大山東町

大山東町の最新の地価動向

大山東町（おおやまひがしちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が90万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は299万6694円/坪、前年比+10.45％の上昇です。基準地価の平均が66万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は218万1818円/坪、前年比+8.91％の上昇です。地価総平均は76万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は253万4435円/坪、前年比+8.18％の上昇です。

大山東町の最も高額地点は「板橋区大山東町52-1」（112万0000円/m²）で、最も低額地点は「板橋区大山東町10-2」（69万3000円/m²）です。

大山東町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万0000円/m²（1988年）、最安値は35万7000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.25倍です。基準地価の最高値は68万7000円/m²（1993年）、最低値は41万2000円/m²（2004年）で、両者の差異は1.67倍です。
大山東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

大山東町の地価平均を求めるにあたり、東京都板橋区大山東町の標準地・基準地の地価より算定しました。

大山東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪
1984年［昭和59年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	+121.56％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+35.99％
1989年［平成元年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-12.27％
1993年［平成5年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-24.87％
1994年［平成6年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	-13.48％
1995年［平成7年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	-3.77％
1996年［平成8年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	52万7333円/m2	174万3250円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	49万0333円/m2	162万0936円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	49万9666円/m2	165万1790円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	56万5333円/m2	186万8870円/坪	+13.55％
2008年［平成20年］	62万4666円/m2	206万5013円/坪	+9.77％
2009年［平成21年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	-8.75％
2010年［平成22年］	53万4666円/m2	176万7493円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	52万0333円/m2	172万0110円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	52万5333円/m2	173万6639円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	+1.50％
2016年［平成28年］	54万5666円/m2	180万3856円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	+3.42％
2018年［平成30年］	59万4666円/m2	196万5840円/坪	+5.35％
2019年［令和元年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+5.59％
2021年［令和3年］	66万4333円/m2	219万6143円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	67万5333円/m2	223万2506円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	70万8333円/m2	234万1597円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	76万6666円/m2	253万4435円/坪	+8.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪
1984年［昭和59年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	85万3000円/m2	281万9834円/坪	+121.56％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+35.99％
1989年［平成元年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-12.27％
1993年［平成5年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-24.87％
1994年［平成6年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-15.31％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-1.23％
1998年［平成10年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	+12.68％
2008年［平成20年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	+12.88％
2009年［平成21年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-8.07％
2010年［平成22年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	-6.97％
2011年［平成23年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+4.85％
2019年［平成31年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+7.84％
2021年［令和3年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	72万5500円/m2	239万8347円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	75万9500円/m2	251万0743円/坪	+4.61％
2024年［令和6年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+7.82％
2025年［令和7年］	90万6500円/m2	299万6694円/坪	+10.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪
1994年［平成6年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-11.64％
1995年［平成7年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+15.30％
2008年［平成20年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+3.56％
2009年［平成21年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-10.13％
2010年［平成22年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+3.39％
2018年［平成30年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+6.35％
2019年［令和元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+5.97％
2020年［令和2年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+5.39％
2024年［令和6年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+8.91％

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