新日本橋駅

新日本橋駅の最新の地価動向

新日本橋駅（しんにほんばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が536万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1773万5537円/坪であり、変動率+12.61％の上昇です。基準地価の平均値が630万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2082万6446円/坪であり、変動率+7.33％の上昇です。地価総平均は515万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1703万8016円/坪であり、変動率+6.58％の上昇です。

新日本橋駅の最高額地点は「中央区日本橋本町4-4-2」（816万0000円/m²）で、最も低額地点は「中央区日本橋室町4-2-17」（299万0000円/m²）です。

新日本橋駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2310万0000円/m²（1991年）、最安値は363万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは6.36倍です。基準地価の最高値は2310万0000円/m²（1991年）、最低値は363万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは6.36倍です。
新日本橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新日本橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、新日本橋駅近辺、東京都中央区日本橋室町3～4丁目、日本橋本町3～4丁目の地点の地価より算出しました。

新日本橋駅の所属路線の沿線地価

新日本橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²です。地価は新日本橋駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新日本橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪
1988年［昭和63年］	2240万0000円/m2	7404万9586円/坪	+14.87％
1989年［平成元年］	2240万0000円/m2	7404万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2070万0000円/m2	6842万9751円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	1565万0000円/m2	5173万5537円/坪	-24.42％
1994年［平成6年］	1065万0000円/m2	3520万6611円/坪	-31.93％
1995年［平成7年］	775万0000円/m2	2561万9834円/坪	-27.33％
1996年［平成8年］	582万5000円/m2	1925万6198円/坪	-24.76％
1997年［平成9年］	519万0000円/m2	1715万7024円/坪	-10.66％
1998年［平成10年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	485万0000円/m2	1603万3057円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	442万5000円/m2	1462万8099円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	417万5000円/m2	1380万1652円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	366万5000円/m2	1211万5702円/坪	+0.97％
2006年［平成18年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	+5.57％
2007年［平成19年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+22.66％
2008年［平成20年］	536万5000円/m2	1773万5537円/坪	+13.25％
2009年［平成21年］	483万5000円/m2	1598万3471円/坪	-9.87％
2010年［平成22年］	417万5000円/m2	1380万1652円/坪	-13.52％
2011年［平成23年］	402万5000円/m2	1330万5785円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	398万0000円/m2	1315万7024円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	416万0000円/m2	1375万2066円/坪	+4.52％
2015年［平成27年］	442万0000円/m2	1461万1570円/坪	+6.26％
2016年［平成28年］	469万5000円/m2	1552万0661円/坪	+6.22％
2017年［平成29年］	467万7500円/m2	1546万2809円/坪	+6.08％
2018年［平成30年］	499万0000円/m2	1649万5867円/坪	+6.98％
2019年［令和元年］	531万2500円/m2	1756万1983円/坪	+7.20％
2020年［令和2年］	555万7500円/m2	1837万1900円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	543万5000円/m2	1796万6942円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	476万8000円/m2	1576万1983円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	485万4000円/m2	1604万6280円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	515万4000円/m2	1703万8016円/坪	+6.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪
1988年［昭和63年］	2240万0000円/m2	7404万9586円/坪	+14.87％
1989年［平成元年］	2240万0000円/m2	7404万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2140万0000円/m2	7074万3801円/坪	-7.36％
1993年［平成5年］	1630万0000円/m2	5388万4297円/坪	-23.83％
1994年［平成6年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-32.52％
1995年［平成7年］	830万0000円/m2	2743万8016円/坪	-24.55％
1996年［平成8年］	615万0000円/m2	2033万0578円/坪	-25.90％
1997年［平成9年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	-14.96％
1998年［平成10年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	+3.03％
2007年［平成19年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+20.32％
2008年［平成20年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪	+18.89％
2009年［平成21年］	507万0000円/m2	1676万0330円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	-16.17％
2011年［平成23年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	+3.03％
2015年［平成27年］	436万0000円/m2	1441万3223円/坪	+6.86％
2016年［平成28年］	462万0000円/m2	1527万2727円/坪	+5.96％
2017年［平成29年］	455万3333円/m2	1505万2341円/坪	+6.28％
2018年［平成30年］	485万3333円/m2	1604万4077円/坪	+7.00％
2019年［平成31年］	516万6666円/m2	1707万9889円/坪	+7.43％
2020年［令和2年］	547万0000円/m2	1808万2644円/坪	+7.00％
2021年［令和3年］	533万0000円/m2	1761万9834円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	452万2500円/m2	1495万0413円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	486万7500円/m2	1609万0909円/坪	+6.39％
2025年［令和7年］	536万5000円/m2	1773万5537円/坪	+12.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2240万0000円/m2	7404万9586円/坪
1990年［平成2年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2000万0000円/m2	6611万5702円/坪	-13.42％
1993年［平成5年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-31.33％
1995年［平成7年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪	-30.10％
1996年［平成8年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	-23.61％
1997年［平成9年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+1.93％
2006年［平成18年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+8.11％
2007年［平成19年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	538万0000円/m2	1778万5123円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-14.50％
2010年［平成22年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-10.87％
2011年［平成23年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	424万0000円/m2	1401万6528円/坪	+6.00％
2015年［平成27年］	448万0000円/m2	1480万9917円/坪	+5.66％
2016年［平成28年］	477万0000円/m2	1576万8595円/坪	+6.47％
2017年［平成29年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	+5.87％
2018年［平成30年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	+6.93％
2019年［令和元年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	+6.48％
2020年［令和2年］	582万0000円/m2	1923万9669円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	587万0000円/m2	1940万4958円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	+7.33％

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