中種子町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿児島県熊毛郡中種子町（くまげぐんなかたねちょう）［種子島］の最新公示地価は平均1万3593円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万4936円/坪で、全国順位は1212位です。前年からの変動率は-3.30％で、変動率の全国順位は1312位です。

中種子町の最新基準地価は平均1万0050円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均3万3223円/坪で、全国順位は1360位です。前年からの変動率は-2.90％で、変動率の全国順位は1563位です。

1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8150円/m²（1995年）、最安価格は7300円/m²（1994年）で、双方の違いは5.23倍です。基準地価の最高値は2万6400円/m²（1995年）、最安値は5600円/m²（1994年）で、両者の違いは4.71倍です。

宅地の平均価格は6336円/m²、坪単価では2万0945円/坪、変動率は-2.82％です（2021年）。商業地の平均価格は2万4650円/m²、坪単価では8万1487円/坪、変動率は-4.09％です（2021年）。

中種子町の最も高額地点は「熊毛郡中種子町野間字横町5194番3」（2万5700円/m²）で、最低額地点は「熊毛郡中種子町増田字田上62番内」（2750円/m²）です。

鹿児島県熊毛郡中種子町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している熊毛郡中種子町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での熊毛郡中種子町の順位、および鹿児島県内での熊毛郡中種子町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県熊毛郡中種子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊毛郡中種子町が把握し、中種子町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中種子町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中種子町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中種子町の町名は、坂井、田島、納官、野間、牧川、増田、油久です。