錦江町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県肝属郡錦江町（きもつきぐんきんこうちょう）の最新公示地価は平均1万2133円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万0110円/坪で、全国順位は1252位です。前年からの変動率は-3.41％で、変動率の全国順位は1323位です。

錦江町の最新基準地価は平均5733円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1万8953円/坪で、全国順位は1601位です。前年からの変動率は-3.65％で、変動率の全国順位は1659位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5100円/m²（1999年）、最低価格は1万2133円/m²（2021年）で、両者の差は2.89倍です。基準地価の最高値は2万1450円/m²（1998年）、最低値は2950円/m²（1997年）で、双方の差は7.27倍です。

宅地の平均価格は5716円/m²、坪単価では1万8898円/坪、変動率は-3.25％です（2021年）。商業地の平均価格は1万2166円/m²、坪単位では4万0220円/坪、変動率は-4.20％です（2021年）。

錦江町の最も高額地点は「肝属郡錦江町城元字町ノ上741番7」（1万6300円/m²）で、最低価格地点は「肝属郡錦江町神川字宿利原7267番3」（1850円/m²）です。

鹿児島県肝属郡錦江町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している肝属郡錦江町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での肝属郡錦江町のランキング、および鹿児島県内での肝属郡錦江町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に鹿児島県肝属郡錦江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である肝属郡錦江町が把握し、錦江町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

錦江町の町名は、神川、城元、田代川原、田代麓、馬場です。