小川の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市小川

小川の不動産売却価格査定

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小川の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市小川1丁目28番5	つくし野駅より900m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.30 ％
東京都町田市小川1丁目28番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
2位	町田市小川4丁目7番21	すずかけ台駅より1,400m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+4.35 ％
東京都町田市小川4丁目7番21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

小川の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市小川1丁目28番5

つくし野駅より900m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+4.30 ％

2位

町田市小川4丁目7番21

すずかけ台駅より1,400m

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+4.35 ％

小川の最新の地価動向

小川（おがわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万8016円/坪であり、変動率は+4.33％の上昇です。

小川の最高額地点は「町田市小川1丁目28番5」（19万4000円/m²）で、最も低額地点は「町田市小川4丁目7番21」（19万2000円/m²）です。

小川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万1500円/m²（1988年）、最低値は17万0500円/m²（2006年）で、二者の差は3.53倍です。
小川の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

小川の平均土地価格を求めるにあたり、東京都町田市小川の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

小川の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪
1984年［昭和59年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+21.89％
1988年［昭和63年］	60万1500円/m²	198万8429円/坪	+115.85％
1989年［平成元年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-16.05％
1990年［平成2年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	-3.87％
1991年［平成3年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-8.03％
1993年［平成5年］	38万0500円/m²	125万7851円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-7.76％
1995年［平成7年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-5.43％
1998年［平成10年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	-9.44％
2002年［平成14年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-8.83％
2003年［平成15年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	+4.10％
2008年［平成20年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+8.46％
2009年［平成21年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+3.06％
2025年［令和7年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.33％

小川の土地の売却価格査定

小川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小川の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	55万5214円/m²	183万5419円/坪	+4.01％
玉川学園前駅の地価	17万5615円/m²	58万0546円/坪	+1.86％
つくし野駅の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.78％
すずかけ台駅の地価	20万9750円/m²	69万3388円/坪	+3.38％
成瀬駅の地価	20万0384円/m²	66万2428円/坪	+3.40％
鶴川駅の地価	16万5687円/m²	54万7727円/坪	+2.50％
南町田グランベリーパーク駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.44％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
相原駅の地価	10万9303円/m²	36万1334円/坪	+1.90％
唐木田駅の地価	14万6554円/m²	48万4476円/坪	+2.28％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	22万0150円/m²	72万7768円/坪	+4.76％
淵野辺駅の地価	17万9223円/m²	59万2474円/坪	+5.05％
栗平駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+5.26％
柿生駅の地価	17万7363円/m²	58万6326円/坪	+2.61％
古淵駅の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.82％
矢部駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+4.22％
こどもの国駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.10％
恩田駅の地価	19万9750円/m²	66万0330円/坪	+1.07％
黒川駅の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+6.30％
野津田町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.47％
小野路町の地価	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+0.22％
図師町の地価	9万5550円/m²	31万5867円/坪	+0.00％
大蔵町の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.90％
森野の地価	56万9833円/m²	188万3746円/坪	+5.04％
三輪町の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.35％
原町田の地価	166万4800円/m²	550万3471円/坪	+5.85％
木曽の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.53％
高ヶ坂の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+1.10％
本町田の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+0.80％
上小山田町の地価	2770円/m²	9157円/坪	-0.72％
下小山田町の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.88％
金森の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+3.11％
金森東の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.25％
南つくし野の地価	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+4.31％
東玉川学園の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
鶴間の地価	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+5.44％
小山町の地価	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+2.45％
忠生の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+1.48％
相原町の地価	7万0686円/m²	23万3672円/坪	+0.27％
金井ヶ丘の地価	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+1.87％
金井の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
成瀬が丘の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.27％
成瀬台の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南成瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.80％
西成瀬の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.32％
中町の地価	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+5.28％
能ヶ谷の地価	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+4.28％
真光寺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+2.22％