平均
1万3538
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.73
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万4755
円/坪
地価ランキング
1262 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1563 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鹿児島県熊毛郡中種子町（くまげぐんなかたねちょう）［種子島］の最新公示地価は平均1万6073円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万3134円/坪で、前年からの変動率は-4.59％です。中種子町の最新基準地価平均1万1637円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万8471円/坪で、前年からの変動率は-2.82％です。
中種子町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万3538円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万4755円/坪です。全国順位は1262位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.73％で、全国順位は1563位／1733市町村です。
1993年（平成5年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8150円/m2（1995年）、最安価格は7300円/m2（1994年）で、双方の違いは5.23倍です。基準地価の最高値は2万6400円/m2（1995年）、最安値は5600円/m2（1994年）で、両者の違いは4.71倍です。
宅地の平均価格は1万5000円/m2、坪単価では4万9586円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は2万9450円/m2、坪単価では9万7355円/坪です（2017年）。
中種子町の最も高額地点は「熊毛郡中種子町野間字横町5194番3」（3万0500円/m2）で、最低額地点は「熊毛郡中種子町増田字田上62番内」（2950円/m2）です。
鹿児島県熊毛郡中種子町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、鹿児島県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している熊毛郡中種子町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での熊毛郡中種子町の順位、および鹿児島県内での熊毛郡中種子町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に鹿児島県熊毛郡中種子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である熊毛郡中種子町が把握し、中種子町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中種子町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中種子町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6166円/m2 | 2万0385円/坪 | +10.12％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +404.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -2.89％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9380円/m2 | 9万7123円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9010円/m2 | 9万5900円/坪 | -1.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8670円/m2 | 9万4776円/坪 | -1.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -1.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8210円/m2 | 9万3256円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7830円/m2 | 9万1999円/坪 | -1.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7190円/m2 | 8万9884円/坪 | -2.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6570円/m2 | 8万7834円/坪 | -2.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6030円/m2 | 8万6049円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | -2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4896円/m2 | 8万2300円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -3.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2340円/m2 | 7万3851円/坪 | -7.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0790円/m2 | 6万8727円/坪 | -6.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | -7.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7683円/m2 | 5万8457円/坪 | -7.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -6.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5688円/m2 | 5万1862円/坪 | -5.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4062円/m2 | 4万6488円/坪 | -10.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3538円/m2 | 4万4755円/坪 | -3.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | +422.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -1.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -2.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | -0.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -1.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +0.00％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -1.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -2.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | -2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1025円/m2 | 10万2561円/坪 | -2.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0290円/m2 | 10万0132円/坪 | -2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9550円/m2 | 9万7685円/坪 | -2.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -7.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -7.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | -7.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0183円/m2 | 6万6721円/坪 | -12.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -6.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7860円/m2 | 5万9041円/坪 | -5.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6846円/m2 | 5万5691円/坪 | -5.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6073円/m2 | 5万3134円/坪 | -4.59％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +371.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -1.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4683円/m2 | 8万1597円/坪 | -0.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -1.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4183円/m2 | 7万9944円/坪 | -0.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | -0.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3583円/m2 | 7万7961円/坪 | -1.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -2.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -2.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -1.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1733円/m2 | 7万1845円/坪 | -1.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -3.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -7.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -5.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -8.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5183円/m2 | 5万0192円/坪 | -7.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -6.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3516円/m2 | 4万4683円/坪 | -5.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1975円/m2 | 3万9586円/坪 | -11.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1637円/m2 | 3万8471円/坪 | -2.82％ | |
中種子町の町名は、坂井、田島、納官、野間、牧川、増田、油久です。
