南常盤台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都板橋区南常盤台

南常盤台の不動産売却価格査定

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南常盤台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	板橋区南常盤台2-25-5	ときわ台駅より550m	62万7000 円/m²	207万2727 円/坪	+8.48 ％
東京都板橋区南常盤台2-25-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域

南常盤台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

板橋区南常盤台2-25-5

ときわ台駅より550m

62万7000 円/m²

207万2727 円/坪

+8.48 ％

南常盤台の最新の地価の動向

南常盤台の公示地価の動向 2025年［令和7年］

南常盤台（みなみときわだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は62万7000円/m²、坪単価では平均 207万2727円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.48％の上昇です。

南常盤台の基準地価の動向 2024年［令和6年］

南常盤台（みなみときわだい）では2024年［令和6年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

南常盤台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

南常盤台（みなみときわだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は57万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では191万0743円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.33％の上昇です。

南常盤台の地価平均の計算方法

南常盤台の地価平均を求めるにあたり、東京都板橋区南常盤台の標準地・基準地の地価より算出しました。

南常盤台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

南常盤台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪
1984年［昭和59年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	81万8000円/m²	270万4132円/坪	+127.22％
1988年［昭和63年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+33.25％
1989年［平成元年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-2.75％
1990年［平成2年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪	-10.38％
1993年［平成5年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	-25.26％
1994年［平成6年］	61万7000円/m²	203万9669円/坪	-13.10％
1995年［平成7年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	52万9000円/m²	174万8760円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+14.11％
2008年［平成20年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+11.48％
2009年［平成21年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-6.93％
2010年［平成22年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+2.06％
2017年［平成29年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+5.16％
2021年［令和3年］	52万7000円/m²	174万2148円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+4.33％
2025年［令和7年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+8.48％

南常盤台の土地の売却価格査定

南常盤台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南常盤台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東武練馬駅の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+5.06％
板橋駅の地価	89万1000円/m²	294万5454円/坪	+10.36％
高島平駅の地価	44万5500円/m²	147万2727円/坪	+7.03％
新板橋駅の地価	84万8500円/m²	280万4958円/坪	+11.40％
十条駅の地価	73万6875円/m²	243万5950円/坪	+9.74％
氷川台駅の地価	55万8142円/m²	184万5100円/坪	+6.69％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	47万0727円/m²	155万6123円/坪	+5.22％
小竹向原駅の地価	62万5250円/m²	206万6942円/坪	+8.17％
大山駅の地価	96万7000円/m²	319万6694円/坪	+10.88％
ときわ台駅の地価	68万7000円/m²	227万1074円/坪	+7.73％
志村坂上駅の地価	51万9750円/m²	171万8181円/坪	+8.49％
志村三丁目駅の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+6.55％
要町駅の地価	81万1200円/m²	268万1652円/坪	+10.89％
千川駅の地価	67万5750円/m²	223万3884円/坪	+8.59％
浮間舟渡駅の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+7.87％
上板橋駅の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+7.63％
板橋区役所前駅の地価	69万1600円/m²	228万6280円/坪	+10.18％
板橋本町駅の地価	65万8000円/m²	217万5206円/坪	+9.58％
本蓮沼駅の地価	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+7.76％
蓮根駅の地価	45万7800円/m²	151万3388円/坪	+6.28％
西台駅の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+4.79％
中板橋駅の地価	60万3250円/m²	199万4214円/坪	+8.32％
下板橋駅の地価	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+10.64％
新高島平駅の地価	37万3000円/m²	123万3057円/坪	+4.19％
西高島平駅の地価	28万8250円/m²	95万2892円/坪	+4.57％
北赤羽駅の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+8.04％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	56万3833円/m²	186万3911円/坪	+5.86％
赤塚の地価	49万5500円/m²	163万8016円/坪	+5.02％
小豆沢の地価	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+8.35％
双葉町の地価	53万6500円/m²	177万3553円/坪	+6.34％
徳丸の地価	45万0666円/m²	148万9807円/坪	+4.88％
坂下の地価	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+5.73％
東坂下の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+8.83％
小茂根の地価	64万7000円/m²	213万8842円/坪	+9.34％
中台の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+6.59％
若木の地価	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+5.68％
大山町の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+12.96％
大山東町の地価	90万6500円/m²	299万6694円/坪	+10.45％
大和町の地価	81万1500円/m²	268万2644円/坪	+11.70％
新河岸の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+8.10％
舟渡の地価	37万0500円/m²	122万4793円/坪	+7.64％
常盤台の地価	96万2500円/m²	318万1818円/坪	+7.00％
中丸町の地価	91万8000円/m²	303万4710円/坪	+12.92％
仲宿の地価	73万8000円/m²	243万9669円/坪	+10.27％
前野町の地価	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+7.68％
稲荷台の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+7.66％
大谷口の地価	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+8.77％
大山西町の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+12.22％
弥生町の地価	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+8.06％
相生町の地価	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+5.91％
大山金井町の地価	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+9.18％
赤塚新町の地価	43万7000円/m²	144万4628円/坪	+4.05％
三園の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+4.18％
志村の地価	67万3500円/m²	222万6446円/坪	+8.80％
南町の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+9.92％
加賀の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+10.53％
板橋（町名）の地価	92万2666円/m²	305万0137円/坪	+11.93％
幸町の地価	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+9.32％
東山町の地価	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+8.49％
桜川の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+6.64％
宮本町の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+7.95％