大谷口

大谷口の最新の地価動向

大谷口（おおやぐち）の直近の地価は、公示地価の平均値が51万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万5867円/坪であり、変動率は+6.21％の上昇です。基準地価の平均値が58万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は192万3966円/坪であり、変動率は+6.01％の上昇です。地価総平均は54万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万9917円/坪であり、変動率は+6.11％の上昇です。

大谷口の最高額地点は「板橋区大谷口北町64-6」（58万2000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区大谷口2-24-15」（51万3000円/m²）です。

大谷口は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万0000円/m²（1992年）、最低値は33万9000円/m²（2006年）で、双方の差は2.24倍です。基準地価の最高値は106万0000円/m²（1990年）、最低値は37万0000円/m²（1983年）で、両者の差は2.86倍です。
大谷口の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

大谷口の平均土地価格を求めるにあたり、東京都板橋区大谷口、大谷口上町、大谷口北町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

大谷口の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+20.34％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+113.85％
1988年［昭和63年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-0.94％
1992年［平成4年］	85万2500円/m2	281万8181円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	64万6500円/m2	213万7190円/坪	-24.25％
1994年［平成6年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-13.45％
1995年［平成7年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-6.24％
1996年［平成8年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+11.55％
2008年［平成20年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+6.70％
2009年［平成21年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-7.76％
2010年［平成22年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.33％
2019年［令和元年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+5.78％
2020年［令和2年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+6.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1993年［平成5年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-14.04％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-6.12％
1996年［平成8年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+12.98％
2008年［平成20年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+9.92％
2009年［平成21年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+4.56％
2019年［平成31年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+5.81％
2020年［令和2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+5.95％
2021年［令和3年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+6.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+20.34％
1987年［昭和62年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+113.85％
1988年［昭和63年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-0.94％
1992年［平成4年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-23.49％
1994年［平成6年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-12.86％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.35％
1996年［平成8年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.77％
2007年［平成19年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+10.11％
2008年［平成20年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-10.06％
2010年［平成22年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+6.10％
2019年［令和元年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+5.75％
2020年［令和2年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+6.01％

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