龍郷町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万4600
円/m2
変動率
+3.10
％
上昇
坪単価
4万8264
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
龍郷町の最も高額の地点は「大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番」（1万7800円/m2）で、最も低額の地点は「大島郡龍郷町中勝字上中勝188番」（8900円/m2）です。
鹿児島県大島郡龍郷町（おおしまぐんたつごうちょう）［奄美大島］の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万4600円/m2、坪単価では平均 4万8264円/坪です。公示地価の全国順位は1172位です。公示地価の前年からの変動率は+3.10％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は201位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の龍郷町の平均は1万4600円/m2、坪単価では平均 4万8264円/坪で、前年からの変動率は+3.10％の上昇です。
龍郷町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の龍郷町の平均の過去最高値は1万5100円/m2（2000年）、過去最低値は1万1950円/m2（2018年）で、この両者の差は1.26倍です。
鹿児島県大島郡龍郷町（おおしまぐんたつごうちょう）［奄美大島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2500円/m2、坪単価では平均 4万1322円/坪です。基準地価の全国順位は1202位です。基準地価の前年からの変動率は+2.93％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は227位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における龍郷町の平均は1万1150円/m2、坪単価では平均 3万6859円/坪で、前年からの変動率は+2.69％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における龍郷町の平均は1万5200円/m2、坪単価では平均 5万0247円/坪で、前年からの変動率は+3.40％の上昇です。
龍郷町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の龍郷町の平均の過去最高値は1万4766円/m2（1986年）、過去最低値は1万1300円/m2（2017年）で、この両者の差は1.31倍です。
龍郷町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万3160円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万3504円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.84％の上昇です。
龍郷町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
龍郷町で家を建てるプロセス
龍郷町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 龍郷町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 龍郷町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：龍郷町の住宅地の公示地価平均 1万4600円/m2（2025年［令和7年］） |
龍郷町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
鹿児島県大島郡龍郷町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大島郡龍郷町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大島郡龍郷町の順位を出しています。
実際に鹿児島県大島郡龍郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大島郡龍郷町が管理し、龍郷町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4330円/m2 | 4万7371円/坪 | +0.94％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4330円/m2 | 4万7371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4716円/m2 | 4万8650円/坪 | -0.14％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4266円/m2 | 4万7162円/坪 | +1.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | +0.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4333円/m2 | 4万7382円/坪 | +0.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4383円/m2 | 4万7548円/坪 | +0.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4030円/m2 | 4万6380円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4408円/m2 | 4万7630円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4483円/m2 | 4万7878円/坪 | +0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4366円/m2 | 4万7493円/坪 | -0.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4316円/m2 | 4万7327円/坪 | -0.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -0.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -1.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3916円/m2 | 4万6005円/坪 | -0.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3716円/m2 | 4万5344円/坪 | -1.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3516円/m2 | 4万4683円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3283円/m2 | 4万3911円/坪 | -1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3183円/m2 | 4万3581円/坪 | -0.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2966円/m2 | 4万2865円/坪 | -1.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -1.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1860円/m2 | 3万9206円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1740円/m2 | 3万8809円/坪 | -1.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1680円/m2 | 3万8611円/坪 | -0.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1560円/m2 | 3万8214円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | +0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1840円/m2 | 3万9140円/坪 | +1.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2240円/m2 | 4万0462円/坪 | +1.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +2.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2780円/m2 | 4万2247円/坪 | +2.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3160円/m2 | 4万3504円/坪 | +2.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | +0.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -1.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | -0.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -0.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -0.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4066円/m2 | 4万6501円/坪 | -0.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -3.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | +2.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +3.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | +2.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +2.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +2.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | +2.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | +3.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4330円/m2 | 4万7371円/坪 | +0.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4330円/m2 | 4万7371円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | +3.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4716円/m2 | 4万8650円/坪 | -0.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4266円/m2 | 4万7162円/坪 | +1.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | +0.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4333円/m2 | 4万7382円/坪 | +0.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4383円/m2 | 4万7548円/坪 | +0.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4383円/m2 | 4万7548円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3816円/m2 | 4万5674円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | +0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -0.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -0.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -1.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -1.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -1.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2533円/m2 | 4万1432円/坪 | -2.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2266円/m2 | 4万0550円/坪 | -1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -0.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -0.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1966円/m2 | 3万9559円/坪 | -0.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | +0.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | +1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | +1.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +2.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
龍郷町の町名は、赤尾木、秋名、芦徳、安木屋場、幾里、浦、円、大勝、嘉渡、久場、瀬留、龍郷、玉里、戸口、中勝、屋入です。
龍郷町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
