阿久根市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阿久根市内の地区で最も高価格なのは阿久根駅（1万6300円/m²）、最も低価格なのは牛ノ浜（6850円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県阿久根市（あくねし）の最新公示地価は平均1万6300円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万3884円/坪で、全国順位は1148位です。前年からの変動率は-2.69％で、変動率の全国順位は1237位です。

阿久根市の最新基準地価は平均1万1612円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万8388円/坪で、全国順位は1286位です。前年からの変動率は-2.83％で、変動率の全国順位は1505位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6025円/m²（1995年）、最安値は1万6300円/m²（2021年）で、両者の差異は2.82倍です。基準地価の最高値は3万6266円/m²（1998年）、最低値は1万1612円/m²（2020年）で、両者の差異は3.12倍です。

宅地の平均価格は1万3366円/m²、坪単位では4万4187円/坪、変動率は-2.41％です（2020年）。商業地の平均価格は2万7000円/m²、坪単価では8万9256円/坪、変動率は-3.94％です（2020年）。

阿久根市の最高額地点は「阿久根市大丸町83番」（2万6000円/m²）で、最も低価格地点は「阿久根市西目字飛松潟1319番3外」（6850円/m²）です。

阿久根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、阿久根市は肥薩おれんじ鉄道線沿線の平均地価2万1039円/m²を下回っています。
阿久根市内の基準点の地価は、肥薩おれんじ鉄道線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

鹿児島県阿久根市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している阿久根市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での阿久根市のランキング、および鹿児島県内での阿久根市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に鹿児島県阿久根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿久根市が掌握し、阿久根市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阿久根市の町名は、赤瀬川、大川、大丸町、折口、琴平町、栄町、塩鶴町、塩浜町、新町、高松町、多田、鶴川内、鶴見町、西目、浜町、波留、晴海町、本町、丸尾町、港町、山下、脇本です。