国立駅

国立駅の最新の地価動向

国立駅（くにたちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が45万4857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は150万3659円/坪であり、変動率は+3.74％の上昇です。基準地価の平均値が37万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は123万0578円/坪であり、変動率は+5.36％の上昇です。地価総平均は42万4818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万4357円/坪であり、変動率は+4.33％の上昇です。

国立駅の最高額地点は「国立市東1丁目6番19外」（127万0000円/m²）で、最低額地点は「国分寺市高木町1丁目6番32」（25万0000円/m²）です。

国立駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万7250円/m²（1988年）、最低値は33万7333円/m²（1983年）で、双方の差は2.99倍です。基準地価の最高値は84万7750円/m²（1987年）、最低値は24万6000円/m²（1983年）で、両者の差は3.45倍です。
国立駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

国立駅の平均土地価格を求めるにあたり、国立駅周辺、東京都国立市北1～2丁目、東1～2丁目、、中1～2丁目、東京都国分寺市光町、日吉町1丁目（西部）、日吉町2丁目、富士本、高木町、西町1～3丁目、東京都府中市北山町3丁目（西部）の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

国立駅の所属路線の沿線地価

国立駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が183万0844円/m²です。標準地・基準地の価格は国立駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

国立駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪
1984年［昭和59年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	35万9285円/m2	118万7721円/坪	+17.44％
1987年［昭和62年］	74万0500円/m2	244万7933円/坪	+109.43％
1988年［昭和63年］	86万7777円/m2	286万8686円/坪	+27.70％
1989年［平成元年］	79万3777円/m2	262万4058円/坪	-9.66％
1990年［平成2年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	69万7800円/m2	230万6776円/坪	-12.12％
1993年［平成5年］	62万2916円/m2	205万9228円/坪	-17.22％
1994年［平成6年］	51万6466円/m2	170万7327円/坪	-11.22％
1995年［平成7年］	48万3666円/m2	159万8898円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	45万4800円/m2	150万3471円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	44万2200円/m2	146万1818円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	43万4133円/m2	143万5151円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	41万8125円/m2	138万2231円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	38万6117円/m2	127万6421円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	37万4117円/m2	123万6752円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	36万2947円/m2	119万9826円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	35万8789円/m2	118万6080円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	36万3736円/m2	120万2435円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	38万8368円/m2	128万3862円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	40万9631円/m2	135万4153円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	37万9052円/m2	125万3066円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	35万6210円/m2	117万7555円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	35万0157円/m2	115万7546円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	34万8421円/m2	115万1805円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	35万3600円/m2	116万8925円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	35万9850円/m2	118万9586円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	36万3050円/m2	120万0165円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	36万3095円/m2	120万0314円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	36万7181円/m2	121万3824円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	37万4272円/m2	123万7265円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	38万2681円/m2	126万5063円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	38万6136円/m2	127万6483円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	38万5409円/m2	127万4079円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	39万1909円/m2	129万5567円/坪	+1.70％
2023年［令和5年］	40万6636円/m2	134万4252円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	42万4818円/m2	140万4357円/坪	+4.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪
1984年［昭和59年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+6.27％
1987年［昭和62年］	63万3250円/m2	209万3388円/坪	+73.03％
1988年［昭和63年］	100万7250円/m2	332万9752円/坪	+61.77％
1989年［平成元年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-10.79％
1990年［平成2年］	86万6600円/m2	286万4793円/坪	+1.46％
1991年［平成3年］	87万0600円/m2	287万8016円/坪	+0.28％
1992年［平成4年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-7.86％
1993年［平成5年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-19.60％
1994年［平成6年］	55万0800円/m2	182万0826円/坪	-13.42％
1995年［平成7年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-6.43％
1996年［平成8年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	45万5900円/m2	150万7107円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	44万8200円/m2	148万1652円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	47万1818円/m2	155万9729円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	44万4272円/m2	146万8670円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	42万6090円/m2	140万8564円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	41万3181円/m2	136万5890円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	38万4166円/m2	126万9972円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	37万8833円/m2	125万2341円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	38万1166円/m2	126万0055円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	43万9166円/m2	145万1790円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	41万5916円/m2	137万4931円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	38万5083円/m2	127万3002円/坪	-8.07％
2011年［平成23年］	37万9166円/m2	125万3443円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	38万7384円/m2	128万0610円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	39万1076円/m2	129万2816円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	38万8285円/m2	128万3589円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	39万3428円/m2	130万0590円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	40万1285円/m2	132万6564円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	41万1857円/m2	136万1511円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	41万9214円/m2	138万5832円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	41万7071円/m2	137万8748円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	42万2428円/m2	139万6458円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	43万7428円/m2	144万6044円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	45万4857円/m2	150万3659円/坪	+3.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪
1984年［昭和59年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	+28.61％
1987年［昭和62年］	84万7750円/m2	280万2479円/坪	+157.96％
1988年［昭和63年］	75万6200円/m2	249万9834円/坪	-6.38％
1989年［平成元年］	69万6800円/m2	230万3471円/坪	-8.75％
1990年［平成2年］	71万1400円/m2	235万1735円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	70万3400円/m2	232万5289円/坪	-1.15％
1992年［平成4年］	58万5600円/m2	193万5867円/坪	-16.39％
1993年［平成5年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-14.84％
1994年［平成6年］	44万7800円/m2	148万0330円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-2.15％
1996年［平成8年］	42万0400円/m2	138万9752円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	41万4800円/m2	137万1239円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	36万0600円/m2	119万2066円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	32万6571円/m2	107万9574円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	32万4428円/m2	107万2491円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	33万3857円/m2	110万3659円/坪	+2.39％
2007年［平成19年］	35万6428円/m2	117万8276円/坪	+6.99％
2008年［平成20年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	31万5857円/m2	104万4155円/坪	-11.89％
2010年［平成22年］	30万6714円/m2	101万3931円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	30万0428円/m2	99万3152円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	30万4571円/m2	100万6847円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	30万8714円/m2	102万0543円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	31万2714円/m2	103万3766円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	33万1625円/m2	109万6280円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	32万8250円/m2	108万5123円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	35万2750円/m2	116万6115円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	+5.36％

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