垂水市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県垂水市（たるみずし）の最新公示地価は平均1万8166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万0055円/坪で、全国順位は1094位です。前年からの変動率は-2.27％で、変動率の全国順位は1163位です。

垂水市の最新基準地価は平均1万4125円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万6694円/坪で、全国順位は1152位です。前年からの変動率は-2.14％で、変動率の全国順位は1288位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2233円/m²（2001年）、最安値は1万8166円/m²（2021年）で、両者の差異は2.32倍です。基準地価の最高値は5万0600円/m²（1990年）、最小価格は1万4125円/m²（2020年）で、双方の差異は3.58倍です。

宅地の平均地価は1万3450円/m²、坪単価では4万4462円/坪、変動率は-2.13％です（2020年）。商業地の平均地価は2万8900円/m²、坪単位では9万5537円/坪、変動率は-2.24％です（2020年）。

垂水市の最も高価格地点は「垂水市本町17番」（2万8100円/m²）で、最も低価格地点は「垂水市新城字松下4268番」（7900円/m²）です。

鹿児島県垂水市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している垂水市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での垂水市のランキング、および鹿児島県内での垂水市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に鹿児島県垂水市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である垂水市が管理し、垂水市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

垂水市の町名は、旭町、市木、牛根境、牛根麓、海潟、上町、錦江町、柊原、栄町、潮彩町、下宮町、新城、新御堂、高城、田神、中央町、中俣、浜平、二川、本城、本町、松原町、南松原町です。