西の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
36万1000
円/m2
変動率
+3.14
％
坪単価
119万3388
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 国立市西2丁目28番28 | 国立駅より1,200m | 39万0000 円/m2 | 128万9256 円/坪 | +5.98 ％ | |
| 2位 | 国立市西2丁目14番68 | 国立駅より1,500m | 36万7000 円/m2 | 121万3223 円/坪 | +3.67 ％ | |
| 3位 | 国立市西1丁目7番57 | 国立駅より1,200m | 35万5000 円/m2 | 117万3553 円/坪 | +2.60 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西（にし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は36万1000円/m2、坪単価では平均 119万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.14％の上昇です。
西（にし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は39万0000円/m2、坪単価では平均 128万9256円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.98％の上昇です。
西（にし）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は36万3333円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では120万1101円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.65％の上昇です。
西の地価平均を求めるにあたり、東京都国立市西の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +3.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +2.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +21.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | +127.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +28.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | -12.65％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +0.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -1.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -12.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -19.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | -11.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万0500円/m2 | 145万6198円/坪 | -2.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -3.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -1.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -0.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -5.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | -3.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -3.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -3.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -1.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +0.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | +4.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -9.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | -4.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万5333円/m2 | 107万5482円/坪 | +2.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +1.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +0.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | +2.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 35万0333円/m2 | 115万8126円/坪 | +3.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 36万3333円/m2 | 120万1101円/坪 | +3.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +6.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +95.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +63.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -15.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -8.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -22.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -11.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -3.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -4.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -2.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -5.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -3.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -3.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -2.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -2.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -0.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +5.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -7.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +3.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +1.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | +2.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +2.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +3.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +3.31％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +3.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +35.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | +159.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -6.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +0.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -3.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -17.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -15.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -11.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -2.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -3.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | -1.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -1.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -5.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -3.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -3.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -2.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -2.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +6.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -12.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +2.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +1.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +0.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +1.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -0.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +0.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +3.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +5.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +5.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 国立駅の地価 | 48万2642円/m2 | 159万5513円/坪 | +5.38％ | |
| 西国立駅の地価 | 36万0400円/m2 | 119万1404円/坪 | +5.16％ | |
| 矢川駅の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +4.78％ | |
| 谷保駅の地価 | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +3.65％ | |
| 万願寺駅の地価 | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +4.17％ | |
| 中の地価 | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +7.17％ | |
| 東の地価 | 65万8600円/m2 | 217万7190円/坪 | +6.37％ | |
| 富士見台の地価 | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | +4.12％ | |
| 谷保の地価 | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +3.77％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
