新富町駅

新富町駅の最新の地価動向

新富町駅（しんとみちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が253万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は836万3636円/坪、前年比+18.13％の上昇です。基準地価の平均が257万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は849万5867円/坪で過去最高値、前年比+11.74％の上昇です。地価総平均は222万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は735万8677円/坪、前年比+8.71％の上昇です。

新富町駅の最高価格地点は「中央区入船3-1-13」（311万0000円/m²）で、最も低額地点は「中央区入船3-8-9」（190万0000円/m²）です。

新富町駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は690万0000円/m²（1994年）、最安値は109万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は6.30倍です。基準地価の最高値は257万0000円/m²（2024年）、最低値は221万0000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.16倍です。
新富町駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

新富町駅の地価平均を求めるにあたり、新富町駅近辺、東京都中央区新富、入船2～3丁目、湊2～3丁目、明石町1～7の地点の地価から計算しました。

新富町駅の所属路線の沿線地価

新富町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ有楽町線の公示地価平均が323万5682円/m²です。地価は新富町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新富町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪
1995年［平成7年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	358万0000円/m2	1183万4710円/坪	-29.80％
1997年［平成9年］	198万5000円/m2	656万1983円/坪	-23.46％
1998年［平成10年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-6.70％
1999年［平成11年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-12.33％
2001年［平成13年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-9.81％
2002年［平成14年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	114万6500円/m2	379万0082円/坪	+4.55％
2007年［平成19年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+19.91％
2008年［平成20年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+21.38％
2009年［平成21年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-15.02％
2011年［平成23年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-0.12％
2012年［平成24年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+5.05％
2015年［平成27年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	+6.44％
2016年［平成28年］	134万6000円/m2	444万9586円/坪	+8.28％
2017年［平成29年］	143万6666円/m2	474万9311円/坪	+6.81％
2018年［平成30年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	+7.05％
2019年［令和元年］	188万8000円/m2	624万1322円/坪	+10.82％
2020年［令和2年］	203万8000円/m2	673万7190円/坪	+8.24％
2021年［令和3年］	199万2000円/m2	658万5123円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	198万4000円/m2	655万8677円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	204万6000円/m2	676万3636円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	222万6000円/m2	735万8677円/坪	+8.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪
1995年［平成7年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	358万0000円/m2	1183万4710円/坪	-29.80％
1997年［平成9年］	198万5000円/m2	656万1983円/坪	-23.46％
1998年［平成10年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-6.70％
1999年［平成11年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-12.33％
2001年［平成13年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-9.81％
2002年［平成14年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	114万6500円/m2	379万0082円/坪	+4.55％
2007年［平成19年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+19.91％
2008年［平成20年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+21.38％
2009年［平成21年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	-15.02％
2011年［平成23年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-0.12％
2012年［平成24年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+5.05％
2015年［平成27年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	+6.44％
2016年［平成28年］	134万6000円/m2	444万9586円/坪	+8.28％
2017年［平成29年］	143万6666円/m2	474万9311円/坪	+6.81％
2018年［平成30年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	+7.05％
2019年［平成31年］	180万7500円/m2	597万5206円/坪	+10.82％
2020年［令和2年］	198万5000円/m2	656万1983円/坪	+9.85％
2021年［令和3年］	193万7500円/m2	640万4958円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	192万7500円/m2	637万1900円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	198万2500円/m2	655万3719円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+7.96％
2025年［令和7年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+18.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪
2020年［令和2年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	+11.74％

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