高島平駅

高島平駅の最新の地価動向

高島平駅（たかしまだいらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が44万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は147万2727円/坪であり、前年比+7.03％の上昇です。基準地価の平均が31万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万4545円/坪であり、前年比+3.91％の上昇です。地価総平均は39万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万2396円/坪であり、前年比+4.28％の上昇です。

高島平駅の最高額地点は「板橋区高島平8-15-1」（61万9000円/m²）で、最低額地点は「板橋区新河岸2-8-25」（30万7000円/m²）です。

高島平駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は187万0000円/m²（1991年）、最安値は33万5500円/m²（2013年）で、双方の差異は5.57倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最低値は25万6000円/m²（1984年）で、両者の差異は2.27倍です。
高島平駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

高島平駅の地価平均を求めるにあたり、高島平駅付近、東京都板橋区高島平2丁目・8丁目、新河岸1丁目（西部）、新河岸2丁目、徳丸7～8丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

高島平駅の所属路線の沿線地価

高島平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営三田線の公示地価平均が269万1875円/m²です。標準地・基準地の価格は高島平駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

高島平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪
1984年［昭和59年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+6.11％
1987年［昭和62年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+103.60％
1988年［昭和63年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-10.37％
1993年［平成5年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-22.16％
1994年［平成6年］	60万1666円/m2	198万8980円/坪	-14.77％
1995年［平成7年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-10.76％
1996年［平成8年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+0.26％
2007年［平成19年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+6.95％
2008年［平成20年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	+5.17％
2009年［平成21年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	34万5800円/m2	114万3140円/坪	+3.77％
2019年［令和元年］	36万0200円/m2	119万0743円/坪	+3.88％
2020年［令和2年］	37万3200円/m2	123万3719円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	37万1200円/m2	122万7107円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	38万0800円/m2	125万8842円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+4.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪
1991年［平成3年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪	-6.95％
1993年［平成5年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-24.71％
1994年［平成6年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-19.08％
1995年［平成7年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-13.36％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+5.89％
2008年［平成20年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+7.25％
2009年［平成21年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+3.83％
2019年［平成31年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	+4.34％
2020年［令和2年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	39万9250円/m2	131万9834円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+4.38％
2025年［令和7年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+7.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪
1984年［昭和59年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+6.11％
1987年［昭和62年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+103.60％
1988年［昭和63年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-13.79％
1993年［平成5年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-19.60％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.45％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+9.09％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+3.91％

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