錦江町

錦江町の最新の地価動向

鹿児島県肝属郡錦江町（きもつきぐんきんこうちょう）の最新公示地価は平均1万1416円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万7741円/坪で、全国順位は1261位です。前年からの変動率は-2.93％で、変動率の全国順位は1312位です。

錦江町の最新基準地価は平均5423円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万7928円/坪で、全国順位は1600位です。前年からの変動率は-1.83％で、変動率の全国順位は1388位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1333円/m²（1995年）、最低価格は1万1416円/m²（2023年）で、両者の差は3.62倍です。基準地価の最高値は2万1507円/m²（1991年）、最低値は5423円/m²（2023年）で、双方の差は3.97倍です。

宅地の平均価格は5448円/m²、坪単価では1万8011円/坪、変動率は-2.21％です（2023年）。商業地の平均価格は1万1366円/m²、坪単位では3万7575円/坪、変動率は-3.13％です（2023年）。

錦江町の最も高額地点は「肝属郡錦江町城元字町ノ上741番7」（1万5300円/m²）で、最低価格地点は「肝属郡錦江町神川字宿利原7267番3」（1820円/m²）です。

錦江町における土地取引

鹿児島県肝属郡錦江町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している肝属郡錦江町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での肝属郡錦江町のランキングを導き出しています。
実際に鹿児島県肝属郡錦江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である肝属郡錦江町が把握し、錦江町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

錦江町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

錦江町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8856円/m2	6万2334円/坪
1984年［昭和59年］	2万1185円/m2	7万0035円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	2万1185円/m2	7万0035円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1242円/m2	7万0224円/坪	-0.20％
1987年［昭和62年］	2万1242円/m2	7万0224円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	2万1235円/m2	7万0200円/坪	-0.43％
1989年［平成元年］	2万1335円/m2	7万0531円/坪	+0.02％
1990年［平成2年］	2万1435円/m2	7万0861円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	2万1507円/m2	7万1097円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	2万1485円/m2	7万1027円/坪	-0.41％
1993年［平成5年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0670円/m2	6万8330円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	2万5109円/m2	8万3005円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	2万4381円/m2	8万0601円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	2万3468円/m2	7万7580円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	2万1395円/m2	7万0728円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	2万0209円/m2	6万6806円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	1万9886円/m2	6万5740円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	1万9595円/m2	6万4778円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.46％
2004年［平成16年］	1万8045円/m2	5万9654円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	1万7018円/m2	5万6258円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	1万7585円/m2	5万8132円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	1万6461円/m2	5万4416円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	1万3311円/m2	4万4003円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	1万2311円/m2	4万0697円/坪	-6.13％
2013年［平成25年］	1万1405円/m2	3万7704円/坪	-6.80％
2014年［平成26年］	1万0605円/m2	3万5059円/坪	-6.06％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-5.01％
2016年［平成28年］	9538円/m2	3万1533円/坪	-4.98％
2017年［平成29年］	9170円/m2	3万0314円/坪	-3.78％
2018年［平成30年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-3.36％
2019年［令和元年］	8511円/m2	2万8135円/坪	-3.56％
2020年［令和2年］	8172円/m2	2万7015円/坪	-3.70％
2021年［令和3年］	7866円/m2	2万6005円/坪	-3.57％
2022年［令和4年］	7625円/m2	2万5208円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	7421円/m2	2万4532円/坪	-2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪
1995年［平成7年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-0.94％
1997年［平成9年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-4.85％
2009年［平成21年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-7.43％
2010年［平成22年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-7.49％
2011年［平成23年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-7.93％
2012年［平成24年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-8.93％
2013年［平成25年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-9.04％
2014年［平成26年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-7.57％
2015年［平成27年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-6.01％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-4.36％
2017年［平成29年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-3.66％
2018年［平成30年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-3.05％
2019年［平成31年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-3.92％
2020年［令和2年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-4.08％
2021年［令和3年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	1万1766円/m2	3万8898円/坪	-3.02％
2023年［令和5年］	1万1416円/m2	3万7741円/坪	-2.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8856円/m2	6万2334円/坪
1984年［昭和59年］	2万1185円/m2	7万0035円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	2万1185円/m2	7万0035円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1242円/m2	7万0224円/坪	-0.20％
1987年［昭和62年］	2万1242円/m2	7万0224円/坪	-0.04％
1988年［昭和63年］	2万1235円/m2	7万0200円/坪	-0.43％
1989年［平成元年］	2万1335円/m2	7万0531円/坪	+0.02％
1990年［平成2年］	2万1435円/m2	7万0861円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	2万1507円/m2	7万1097円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	2万1485円/m2	7万1027円/坪	-0.41％
1993年［平成5年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9212円/m2	6万3512円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	1万7768円/m2	5万8739円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	1万5418円/m2	5万0971円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	1万5162円/m2	5万0123円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	1万4706円/m2	4万8615円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	1万4618円/m2	4万8326円/坪	-0.52％
2003年［平成15年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	1万2962円/m2	4万2851円/坪	-1.66％
2005年［平成17年］	1万2631円/m2	4万1756円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	1万2112円/m2	4万0041円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	1万2764円/m2	4万2195円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	1万1075円/m2	3万6611円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	1万0441円/m2	3万4517円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	9316円/m2	3万0798円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	8783円/m2	2万9035円/坪	-4.73％
2013年［平成25年］	8308円/m2	2万7465円/坪	-5.46％
2014年［平成26年］	7775円/m2	2万5702円/坪	-5.31％
2015年［平成27年］	7366円/m2	2万4352円/坪	-4.51％
2016年［平成28年］	7008円/m2	2万3168円/坪	-5.36％
2017年［平成29年］	6721円/m2	2万2220円/坪	-3.84％
2018年［平成30年］	6458円/m2	2万1349円/坪	-3.51％
2019年［令和元年］	6216円/m2	2万0550円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	5975円/m2	1万9752円/坪	-3.51％
2021年［令和3年］	5733円/m2	1万8953円/坪	-3.65％
2022年［令和4年］	5555円/m2	1万8363円/坪	-2.55％
2023年［令和5年］	5423円/m2	1万7928円/坪	-1.83％

錦江町の町名

錦江町の町名は、神川、城元、田代川原、田代麓、馬場です。

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