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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県大島郡龍郷町(おおしまぐんたつごうちょう)[奄美大島]の最新公示地価は平均1万2700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万1983円/坪で、全国順位は1242位です。前年からの変動率は+3.06%で、変動率の全国順位は96位です。
龍郷町の最新基準地価は平均1万1533円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万8126円/坪で、全国順位は1292位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は222位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3700円/m2(2001年)、最安値は1万1500円/m2(1994年)で、双方の差異は1.19倍です。基準地価の最高値は1万3966円/m2(1997年)、最低価格は7900円/m2(1983年)で、両者の差異は1.77倍です。
宅地の平均価格は1万1500円/m2、坪単価では3万8016円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万4000円/m2、坪単価では4万6280円/坪です(2020年)。
龍郷町の最高価格地点は「大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番」(1万5100円/m2)で、最低価格地点は「大島郡龍郷町中勝字上中勝188番」(8400円/m2)です。
龍郷町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
鹿児島県大島郡龍郷町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大島郡龍郷町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大島郡龍郷町の順位、および鹿児島県内での大島郡龍郷町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県大島郡龍郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大島郡龍郷町が管理し、龍郷町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7990円/m2 | 2万6413円/坪 | +1.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7990円/m2 | 2万6413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +5.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | +0.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +1.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +2.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | +0.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万0225円/m2 | 3万3801円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3690円/m2 | 4万5256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3740円/m2 | 4万5421円/坪 | +0.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3780円/m2 | 4万5553円/坪 | +0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3720円/m2 | 4万5355円/坪 | -0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3640円/m2 | 4万5090円/坪 | -0.52% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3540円/m2 | 4万4760円/坪 | -0.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -1.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3280円/m2 | 4万3900円/坪 | -0.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3080円/m2 | 4万3239円/坪 | -1.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2860円/m2 | 4万2512円/坪 | -1.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2620円/m2 | 4万1719円/坪 | -1.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2520円/m2 | 4万1388円/坪 | -0.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2420円/m2 | 4万1057円/坪 | -0.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2280円/m2 | 4万0595円/坪 | -1.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2160円/m2 | 4万0198円/坪 | -0.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1860円/m2 | 3万9206円/坪 | -1.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1740円/m2 | 3万8809円/坪 | -1.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1680円/m2 | 3万8611円/坪 | -0.54% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -0.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1560円/m2 | 3万8214円/坪 | -0.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | +0.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1840円/m2 | 3万9140円/坪 | +1.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +1.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -0.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -0.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -0.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -1.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -1.59% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -1.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | +2.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +3.06% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7990円/m2 | 2万6413円/坪 | +1.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7990円/m2 | 2万6413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +5.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | +0.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +1.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +2.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | +0.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3816円/m2 | 4万5674円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | +0.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -0.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -0.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -0.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -0.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -1.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -1.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -1.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2533円/m2 | 4万1432円/坪 | -2.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | -1.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -0.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -0.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -0.89% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -0.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -1.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.98% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +1.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
龍郷町の町名は、赤尾木、秋名、芦徳、安木屋場、幾里、浦、円、大勝、嘉渡、久場、瀬留、龍郷、玉里、戸口、中勝、屋入です。
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