上野駅の不動産売却価格査定
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2026年[令和8年] 公示地価
平均
458万7500
円/m2
変動率
+15.87
%

坪単価
1516万5289
円/坪
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2026年[令和8年]公示地価
2025年[令和7年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上野駅(うえのえき)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は458万7500円/m2、坪単価では平均 1516万5289円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.87%の上昇です。
上野駅(うえのえき)の2025年[令和7年]の基準地価の平均は569万3333円/m2、坪単価では平均 1882万0936円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.26%の上昇です。
上野駅(うえのえき)の地価の総平均(公示地価、基準地価の平均)は436万3333円/m2(2025年[令和7年])、坪単価では1442万4242円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.10%の上昇です。
上野駅(東京)の地価平均を求めるにあたり、上野駅の付近、東京都台東区上野4、台東区上野6、台東区上野7、台東区東上野の地点(標準地、基準地)の地価より計算しました。
上野駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
上野駅
上野の街並み
アメ横
上野恩賜公園 西郷隆盛像
上野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の公示地価平均が91万8146円/m2、秋田新幹線の公示地価平均が187万1769円/m2、北陸新幹線の公示地価平均が81万4855円/m2、宇都宮線の公示地価平均が78万3903円/m2、高崎線の公示地価平均が90万3466円/m2、山手線の公示地価平均が626万0059円/m2、京浜東北線の公示地価平均が235万4754円/m2、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が597万9339円/m2、東京メトロ銀座線の公示地価平均が945万3600円/m2です。標準地・基準地の価格は上野駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
| 1984年[昭和59年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +15.07% | ![]() |
| 1985年[昭和60年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +28.97% | ![]() |
| 1986年[昭和61年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +40.00% | ![]() |
| 1987年[昭和62年] | 907万0000円/m2 | 2998万3471円/坪 | +99.34% | ![]() |
| 1988年[昭和63年] | 747万5000円/m2 | 2471万0743円/坪 | +20.18% | ![]() |
| 1989年[平成元年] | 737万0000円/m2 | 2436万3636円/坪 | -1.82% | ![]() |
| 1990年[平成2年] | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.93% | ![]() |
| 1991年[平成3年] | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
| 1992年[平成4年] | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -8.77% | ![]() |
| 1993年[平成5年] | 514万8000円/m2 | 1701万8181円/坪 | -16.39% | ![]() |
| 1994年[平成6年] | 616万8333円/m2 | 2039万1184円/坪 | -17.88% | ![]() |
| 1995年[平成7年] | 494万3333円/m2 | 1634万1597円/坪 | -18.19% | ![]() |
| 1996年[平成8年] | 370万1666円/m2 | 1223万6914円/坪 | -24.46% | ![]() |
| 1997年[平成9年] | 307万6666円/m2 | 1017万0798円/坪 | -18.39% | ![]() |
| 1998年[平成10年] | 273万1666円/m2 | 903万0303円/坪 | -12.75% | ![]() |
| 1999年[平成11年] | 291万9375円/m2 | 965万0826円/坪 | -9.68% | ![]() |
| 2000年[平成12年] | 273万0000円/m2 | 902万4793円/坪 | -7.75% | ![]() |
| 2001年[平成13年] | 256万7750円/m2 | 848万8429円/坪 | -6.93% | ![]() |
| 2002年[平成14年] | 215万5461円/m2 | 712万5492円/坪 | -6.96% | ![]() |
| 2003年[平成15年] | 204万3000円/m2 | 675万3719円/坪 | -5.48% | ![]() |
| 2004年[平成16年] | 196万3307円/m2 | 649万0273円/坪 | -4.42% | ![]() |
| 2005年[平成17年] | 192万8923円/m2 | 637万6605円/坪 | -2.30% | ![]() |
| 2006年[平成18年] | 201万8769円/m2 | 667万3617円/坪 | +2.70% | ![]() |
| 2007年[平成19年] | 247万7846円/m2 | 819万1226円/坪 | +17.97% | ![]() |
| 2008年[平成20年] | 299万2615円/m2 | 989万2943円/坪 | +20.16% | ![]() |
| 2009年[平成21年] | 268万9923円/m2 | 889万2307円/坪 | -10.07% | ![]() |
| 2010年[平成22年] | 242万8692円/m2 | 802万8734円/坪 | -9.40% | ![]() |
| 2011年[平成23年] | 227万9307円/m2 | 753万4901円/坪 | -4.69% | ![]() |
| 2012年[平成24年] | 220万2846円/m2 | 728万2136円/坪 | -3.18% | ![]() |
| 2013年[平成25年] | 219万0076円/m2 | 723万9923円/坪 | -0.59% | ![]() |
| 2014年[平成26年] | 225万7000円/m2 | 746万1157円/坪 | +2.52% | ![]() |
| 2015年[平成27年] | 233万3846円/m2 | 771万5193円/坪 | +2.65% | ![]() |
| 2016年[平成28年] | 247万9692円/m2 | 819万7329円/坪 | +4.78% | ![]() |
| 2017年[平成29年] | 269万1153円/m2 | 889万6376円/坪 | +7.28% | ![]() |
| 2018年[平成30年] | 292万1846円/m2 | 965万8995円/坪 | +8.09% | ![]() |
| 2019年[令和元年] | 321万0230円/m2 | 1061万2333円/坪 | +10.11% | ![]() |
| 2020年[令和2年] | 349万7384円/m2 | 1156万1602円/坪 | +12.38% | ![]() |
| 2021年[令和3年] | 331万3538円/m2 | 1095万3846円/坪 | -4.43% | ![]() |
| 2022年[令和4年] | 329万5384円/m2 | 1089万3833円/坪 | +0.13% | ![]() |
| 2023年[令和5年] | 336万6000円/m2 | 1112万7272円/坪 | +4.10% | ![]() |
| 2024年[令和6年] | 390万7400円/m2 | 1291万7024円/坪 | +8.98% | ![]() |
| 2025年[令和7年] | 436万3333円/m2 | 1442万4242円/坪 | +12.10% | ![]() |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
| 1984年[昭和59年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +15.07% | ![]() |
| 1985年[昭和60年] | 325万0000円/m2 | 1074万3801円/坪 | +28.97% | ![]() |
| 1986年[昭和61年] | 455万0000円/m2 | 1504万1322円/坪 | +40.00% | ![]() |
| 1987年[昭和62年] | 907万0000円/m2 | 2998万3471円/坪 | +99.34% | ![]() |
| 1988年[昭和63年] | 747万5000円/m2 | 2471万0743円/坪 | +20.18% | ![]() |
| 1989年[平成元年] | 737万0000円/m2 | 2436万3636円/坪 | -1.82% | ![]() |
| 1990年[平成2年] | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.93% | ![]() |
| 1991年[平成3年] | 747万0000円/m2 | 2469万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
| 1992年[平成4年] | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -8.77% | ![]() |
| 1993年[平成5年] | 569万7500円/m2 | 1883万4710円/坪 | -16.39% | ![]() |
| 1994年[平成6年] | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | -18.62% | ![]() |
| 1995年[平成7年] | 553万2000円/m2 | 1828万7603円/坪 | -17.77% | ![]() |
| 1996年[平成8年] | 412万2000円/m2 | 1362万6446円/坪 | -25.35% | ![]() |
| 1997年[平成9年] | 342万8000円/m2 | 1133万2231円/坪 | -18.57% | ![]() |
| 1998年[平成10年] | 304万2000円/m2 | 1005万6198円/坪 | -13.18% | ![]() |
| 1999年[平成11年] | 272万7500円/m2 | 901万6528円/坪 | -9.41% | ![]() |
| 2000年[平成12年] | 253万7333円/m2 | 838万7878円/坪 | -8.19% | ![]() |
| 2001年[平成13年] | 237万3333円/m2 | 784万5730円/坪 | -7.40% | ![]() |
| 2002年[平成14年] | 200万6636円/m2 | 663万3508円/坪 | -7.36% | ![]() |
| 2003年[平成15年] | 189万8363円/m2 | 627万5582円/坪 | -5.63% | ![]() |
| 2004年[平成16年] | 181万6272円/m2 | 600万4207円/坪 | -4.57% | ![]() |
| 2005年[平成17年] | 177万6363円/m2 | 587万2276円/坪 | -2.62% | ![]() |
| 2006年[平成18年] | 181万3090円/m2 | 599万3688円/坪 | +1.29% | ![]() |
| 2007年[平成19年] | 218万5818円/m2 | 722万5845円/坪 | +16.52% | ![]() |
| 2008年[平成20年] | 273万6727円/m2 | 904万7032円/坪 | +22.44% | ![]() |
| 2009年[平成21年] | 246万8909円/m2 | 816万1682円/坪 | -9.92% | ![]() |
| 2010年[平成22年] | 220万3000円/m2 | 728万2644円/坪 | -10.05% | ![]() |
| 2011年[平成23年] | 207万1000円/m2 | 684万6280円/坪 | -4.59% | ![]() |
| 2012年[平成24年] | 199万5636円/m2 | 659万7144円/坪 | -3.37% | ![]() |
| 2013年[平成25年] | 197万9545円/m2 | 654万3951円/坪 | -0.72% | ![]() |
| 2014年[平成26年] | 203万4909円/m2 | 672万6972円/坪 | +2.37% | ![]() |
| 2015年[平成27年] | 209万5818円/m2 | 692万8324円/坪 | +2.47% | ![]() |
| 2016年[平成28年] | 221万2545円/m2 | 731万4199円/坪 | +4.50% | ![]() |
| 2017年[平成29年] | 238万6818円/m2 | 789万0308円/坪 | +6.89% | ![]() |
| 2018年[平成30年] | 257万9454円/m2 | 852万7122円/坪 | +7.80% | ![]() |
| 2019年[平成31年] | 283万0272円/m2 | 935万6273円/坪 | +9.78% | ![]() |
| 2020年[令和2年] | 316万4181円/m2 | 1046万0105円/坪 | +14.32% | ![]() |
| 2021年[令和3年] | 296万4181円/m2 | 979万8948円/坪 | -5.12% | ![]() |
| 2022年[令和4年] | 293万2727円/m2 | 969万4966円/坪 | -0.13% | ![]() |
| 2023年[令和5年] | 303万4909円/m2 | 1003万2757円/坪 | +3.58% | ![]() |
| 2024年[令和6年] | 363万3416円/m2 | 1201万1294円/坪 | +8.80% | ![]() |
| 2025年[令和7年] | 403万0833円/m2 | 1332万5068円/坪 | +11.31% | ![]() |
| 2026年[令和8年] | 458万7500円/m2 | 1516万5289円/坪 | +15.87% | ![]() |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年[平成5年] | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | ||
| 1994年[平成6年] | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | -14.92% | ![]() |
| 1995年[平成7年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -20.32% | ![]() |
| 1996年[平成8年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -20.00% | ![]() |
| 1997年[平成9年] | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -17.50% | ![]() |
| 1998年[平成10年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -10.61% | ![]() |
| 1999年[平成11年] | 349万5000円/m2 | 1155万3718円/坪 | -11.02% | ![]() |
| 2000年[平成12年] | 330万8000円/m2 | 1093万5537円/坪 | -6.44% | ![]() |
| 2001年[平成13年] | 315万1000円/m2 | 1041万6528円/坪 | -5.53% | ![]() |
| 2002年[平成14年] | 297万4000円/m2 | 983万1404円/坪 | -5.78% | ![]() |
| 2003年[平成15年] | 283万8500円/m2 | 938万3471円/坪 | -4.67% | ![]() |
| 2004年[平成16年] | 277万2000円/m2 | 916万3636円/坪 | -3.59% | ![]() |
| 2005年[平成17年] | 276万8000円/m2 | 915万0413円/坪 | -0.53% | ![]() |
| 2006年[平成18年] | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | +10.44% | ![]() |
| 2007年[平成19年] | 408万4000円/m2 | 1350万0826円/坪 | +25.96% | ![]() |
| 2008年[平成20年] | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | +7.61% | ![]() |
| 2009年[平成21年] | 390万5500円/m2 | 1291万0743円/坪 | -10.91% | ![]() |
| 2010年[平成22年] | 367万0000円/m2 | 1213万2231円/坪 | -5.79% | ![]() |
| 2011年[平成23年] | 342万5000円/m2 | 1132万2314円/坪 | -5.27% | ![]() |
| 2012年[平成24年] | 334万2500円/m2 | 1104万9586円/坪 | -2.13% | ![]() |
| 2013年[平成25年] | 334万8000円/m2 | 1106万7768円/坪 | +0.15% | ![]() |
| 2014年[平成26年] | 347万8500円/m2 | 1149万9173円/坪 | +3.31% | ![]() |
| 2015年[平成27年] | 364万3000円/m2 | 1204万2975円/坪 | +3.65% | ![]() |
| 2016年[平成28年] | 394万9000円/m2 | 1305万4545円/坪 | +6.35% | ![]() |
| 2017年[平成29年] | 436万5000円/m2 | 1442万9752円/坪 | +9.40% | ![]() |
| 2018年[平成30年] | 480万5000円/m2 | 1588万4297円/坪 | +9.69% | ![]() |
| 2019年[令和元年] | 530万0000円/m2 | 1752万0661円/坪 | +11.93% | ![]() |
| 2020年[令和2年] | 533万0000円/m2 | 1761万9834円/坪 | +1.75% | ![]() |
| 2021年[令和3年] | 523万5000円/m2 | 1730万5785円/坪 | -0.67% | ![]() |
| 2022年[令和4年] | 529万0000円/m2 | 1748万7603円/坪 | +1.62% | ![]() |
| 2023年[令和5年] | 458万0000円/m2 | 1514万0495円/坪 | +6.96% | ![]() |
| 2024年[令和6年] | 500万3333円/m2 | 1653万9944円/坪 | +9.63% | ![]() |
| 2025年[令和7年] | 569万3333円/m2 | 1882万0936円/坪 | +15.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 秋葉原駅の地価 | 423万8888円/m2 | 1401万2855円/坪 | +15.83% | ![]() |
| 京成上野駅の地価 | 572万0000円/m2 | 1890万9090円/坪 | +14.65% | ![]() |
| 浅草駅の地価 | 262万5714円/m2 | 868万0047円/坪 | +23.00% | ![]() |
| 南千住駅の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +13.73% | ![]() |
| 日暮里駅の地価 | 151万5333円/m2 | 500万9366円/坪 | +16.27% | ![]() |
| 根津駅の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +14.91% | ![]() |
| 湯島駅の地価 | 255万7142円/m2 | 845万3364円/坪 | +16.29% | ![]() |
| 千駄木駅の地価 | 140万8750円/m2 | 465万7024円/坪 | +15.24% | ![]() |
| 御徒町駅の地価 | 569万1428円/m2 | 1881万4639円/坪 | +15.52% | ![]() |
| 仲御徒町駅の地価 | 344万2857円/m2 | 1138万1345円/坪 | +16.78% | ![]() |
| 新御徒町駅の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +19.19% | ![]() |
| 上野広小路駅/上野御徒町駅の地価 | 485万6250円/m2 | 1605万3718円/坪 | +15.65% | ![]() |
| 末広町駅の地価 | 247万6000円/m2 | 818万5123円/坪 | +18.24% | ![]() |
| 三ノ輪駅の地価 | 105万1000円/m2 | 347万4380円/坪 | +17.28% | ![]() |
| 西日暮里駅の地価 | 117万5666円/m2 | 388万6501円/坪 | +14.40% | ![]() |
| 鶯谷駅の地価 | 100万2500円/m2 | 331万4049円/坪 | +14.02% | ![]() |
| 浅草橋駅の地価 | 193万1666円/m2 | 638万5674円/坪 | +18.94% | ![]() |
| 蔵前駅の地価 | 152万1333円/m2 | 502万9201円/坪 | +18.91% | ![]() |
| 田原町駅の地価 | 164万6666円/m2 | 544万3526円/坪 | +20.56% | ![]() |
| 稲荷町駅の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +18.00% | ![]() |
| 谷中駅の地価 | 114万6666円/m2 | 379万0633円/坪 | +13.83% | ![]() |
| 入谷駅の地価 | 115万3000円/m2 | 381万1570円/坪 | +18.90% | ![]() |
| 三ノ輪橋駅の地価 | 117万9666円/m2 | 389万9724円/坪 | +16.23% | ![]() |
| 浅草駅(TX)の地価 | 183万6857円/m2 | 607万2255円/坪 | +23.53% | ![]() |
| 池之端の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +14.93% | ![]() |
| 雷門の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +21.43% | ![]() |
| 根岸の地価 | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +14.58% | ![]() |
| 西浅草の地価 | 203万5000円/m2 | 672万7272円/坪 | +23.20% | ![]() |
| 柳橋の地価 | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +18.59% | ![]() |
| 下谷の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +16.03% | ![]() |
| 竜泉の地価 | 103万3333円/m2 | 341万5977円/坪 | +18.87% | ![]() |
| 東上野の地価 | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | +17.74% | ![]() |
| 上野(町名)の地価 | 469万2727円/m2 | 1551万3147円/坪 | +16.01% | ![]() |
| 寿の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +18.81% | ![]() |
| 三筋の地価 | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +19.64% | ![]() |
| 上野桜木の地価 | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +13.46% | ![]() |
| 小島の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +19.12% | ![]() |
| 東浅草の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +18.25% | ![]() |
| 松が谷の地価 | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +16.75% | ![]() |
| 清川の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +16.06% | ![]() |
| 日本堤の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +17.20% | ![]() |
| 北上野の地価 | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | +20.76% | ![]() |
| 元浅草の地価 | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +17.48% | ![]() |
| 駒形の地価 | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +18.52% | ![]() |
| 今戸の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +18.59% | ![]() |
2026年[令和8年]公示地価
2025年[令和7年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)