龍郷町

龍郷町の最新の地価動向

鹿児島県大島郡龍郷町（おおしまぐんたつごうちょう）［奄美大島］の最新公示地価は平均1万3750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万5454円/坪で、全国順位は1193位です。前年からの変動率は+2.49％で、変動率の全国順位は143位です。

龍郷町の最新基準地価は平均1万2133円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万0110円/坪で、全国順位は1226位です。前年からの変動率は+1.87％で、変動率の全国順位は265位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5100円/m²（2000年）、最安値は1万1950円/m²（2018年）で、双方の差異は1.26倍です。基準地価の最高値は1万4766円/m²（1986年）、最低価格は1万1300円/m²（2017年）で、両者の差異は1.31倍です。

宅地の平均価格は1万2300円/m²、坪単価では4万0661円/坪、変動率は+2.29％です（2023年）。商業地の平均価格は1万4700円/m²、坪単価では4万8595円/坪、変動率は+2.08％です（2023年）。

龍郷町の最高価格地点は「大島郡龍郷町瀬留字玉里1501番」（1万6600円/m²）で、最低価格地点は「大島郡龍郷町中勝字上中勝188番」（8700円/m²）です。

龍郷町における土地取引

鹿児島県大島郡龍郷町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大島郡龍郷町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での大島郡龍郷町の順位を出しています。
実際に鹿児島県大島郡龍郷町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大島郡龍郷町が管理し、龍郷町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

龍郷町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

龍郷町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪
1984年［昭和59年］	1万4330円/m2	4万7371円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	1万4330円/m2	4万7371円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	1万4716円/m2	4万8650円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	+1.17％
1990年［平成2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.21％
1991年［平成3年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	+0.38％
1992年［平成4年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.19％
1993年［平成5年］	1万4383円/m2	4万7548円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	1万4030円/m2	4万6380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4408円/m2	4万7630円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	1万4483円/m2	4万7878円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	1万4316円/m2	4万7327円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	1万3916円/m2	4万6005円/坪	-0.84％
2004年［平成16年］	1万3716円/m2	4万5344円/坪	-1.40％
2005年［平成17年］	1万3516円/m2	4万4683円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	1万3283円/m2	4万3911円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	1万3183円/m2	4万3581円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	1万1860円/m2	3万9206円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	1万1740円/m2	3万8809円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	1万1680円/m2	3万8611円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	1万1620円/m2	3万8413円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	1万1560円/m2	3万8214円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	1万1620円/m2	3万8413円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	1万1840円/m2	3万9140円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	1万2240円/m2	4万0462円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	+2.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1995年［平成7年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-0.37％
2002年［平成14年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.90％
2005年［平成17年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	+2.63％
2022年［令和4年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	+2.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪
1984年［昭和59年］	1万4330円/m2	4万7371円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	1万4330円/m2	4万7371円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	1万4716円/m2	4万8650円/坪	-0.14％
1988年［昭和63年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	+1.17％
1990年［平成2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.21％
1991年［平成3年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	+0.38％
1992年［平成4年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	+0.19％
1993年［平成5年］	1万4383円/m2	4万7548円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	1万4383円/m2	4万7548円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3816円/m2	4万5674円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	1万3666円/m2	4万5179円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.08％
2004年［平成16年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	1万2033円/m2	3万9779円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	1万1966円/m2	3万9559円/坪	-0.53％
2011年［平成23年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	+1.87％

龍郷町の町名

龍郷町の町名は、赤尾木、秋名、芦徳、安木屋場、幾里、浦、円、大勝、嘉渡、久場、瀬留、龍郷、玉里、戸口、中勝、屋入です。

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