日本橋箱崎町

日本橋箱崎町の最新の地価動向

日本橋箱崎町（にほんばしはこざきちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が164万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は542万1487円/坪で過去最高であり、前年比は+19.71％の上昇です。基準地価の平均が118万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は390万0826円/坪で過去最高値であり、前年比は+13.46％の上昇です。地価総平均は127万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は421万4876円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.67％の上昇です。

日本橋箱崎町の最高価格地点は「中央区日本橋箱崎町20-1」（164万0000円/m²）で、最も低額地点は「中央区日本橋箱崎町35-3」（118万0000円/m²）です。

日本橋箱崎町は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は164万0000円/m²（2025年）、最低値は58万5000円/m²（2005年）で、二者の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は118万0000円/m²（2024年）、最低値は52万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は2.27倍です。
日本橋箱崎町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

日本橋箱崎町の平均地価を求めるにあたり、東京都中央区日本橋箱崎町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

日本橋箱崎町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪
1998年［平成10年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-11.97％
1999年［平成11年］	81万4500円/m2	269万2561円/坪	-10.68％
2000年［平成12年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-11.17％
2001年［平成13年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	-12.58％
2002年［平成14年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+6.42％
2007年［平成19年］	73万1500円/m2	241万8181円/坪	+24.74％
2008年［平成20年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	+5.67％
2016年［平成28年］	79万2500円/m2	261万9834円/坪	+7.12％
2017年［平成29年］	85万6500円/m2	283万1404円/坪	+7.99％
2018年［平成30年］	94万0500円/m2	310万9090円/坪	+9.82％
2019年［令和元年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	+12.21％
2020年［令和2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+6.66％
2021年［令和3年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+10.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪
1998年［平成10年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-11.97％
1999年［平成11年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-10.68％
2000年［平成12年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-13.86％
2002年［平成14年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.42％
2007年［平成19年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+20.66％
2008年［平成20年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+16.44％
2009年［平成21年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-8.64％
2011年［平成23年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+3.31％
2015年［平成27年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+5.33％
2016年［平成28年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+7.85％
2017年［平成29年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+9.15％
2018年［平成30年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+9.68％
2019年［平成31年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+11.76％
2020年［令和2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+12.28％
2021年［令和3年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-3.91％
2022年［令和4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+7.87％
2025年［令和7年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+19.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪
2000年［平成12年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-12.55％
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-11.29％
2002年［平成14年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+9.42％
2007年［平成19年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+28.82％
2008年［平成20年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-12.00％
2010年［平成22年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+4.00％
2015年［平成27年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+6.00％
2016年［平成28年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+6.39％
2017年［平成29年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	+6.82％
2018年［平成30年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	+9.96％
2019年［令和元年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+12.66％
2020年［令和2年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+13.46％

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