西

西の最新の地価動向

西（にし）の最新の地価は、公示地価の平均が33万2500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は109万9173円/坪であり、前年比+1.53％の上昇です。基準地価の平均が35万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は115万7024円/坪であり、前年比+3.55％の上昇です。地価総平均は33万8333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は111万8457円/坪であり、前年比+2.20％の上昇です。

西の最も高額地点は「国立市西2丁目28番28」（35万0000円/m²）で、最も低価格地点は「国立市西1丁目7番57」（33万0000円/m²）です。

西は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m²（1988年）、最安値は23万7000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.59倍です。基準地価の最高値は90万7000円/m²（1987年）、最低値は24万2000円/m²（1983年）で、双方の差異は3.75倍です。
西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西の地価平均を求めるにあたり、東京都国立市西の基準点の地価より算出しました。

西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+21.03％
1987年［昭和62年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+127.32％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+28.59％
1989年［平成元年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	-12.65％
1990年［平成2年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	+0.33％
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-1.95％
1992年［平成4年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-12.95％
1993年［平成5年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-19.15％
1994年［平成6年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-11.71％
1995年［平成7年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+4.79％
2008年［平成20年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	+2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.95％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+6.40％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+95.49％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+63.46％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-15.29％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-22.73％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+3.24％
2019年［平成31年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+35.66％
1987年［昭和62年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+159.14％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-6.28％
1989年［平成元年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	+0.65％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-3.90％
1992年［平成4年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-17.57％
1993年［平成5年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-15.57％
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-11.65％
1995年［平成7年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-3.28％
2001年［平成13年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.06％
2007年［平成19年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-12.50％
2010年［平成22年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.30％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.55％