2	7万2910円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	2万2111円/m2	7万3094円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪
1984年［昭和59年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	-0.63％
1988年［昭和63年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.20％
1993年［平成5年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3120円/m2	20万8661円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	6万1720円/m2	20万4033円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	5万7360円/m2	18万9619円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	5万7020円/m2	18万8495円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	5万6280円/m2	18万6049円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	5万3680円/m2	17万7454円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	5万1660円/m2	17万0776円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	4万1440円/m2	13万6991円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	3万3380円/m2	11万0347円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	2万9560円/m2	9万7719円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	2万6580円/m2	8万7867円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	2万6560円/m2	8万7801円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8190円/m2	9万3190円/坪
1984年［昭和59年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	2万9180円/m2	9万6462円/坪	-0.27％
1987年［昭和62年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-0.27％
1988年［昭和63年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-0.53％
1989年［平成元年］	2万9080円/m2	9万6132円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	2万9540円/m2	9万7652円/坪	+0.74％
1991年［平成3年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	+0.76％
1992年［平成4年］	3万0940円/m2	10万2280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0940円/m2	10万2280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	3万1460円/m2	10万3999円/坪	+1.36％
1996年［平成8年］	3万1260円/m2	10万3338円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	3万0860円/m2	10万2016円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	3万0180円/m2	9万9768円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	2万9560円/m2	9万7719円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	2万9360円/m2	9万7057円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-0.07％
2002年［平成14年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	2万7690円/m2	9万1537円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	2万6080円/m2	8万6214円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	2万8037円/m2	9万2685円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-3.90％
2014年［平成26年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	1万8262円/m2	6万0371円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.74％
2019年［令和元年］	1万7262円/m2	5万7066円/坪	-2.54％
2020年［令和2年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+1.07％

西之表市の町名

西之表市の町名は、安城、安納、池田、伊関、鴨女町、国上、現和、栄町、桜が丘、住吉、天神町、西之表、西町、東町、古田、馬毛島です。

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