日本橋本町

日本橋本町の最新の地価動向

日本橋本町（にほんばしほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が615万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2035万2617円/坪であり、変動率+10.59％の上昇です。基準地価の平均値が491万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1624万7933円/坪であり、変動率+8.65％の上昇です。地価総平均は535万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1770万5785円/坪であり、変動率+7.03％の上昇です。

日本橋本町の最も地価の高い地点は「中央区日本橋本町4-4-2」（816万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「中央区日本橋本町2-6-3」（353万0000円/m²）です。

日本橋本町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2310万0000円/m²（1991年）、最安値は363万0000円/m²（2005年）で、二者の違いは6.36倍です。基準地価の最高値は2085万0000円/m²（1991年）、最低値は284万0000円/m²（2004年）で、二者の違いは7.34倍です。
日本橋本町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

日本橋本町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都中央区日本橋本町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

日本橋本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1330万0000円/m2	4396万6942円/坪
1987年［昭和62年］	1850万0000円/m2	6115万7024円/坪	+31.58％
1988年［昭和63年］	2025万0000円/m2	6694万2148円/坪	+9.15％
1989年［平成元年］	2096万6666円/m2	6931万1294円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2160万0000円/m2	7140万4958円/坪	+3.01％
1991年［平成3年］	2160万0000円/m2	7140万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1920万0000円/m2	6347万1074円/坪	-11.23％
1993年［平成5年］	1443万3333円/m2	4771万3498円/坪	-24.92％
1994年［平成6年］	990万0000円/m2	3272万7272円/坪	-31.28％
1995年［平成7年］	711万6666円/m2	2352万6170円/坪	-28.34％
1996年［平成8年］	534万3333円/m2	1766万3911円/坪	-24.88％
1997年［平成9年］	477万6666円/m2	1579万0633円/坪	-10.38％
1998年［平成10年］	461万6666円/m2	1526万1707円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	394万0000円/m2	1302万4793円/坪	-10.90％
2001年［平成13年］	364万3333円/m2	1204万4077円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	332万3333円/m2	1098万6225円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	310万3333円/m2	1025万8953円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	312万6666円/m2	1033万6088円/坪	+0.64％
2006年［平成18年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+5.50％
2007年［平成19年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+22.67％
2008年［平成20年］	456万3333円/m2	1508万5399円/坪	+12.73％
2009年［平成21年］	406万3333円/m2	1343万2506円/坪	-11.53％
2010年［平成22年］	353万0000円/m2	1166万9421円/坪	-12.72％
2011年［平成23年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	335万6666円/m2	1109万6418円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	337万3333円/m2	1115万1515円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	352万6666円/m2	1165万8402円/坪	+4.55％
2015年［平成27年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	+5.94％
2016年［平成28年］	397万3333円/m2	1313万4986円/坪	+6.24％
2017年［平成29年］	428万0000円/m2	1414万8760円/坪	+6.16％
2018年［平成30年］	456万8000円/m2	1510万0826円/坪	+7.00％
2019年［令和元年］	487万0000円/m2	1609万9173円/坪	+7.28％
2020年［令和2年］	507万4000円/m2	1677万3553円/坪	+4.70％
2021年［令和3年］	497万0000円/m2	1642万9752円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	493万6000円/m2	1631万7355円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	502万8000円/m2	1662万1487円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	535万6000円/m2	1770万5785円/坪	+7.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1950万0000円/m2	6446万2809円/坪
1988年［昭和63年］	2240万0000円/m2	7404万9586円/坪	+14.87％
1989年［平成元年］	2240万0000円/m2	7404万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	2310万0000円/m2	7636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2140万0000円/m2	7074万3801円/坪	-7.36％
1993年［平成5年］	1630万0000円/m2	5388万4297円/坪	-23.83％
1994年［平成6年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-32.52％
1995年［平成7年］	830万0000円/m2	2743万8016円/坪	-24.55％
1996年［平成8年］	615万0000円/m2	2033万0578円/坪	-25.90％
1997年［平成9年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	-14.96％
1998年［平成10年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	+3.03％
2007年［平成19年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+20.32％
2008年［平成20年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪	+18.89％
2009年［平成21年］	507万0000円/m2	1676万0330円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	-16.17％
2011年［平成23年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-4.71％
2012年［平成24年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	396万0000円/m2	1309万0909円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	+3.03％
2015年［平成27年］	436万0000円/m2	1441万3223円/坪	+6.86％
2016年［平成28年］	462万0000円/m2	1527万2727円/坪	+5.96％
2017年［平成29年］	455万3333円/m2	1505万2341円/坪	+6.28％
2018年［平成30年］	485万3333円/m2	1604万4077円/坪	+7.00％
2019年［平成31年］	516万6666円/m2	1707万9889円/坪	+7.43％
2020年［令和2年］	547万0000円/m2	1808万2644円/坪	+7.00％
2021年［令和3年］	533万0000円/m2	1761万9834円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	527万3333円/m2	1743万2506円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	535万3333円/m2	1769万6969円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	565万0000円/m2	1867万7685円/坪	+5.96％
2025年［令和7年］	615万6666円/m2	2035万2617円/坪	+10.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1330万0000円/m2	4396万6942円/坪
1987年［昭和62年］	1750万0000円/m2	5785万1239円/坪	+31.58％
1988年［昭和63年］	1810万0000円/m2	5983万4710円/坪	+3.43％
1989年［平成元年］	2025万0000円/m2	6694万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2085万0000円/m2	6892万5619円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	2085万0000円/m2	6892万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1810万0000円/m2	5983万4710円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	-25.47％
1994年［平成6年］	935万0000円/m2	3090万9090円/坪	-30.67％
1995年［平成7年］	652万5000円/m2	2157万0247円/坪	-30.23％
1996年［平成8年］	494万0000円/m2	1633万0578円/坪	-24.37％
1997年［平成9年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	437万5000円/m2	1446万2809円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	363万5000円/m2	1201万6528円/坪	-12.78％
2001年［平成13年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	303万5000円/m2	1003万3057円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	287万5000円/m2	950万4132円/坪	+0.97％
2006年［平成18年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	+6.74％
2007年［平成19年］	382万5000円/m2	1264万4628円/坪	+23.85％
2008年［平成20年］	417万0000円/m2	1378万5123円/坪	+9.65％
2009年［平成21年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	-14.68％
2010年［平成22年］	317万0000円/m2	1047万9338円/坪	-10.99％
2011年［平成23年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	305万5000円/m2	1009万9173円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	308万0000円/m2	1018万1818円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+5.32％
2015年［平成27年］	343万0000円/m2	1133万8842円/坪	+5.49％
2016年［平成28年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	+6.39％
2017年［平成29年］	387万0000円/m2	1279万3388円/坪	+6.10％
2018年［平成30年］	414万0000円/m2	1368万5950円/坪	+7.00％
2019年［令和元年］	442万5000円/m2	1462万8099円/坪	+7.06％
2020年［令和2年］	448万0000円/m2	1480万9917円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	443万0000円/m2	1464万4628円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	443万0000円/m2	1464万4628円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	491万5000円/m2	1624万7933円/坪	+8.65％

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