西成瀬の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市西成瀬

西成瀬の不動産売却価格査定

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西成瀬の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市西成瀬2-35-5	成瀬駅より1,300m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.63 ％
東京都町田市西成瀬2-35-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	町田市西成瀬1-10-6	成瀬駅より1,900m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市西成瀬1-10-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

西成瀬の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市西成瀬2-35-5

成瀬駅より1,300m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+0.63 ％

2位

町田市西成瀬1-10-6

成瀬駅より1,900m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+0.00 ％

西成瀬の最新の地価の動向

西成瀬の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西成瀬（にしなるせ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万1500円/m²、坪単価では平均 46万7768円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.32％の上昇です。

西成瀬の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西成瀬（にしなるせ）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

西成瀬の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西成瀬（にしなるせ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では46万7768円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.32％の上昇です。

西成瀬の地価平均の計算方法

西成瀬の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市西成瀬の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

西成瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

西成瀬の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9500円/m²	52万7272円/坪
1984年［昭和59年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+92.21％
1988年［昭和63年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+36.78％
1989年［平成元年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	-7.61％
1990年［平成2年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-0.86％
1992年［平成4年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	-11.94％
1993年［平成5年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	-10.40％
1995年［平成7年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-10.36％
2000年［平成12年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+7.35％
2008年［平成20年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.32％
2025年［令和7年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.32％

西成瀬の土地の売却価格査定

西成瀬エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西成瀬の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	58万9357円/m²	194万8288円/坪	+4.99％
玉川学園前駅の地価	17万6214円/m²	58万2526円/坪	+2.38％
つくし野駅の地価	21万0500円/m²	69万5867円/坪	+4.14％
すずかけ台駅の地価	20万3333円/m²	67万2176円/坪	+2.88％
成瀬駅の地価	20万9076円/m²	69万1163円/坪	+4.13％
鶴川駅の地価	17万7214円/m²	58万5832円/坪	+3.28％
南町田グランベリーパーク駅の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+6.22％
多摩境駅の地価	15万4766円/m²	51万1625円/坪	+3.72％
相原駅の地価	11万2465円/m²	37万1785円/坪	+1.87％
唐木田駅の地価	15万2532円/m²	50万4238円/坪	+2.80％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+5.08％
淵野辺駅の地価	19万1187円/m²	63万2024円/坪	+5.20％
栗平駅の地価	24万2250円/m²	80万0826円/坪	+5.56％
柿生駅の地価	18万2166円/m²	60万2203円/坪	+2.93％
古淵駅の地価	22万9888円/m²	75万9963円/坪	+5.80％
矢部駅の地価	18万0600円/m²	59万7024円/坪	+4.53％
こどもの国駅の地価	18万3555円/m²	60万6795円/坪	+1.45％
恩田駅の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+1.13％
黒川駅の地価	9万8950円/m²	32万7107円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+6.55％
野津田町の地価	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+0.46％
小野路町の地価	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+0.21％
図師町の地価	9万5850円/m²	31万6859円/坪	+0.31％
大蔵町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+3.12％
森野の地価	60万6666円/m²	200万5509円/坪	+6.04％
三輪町の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+0.76％
原町田の地価	177万6000円/m²	587万1074円/坪	+7.03％
木曽の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.39％
高ヶ坂の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.39％
本町田の地価	14万1400円/m²	46万7438円/坪	+1.46％
上小山田町の地価	2760円/m²	9123円/坪	-0.36％
下小山田町の地価	8万0900円/m²	26万7438円/坪	+1.13％
金森の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+4.03％
金森東の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.67％
南つくし野の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.00％
東玉川学園の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.67％
鶴間の地価	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+6.39％
小山町の地価	14万0650円/m²	46万4958円/坪	+2.83％
忠生の地価	13万8333円/m²	45万7300円/坪	+1.94％
相原町の地価	7万1144円/m²	23万5186円/坪	+0.33％
金井ヶ丘の地価	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.34％
金井の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.07％
成瀬が丘の地価	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+5.20％
成瀬台の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+4.22％
南成瀬の地価	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+5.63％
中町の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+6.41％
小川の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+5.18％
能ヶ谷の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.03％
真光寺の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+1.75％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万9666円/m²	56万0881円/坪	+2.95％