築地市場駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区

築地市場駅の不動産売却価格査定

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築地市場駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区銀座5-13-16	東銀座駅より60m	973万0000 円/m²	3216万5289 円/坪	+4.29 ％
東京都中央区銀座5-13-16 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 660m²（199坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員44.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	中央区築地4-7-5	築地駅より170m	431万0000 円/m²	1424万7933 円/坪	+8.56 ％
東京都中央区築地4-7-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,461m²（441坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員36.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	中央区銀座7-16-7	東銀座駅より280m	365万0000 円/m²	1206万6115 円/坪	+14.78 ％
東京都中央区銀座7-16-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 605m²（183坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	中央区築地5-3-3	築地市場駅より230m	282万0000 円/m²	932万2314 円/坪	+7.22 ％
東京都中央区築地5-3-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 2,543m²（769坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員33.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

築地市場駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区銀座5-13-16

東銀座駅より60m

973万0000 円/m²

3216万5289 円/坪

+4.29 ％

2位

中央区築地4-7-5

築地駅より170m

431万0000 円/m²

1424万7933 円/坪

+8.56 ％

3位

中央区銀座7-16-7

東銀座駅より280m

365万0000 円/m²

1206万6115 円/坪

+14.78 ％

4位

中央区築地5-3-3

築地市場駅より230m

282万0000 円/m²

932万2314 円/坪

+7.22 ％

築地市場駅の最新の地価動向

築地市場駅（つきじしじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が562万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1857万8512円/坪で過去最高、変動率+6.69％の上昇です。基準地価の平均値が365万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1206万6115円/坪で過去最高値、変動率+14.78％の上昇です。地価総平均は512万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1695万0413円/坪で過去最高値、変動率+8.71％の上昇です。

築地市場駅の最も高額地点は「中央区銀座5-13-16」（973万0000円/m²）で、最低価格地点は「中央区築地5-3-3」（282万0000円/m²）です。

築地市場駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は562万0000円/m²（2024年）、最安値は167万5000円/m²（2004年）で、双方の違いは3.36倍です。基準地価の最高値は365万0000円/m²（2024年）、最低値は305万0000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.20倍です。
築地市場駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

築地市場駅の土地価格平均を求めるにあたり、築地市場駅周辺、東京都中央区築地4～5丁目、築地6丁目（南西部）、銀座5丁目（南東部）、銀座6丁目（南東部）、銀座7丁目（南東部）、銀座8丁目（南東部）の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

築地市場駅の所属路線の沿線地価

築地市場駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の基準地価平均が303万2623円/m²です。標準地・基準地の価格は築地市場駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

築地市場駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	178万5000円/m²	590万0826円/坪
2003年［平成15年］	172万5000円/m²	570万2479円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	167万5000円/m²	553万7190円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+2.09％
2006年［平成18年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+9.49％
2007年［平成19年］	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+16.55％
2008年［平成20年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.29％
2009年［平成21年］	241万0000円/m²	796万6942円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	202万5000円/m²	669万4214円/坪	-16.02％
2011年［平成23年］	191万5000円/m²	633万0578円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	184万5000円/m²	609万9173円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	183万0000円/m²	604万9586円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	188万5000円/m²	623万1404円/坪	+2.99％
2015年［平成27年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+6.15％
2016年［平成28年］	217万0000円/m²	717万3553円/坪	+9.05％
2017年［平成29年］	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
2018年［平成30年］	462万3333円/m²	1528万3746円/坪	+12.39％
2019年［令和元年］	454万0000円/m²	1500万8264円/坪	+10.58％
2020年［令和2年］	485万2500円/m²	1604万1322円/坪	+7.44％
2021年［令和3年］	473万2500円/m²	1564万4628円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	467万5000円/m²	1545万4545円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	477万7500円/m²	1579万3388円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	512万7500円/m²	1695万0413円/坪	+8.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	178万5000円/m²	590万0826円/坪
2003年［平成15年］	172万5000円/m²	570万2479円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	167万5000円/m²	553万7190円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+2.09％
2006年［平成18年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+9.49％
2007年［平成19年］	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+16.55％
2008年［平成20年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+17.29％
2009年［平成21年］	241万0000円/m²	796万6942円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	202万5000円/m²	669万4214円/坪	-16.02％
2011年［平成23年］	191万5000円/m²	633万0578円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	184万5000円/m²	609万9173円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	183万0000円/m²	604万9586円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	188万5000円/m²	623万1404円/坪	+2.99％
2015年［平成27年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+6.15％
2016年［平成28年］	217万0000円/m²	717万3553円/坪	+9.05％
2017年［平成29年］	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
2018年［平成30年］	462万3333円/m²	1528万3746円/坪	+12.39％
2019年［平成31年］	502万0000円/m²	1659万5041円/坪	+10.58％
2020年［令和2年］	543万6666円/m²	1797万2451円/坪	+9.92％
2021年［令和3年］	528万6666円/m²	1747万6584円/坪	-2.53％
2022年［令和4年］	521万6666円/m²	1724万5179円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	531万0000円/m²	1755万3718円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	562万0000円/m²	1857万8512円/坪	+6.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪
2020年［令和2年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	307万0000円/m²	1014万8760円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	+4.26％
2024年［令和6年］	365万0000円/m²	1206万6115円/坪	+14.78％

築地市場駅の土地の売却価格査定

築地市場駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

築地市場駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2023万5000円/m²	6689万2561円/坪	+3.61％
日本橋駅の地価	1200万1428円/m²	3967万4143円/坪	+4.53％
有楽町駅の地価	2203万0000円/m²	7282万6446円/坪	+2.86％
神田駅の地価	397万0833円/m²	1312万6721円/坪	+10.93％
月島駅の地価	159万3000円/m²	526万6115円/坪	+9.16％
築地駅の地価	251万5000円/m²	831万4049円/坪	+10.92％
勝どき駅の地価	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+7.49％
京橋駅の地価	1172万1666円/m²	3874万9311円/坪	+6.65％
人形町駅の地価	223万5714円/m²	739万0791円/坪	+9.92％
茅場町駅の地価	327万3333円/m²	1082万0936円/坪	+7.35％
八丁堀駅の地価	288万4000円/m²	953万3884円/坪	+8.93％
新富町駅の地価	222万6000円/m²	735万8677円/坪	+8.71％
小伝馬町駅の地価	261万8000円/m²	865万4545円/坪	+10.53％
水天宮前駅の地価	157万6666円/m²	521万2121円/坪	+9.95％
浅草橋駅の地価	154万3333円/m²	510万1928円/坪	+9.88％
馬喰町駅の地価	181万5666円/m²	600万2203円/坪	+9.53％
東日本橋駅の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+10.21％
銀座一丁目駅の地価	2967万0000円/m²	9808万2644円/坪	+4.59％
東銀座駅の地価	630万5000円/m²	2084万2975円/坪	+8.11％
宝町駅の地価	951万0000円/m²	3143万8016円/坪	+6.37％
三越前駅の地価	334万0000円/m²	1104万1322円/坪	+8.88％
新日本橋駅の地価	515万4000円/m²	1703万8016円/坪	+6.58％
浜町駅の地価	140万2500円/m²	463万6363円/坪	+10.12％
銀座駅の地価	2713万3000円/m²	8969万5867円/坪	+3.48％
馬喰横山駅の地価	199万4250円/m²	659万2561円/坪	+9.05％
新橋駅の地価	918万7777円/m²	3037万2819円/坪	+5.76％
銀座（町名）の地価	2218万1111円/m²	7332万5987円/坪	+4.58％
八重洲の地価	1207万0000円/m²	3990万0826円/坪	+6.31％
晴海の地価	149万5000円/m²	494万2148円/坪	+5.27％
新川の地価	209万0000円/m²	690万9090円/坪	+7.75％
佃の地価	147万1750円/m²	486万5289円/坪	+8.72％
入船の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+8.01％
日本橋（エリア）の地価	394万2272円/m²	1303万2306円/坪	+8.09％
明石町の地価	193万0000円/m²	638万0165円/坪	+7.82％
湊の地価	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+11.28％
新富の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+9.87％
日本橋蛎殻町の地価	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+10.05％
日本橋茅場町の地価	330万0000円/m²	1090万9090円/坪	+7.67％
日本橋本町の地価	535万6000円/m²	1770万5785円/坪	+7.03％
日本橋室町の地価	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+8.30％
日本橋兜町の地価	590万0000円/m²	1950万4132円/坪	+5.36％
日本橋馬喰町の地価	228万5000円/m²	755万3718円/坪	+7.79％
日本橋人形町の地価	219万2500円/m²	724万7933円/坪	+9.98％
日本橋箱崎町の地価	127万5000円/m²	421万4876円/坪	+10.67％
勝どきの地価	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+8.60％