宝町駅

宝町駅の最新の地価動向

宝町駅（たからちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1324万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4376万8594円/坪であり、前年比+5.36％の上昇です。基準地価の平均が323万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1067万7685円/坪であり、前年比+12.15％の上昇です。地価総平均は951万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3143万8016円/坪であり、前年比+6.37％の上昇です。

宝町駅の最高額地点は「中央区京橋1-6-1」（1790万0000円/m²）で、最低額地点は「中央区京橋2-6-14」（323万0000円/m²）です。

宝町駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1640万0000円/m²（2008年）、最安値は851万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は1570万0000円/m²（1991年）、最低値は156万0000円/m²（2005年）で、二者の差異は10.06倍です。
宝町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宝町駅の地価平均を求めるにあたり、宝町駅付近、東京都中央区京橋（東部）の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

宝町駅の所属路線の沿線地価

宝町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営浅草線の公示地価平均が373万4265円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は宝町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宝町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-32.98％
1995年［平成7年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-31.75％
1996年［平成8年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	-25.58％
1997年［平成9年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	508万0000円/m2	1679万3388円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	508万5000円/m2	1680万9917円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	-0.35％
2005年［平成17年］	525万5000円/m2	1737万1900円/坪	+1.80％
2006年［平成18年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+10.91％
2007年［平成19年］	755万0000円/m2	2495万8677円/坪	+26.12％
2008年［平成20年］	937万5000円/m2	3099万1735円/坪	+19.03％
2009年［平成21年］	823万6666円/m2	2722万8650円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	658万3333円/m2	2176万3085円/坪	-16.69％
2011年［平成23年］	639万6666円/m2	2114万6005円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	624万3333円/m2	2063万9118円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	624万6666円/m2	2065万0137円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	667万0000円/m2	2204万9586円/坪	+5.47％
2015年［平成27年］	708万3333円/m2	2341万5977円/坪	+6.21％
2016年［平成28年］	761万0000円/m2	2515万7024円/坪	+8.22％
2017年［平成29年］	815万6666円/m2	2696万4187円/坪	+6.85％
2018年［平成30年］	859万0000円/m2	2839万6694円/坪	+7.37％
2019年［令和元年］	902万0000円/m2	2981万8181円/坪	+7.63％
2020年［令和2年］	935万0000円/m2	3090万9090円/坪	+3.37％
2021年［令和3年］	912万3333円/m2	3015万9779円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	904万6666円/m2	2990万6336円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	914万3333円/m2	3022万5895円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	951万0000円/m2	3143万8016円/坪	+6.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	852万0000円/m2	2816万5289円/坪
2003年［平成15年］	859万0000円/m2	2839万6694円/坪	+0.82％
2004年［平成16年］	864万0000円/m2	2856万1983円/坪	+0.58％
2005年［平成17年］	895万0000円/m2	2958万6776円/坪	+3.59％
2006年［平成18年］	1010万0000円/m2	3338万8429円/坪	+12.85％
2007年［平成19年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	+28.71％
2008年［平成20年］	1640万0000円/m2	5421万4875円/坪	+26.15％
2009年［平成21年］	1134万0000円/m2	3748万7603円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	897万5000円/m2	2966万9421円/坪	-19.37％
2011年［平成23年］	873万0000円/m2	2885万9504円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	851万5000円/m2	2814万8760円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	851万5000円/m2	2814万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	911万5000円/m2	3013万2231円/坪	+6.16％
2015年［平成27年］	968万0000円/m2	3199万9999円/坪	+6.23％
2016年［平成28年］	1037万0000円/m2	3428万0991円/坪	+7.04％
2017年［平成29年］	1112万5000円/m2	3677万6859円/坪	+7.17％
2018年［平成30年］	1165万0000円/m2	3851万2396円/坪	+5.43％
2019年［平成31年］	1213万5000円/m2	4011万5702円/坪	+4.97％
2020年［令和2年］	1262万0000円/m2	4171万9008円/坪	+4.70％
2021年［令和3年］	1230万0000円/m2	4066万1156円/坪	-2.34％
2022年［令和4年］	1218万5000円/m2	4028万0991円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	1227万5000円/m2	4057万8512円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	1265万0000円/m2	4181万8181円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	1324万0000円/m2	4376万8594円/坪	+5.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-32.98％
1995年［平成7年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-31.75％
1996年［平成8年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	-25.58％
1997年［平成9年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+8.97％
2007年［平成19年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+23.53％
2008年［平成20年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+11.90％
2009年［平成21年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-13.62％
2010年［平成22年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-11.33％
2011年［平成23年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+6.18％
2016年［平成28年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+10.58％
2017年［平成29年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+6.22％
2018年［平成30年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	+11.26％
2019年［令和元年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+12.96％
2020年［令和2年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	323万0000円/m2	1067万7685円/坪	+12.15％

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