※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
阿久根市内の地区で最も高価格なのは阿久根駅（1万6640円/m2）、最も低価格なのは牛ノ浜（6450円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
阿久根市の最新の地価動向
鹿児島県阿久根市（あくねし）の最新公示地価は平均1万5800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万2231円/坪で、全国順位は1158位です。前年からの変動率は-2.94％で、変動率の全国順位は1294位です。
阿久根市の最新基準地価は平均1万0862円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万5909円/坪で、全国順位は1308位です。前年からの変動率は-2.90％で、変動率の全国順位は1584位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9833円/m2（1986年）、最安値は1万5800円/m2（2022年）で、両者の差異は4.42倍です。基準地価の最高値は3万2580円/m2（1986年）、最低値は1万0862円/m2（2022年）で、両者の差異は3.00倍です。
宅地の平均価格は1万0275円/m2、坪単位では3万3966円/坪、変動率は-2.52％です（2022年）。商業地の平均価格は2万2500円/m2、坪単価では7万4380円/坪、変動率は-3.85％です（2022年）。
阿久根市の最高額地点は「阿久根市大丸町83番」（2万5000円/m2）で、最も低価格地点は「阿久根市西目字飛松潟1319番3外」（6450円/m2）です。
阿久根市における土地取引
鹿児島県阿久根市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している阿久根市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での阿久根市の順位を導き出しています。
実際に鹿児島県阿久根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿久根市が掌握し、阿久根市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
