平均
1万5606
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.37
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万1590
円/坪
地価ランキング
1173 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1478 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 阿久根駅 | 1万9620円/m2 | 6万4859円/坪 | -3.44％ |  |
| 2位 | 折口 | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -3.01％ | |
| 3位 | 牛ノ浜 | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -2.63％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県阿久根市（あくねし）の最新公示地価は平均1万7725円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万8595円/坪で、前年からの変動率は-3.01％です。阿久根市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万2937円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万2768円/坪で、前年からの変動率は-3.45％です。
阿久根市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万5606円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万1590円/坪です。全国順位は1173位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.37％で、全国順位は1478位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6025円/m2（1995年）、最安値は1万7725円/m2（2018年）で、両者の差異は2.60倍です。基準地価の最高値は3万6266円/m2（1998年）、最低値は1万2937円/m2（2017年）で、両者の差異は2.80倍です。
宅地の平均価格は1万1658円/m2、坪単位では3万8539円/坪、変動率は-3.12％です（2017年）。商業地の平均価格は2万7450円/m2、坪単価では9万0743円/坪、変動率は-3.68％です（2017年）。
阿久根市の最高額地点は「阿久根市大丸町83番」（2万8900円/m2）で、最も低価格地点は「阿久根市西目字飛松潟1319番3外」（7400円/m2）です。
阿久根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、阿久根市は肥薩おれんじ鉄道線沿線の平均地価2万1843円/m2を下回っています。
阿久根市内の基準点の地価は、肥薩おれんじ鉄道線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
鹿児島県阿久根市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、鹿児島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している阿久根市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での阿久根市のランキング、および鹿児島県内での阿久根市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に鹿児島県阿久根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿久根市が掌握し、阿久根市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | +1.24％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | +0.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -0.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -0.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -0.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -0.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -0.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | +0.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8933円/m2 | 6万2589円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | +20.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +59.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -1.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | -1.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9671円/m2 | 13万1145円/坪 | +11.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7471円/m2 | 12万3872円/坪 | -5.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6057円/m2 | 11万9197円/坪 | -3.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4928円/m2 | 11万5466円/坪 | -3.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -3.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2457円/m2 | 10万7296円/坪 | -3.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1357円/m2 | 10万3659円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0171円/m2 | 9万9740円/坪 | -3.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6150円/m2 | 8万6446円/坪 | -13.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4406円/m2 | 8万0681円/坪 | -6.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2887円/m2 | 7万5661円/坪 | -6.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1287円/m2 | 7万0371円/坪 | -6.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -6.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9062円/m2 | 6万3016円/坪 | -3.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -3.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7812円/m2 | 5万8884円/坪 | -3.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7275円/m2 | 5万7107円/坪 | -3.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6725円/m2 | 5万5289円/坪 | -3.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -3.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5606円/m2 | 5万1590円/坪 | -3.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +1.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +1.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -0.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -3.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +26.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6025円/m2 | 15万2148円/坪 | +62.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5475円/m2 | 15万0330円/坪 | -1.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2225円/m2 | 13万9586円/坪 | -5.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0425円/m2 | 13万3636円/坪 | -4.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | -2.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -2.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6075円/m2 | 11万9256円/坪 | -3.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -2.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3725円/m2 | 11万1487円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | -4.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9850円/m2 | 9万8677円/坪 | -7.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | -6.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -7.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4175円/m2 | 7万9917円/坪 | -6.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -5.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -4.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -3.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9575円/m2 | 6万4710円/坪 | -3.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -3.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -3.01％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | +1.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -0.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -0.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -0.60％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -0.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | +1.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +1.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -0.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | +113.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3533円/m2 | 11万0853円/坪 | -7.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -5.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -4.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -3.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -4.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -4.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | -3.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0175円/m2 | 6万6694円/坪 | -20.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8962円/m2 | 6万2685円/坪 | -6.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -5.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6725円/m2 | 5万5289円/坪 | -6.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5525円/m2 | 5万1322円/坪 | -7.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5175円/m2 | 5万0165円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4525円/m2 | 4万8016円/坪 | -2.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3875円/m2 | 4万5867円/坪 | -2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2937円/m2 | 4万2768円/坪 | -3.45％ | |
阿久根市の町名は、赤瀬川、大川、大丸町、折口、琴平町、栄町、塩鶴町、塩浜町、新町、高松町、多田、鶴川内、鶴見町、西目、浜町、波留、晴海町、本町、丸尾町、港町、山下、脇本です。
