能ヶ谷の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市能ヶ谷

能ヶ谷の不動産売却価格査定

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能ヶ谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市能ヶ谷1-7-6	鶴川駅より0m	48万5000 円/m²	160万3305 円/坪	+9.98 ％
東京都町田市能ヶ谷1-7-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 388m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	町田市能ヶ谷5-33-12	柿生駅より950m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.80 ％
東京都町田市能ヶ谷5-33-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	町田市能ヶ谷2-19-31	鶴川駅より550m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+4.00 ％
東京都町田市能ヶ谷2-19-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
4位	町田市能ヶ谷6-43-6	鶴川駅より1,700m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
東京都町田市能ヶ谷6-43-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

能ヶ谷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市能ヶ谷1-7-6

鶴川駅より0m

48万5000 円/m²

160万3305 円/坪

+9.98 ％

2位

町田市能ヶ谷5-33-12

柿生駅より950m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+1.80 ％

3位

町田市能ヶ谷2-19-31

鶴川駅より550m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+4.00 ％

4位

町田市能ヶ谷6-43-6

鶴川駅より1,700m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+1.35 ％

能ヶ谷の最新の地価動向

能ヶ谷（のうがや）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万4214円/坪、変動率は+4.28％の上昇です。

能ヶ谷の最も高価格地点は「町田市能ヶ谷1-7-6」（48万5000円/m²）で、最も低額地点は「町田市能ヶ谷6-43-6」（15万0000円/m²）です。

能ヶ谷は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万5000円/m²（1993年）、最低値は18万8250円/m²（2005年）で、二者の差は3.85倍です。
能ヶ谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

能ヶ谷の平均土地価格を求めるにあたり、東京都町田市能ヶ谷の標準地・基準地の地価から算定しました。

能ヶ谷の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪
1984年［昭和59年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+4.25％
1988年［昭和63年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+135.44％
1989年［平成元年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-12.39％
1990年［平成2年］	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万3500円/m²	130万0826円/坪	-9.24％
1993年［平成5年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-14.23％
1994年［平成6年］	53万8750円/m²	178万0991円/坪	-12.03％
1995年［平成7年］	47万0250円/m²	155万4545円/坪	-7.91％
1996年［平成8年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	36万3250円/m²	120万0826円/坪	-8.69％
1998年［平成10年］	33万4250円/m²	110万4958円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-11.75％
2001年［平成13年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-11.66％
2002年［平成14年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-7.88％
2004年［平成16年］	19万2750円/m²	63万7190円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	18万8250円/m²	62万2314円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+10.05％
2009年［平成21年］	21万3250円/m²	70万4958円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	20万9250円/m²	69万1735円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	21万8750円/m²	72万3140円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	+2.82％
2025年［令和7年］	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+4.28％

能ヶ谷の土地の売却価格査定

能ヶ谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

能ヶ谷の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	55万5214円/m²	183万5419円/坪	+4.01％
玉川学園前駅の地価	17万5615円/m²	58万0546円/坪	+1.86％
つくし野駅の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.78％
すずかけ台駅の地価	20万9750円/m²	69万3388円/坪	+3.38％
成瀬駅の地価	20万0384円/m²	66万2428円/坪	+3.40％
鶴川駅の地価	16万5687円/m²	54万7727円/坪	+2.50％
南町田グランベリーパーク駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.44％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
相原駅の地価	10万9303円/m²	36万1334円/坪	+1.90％
唐木田駅の地価	14万6554円/m²	48万4476円/坪	+2.28％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	22万0150円/m²	72万7768円/坪	+4.76％
淵野辺駅の地価	17万9223円/m²	59万2474円/坪	+5.05％
栗平駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+5.26％
柿生駅の地価	17万7363円/m²	58万6326円/坪	+2.61％
古淵駅の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.82％
矢部駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+4.22％
こどもの国駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.10％
恩田駅の地価	19万9750円/m²	66万0330円/坪	+1.07％
黒川駅の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+6.30％
野津田町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.47％
小野路町の地価	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+0.22％
図師町の地価	9万5550円/m²	31万5867円/坪	+0.00％
大蔵町の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.90％
森野の地価	56万9833円/m²	188万3746円/坪	+5.04％
三輪町の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.35％
原町田の地価	166万4800円/m²	550万3471円/坪	+5.85％
木曽の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.53％
高ヶ坂の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+1.10％
本町田の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+0.80％
上小山田町の地価	2770円/m²	9157円/坪	-0.72％
下小山田町の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.88％
金森の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+3.11％
金森東の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.25％
南つくし野の地価	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+4.31％
東玉川学園の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
鶴間の地価	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+5.44％
小山町の地価	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+2.45％
忠生の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+1.48％
相原町の地価	7万0686円/m²	23万3672円/坪	+0.27％
金井ヶ丘の地価	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+1.87％
金井の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
成瀬が丘の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.27％
成瀬台の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南成瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.80％
西成瀬の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.32％
中町の地価	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+5.28％
小川の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.33％
真光寺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+2.22％